인천광역시 서구

금곡동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,455만 (1위) 57.0% 178건
백석동 5억 5,800만 (2위) 80.7% 3건
원당동 5억 5,321만 (3위) 54.4% 70건
당하동 4억 2,884만 (4위) 69.0% 88건
검암동 3억 7,869만 (5위) 76.9% 23건
가정동 3억 7,242만 (6위) 64.9% 64건
오류동 3억 5,750만 (7위) 51.6% 5건
신현동 3억 4,333만 (8위) 64.5% 25건
경서동 3억 1,520만 (9위) 77.9% 19건
왕길동 3억 1,217만 (10위) 76.3% 23건
마전동 3억 147만 (11위) 76.2% 52건
금곡동 현재 2억 8,325만 (12위) - 9건
불로동 2억 6,684만 (13위) 73.0% 34건
심곡동 2억 4,725만 (14위) 84.3% 15건
가좌동 2억 3,344만 (15위) 74.5% 46건
공촌동 2억 2,967만 (16위) - 4건
대곡동 2억 2,000만 (17위) 72.7% 1건
연희동 2억 1,833만 (18위) 87.0% 9건
석남동 2억 1,680만 (19위) 67.2% 24건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 8,325만
최저 1억 7,400만 최고 4억 200만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건

매매 가격

2억 8,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,400만 4억 200만
2억 8,325만
매매가 밴드 1억 7,400만 ~ 4억 200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
검단우방아이유쉘 84.9684㎡
4억 200만 ▼ -800만
5층 · 2017년 준공
07.25
검단우방아이유쉘 84.3431㎡
3억 6,300만 ▼ -2,600만
2층 · 2017년 준공
07.25
검단우방아이유쉘 84.3431㎡
3억 9,500만 ▲ +600만
15층 · 2017년 준공
07.15
검단우방아이유쉘 84.3431㎡
3억 8,900만 ▼ -1,100만
9층 · 2017년 준공
07.15
검단우방아이유쉘 84.3431㎡
거래취소
3억 8,900만
9층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

금곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 1건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.10
동남 59.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 158.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.48℃
평균 최고기온
29.17℃
평균 최저기온
22.86℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
19.50℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
2일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 158.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 26.11 12.56 0.0104 0.0126
07.26 20.21 10.08 0.0122 0.0134
07.27 22.29 10.54 0.0119 0.0088
07.28 23.67 9.04 0.0113 0.0055
07.29 36.33 9.71 0.0106 0.0086
07.30 31.58 12.33 0.0206 0.0098
07.31 21.83 8.46 0.0148 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.01 / 40.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금곡동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금곡동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 8,325만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 8,325만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 158.00mm