인천광역시 서구

청라동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 7,341만 (1위) 53.8% 79건
백석동 6억 1,600만 (2위) 53.2% 5건
원당동 5억 7,310만 (3위) 57.7% 38건
당하동 4억 5,270만 (4위) 62.3% 53건
신현동 4억 4,340만 (5위) 58.0% 9건
가정동 4억 1,509만 (6위) 62.0% 41건
검암동 3억 9,975만 (7위) 69.8% 11건
경서동 3억 5,000만 (8위) 77.3% 5건
오류동 3억 4,750만 (9위) 68.8% 5건
왕길동 3억 1,636만 (10위) 71.2% 18건
공촌동 3억 750만 (11위) - 2건
금곡동 3억 500만 (12위) 85.0% 4건
마전동 2억 9,601만 (13위) 74.5% 29건
불로동 2억 6,729만 (14위) 73.3% 12건
심곡동 2억 4,163만 (15위) 82.0% 15건
가좌동 2억 1,349만 (16위) 61.1% 37건
연희동 1억 8,450만 (17위) 86.6% 4건
석남동 1억 8,340만 (18위) 69.1% 18건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 79건
전월 대비 -3%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 7,341만
최저 4억 5,800만 최고 10억 7,900만
전세가율 53.8%
매매 79건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 79건
상승 14건 · 하락 12건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 20 / 31 / 28건

매매 가격

6억 7,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,800만 10억 7,900만
6억 7,341만
매매가 밴드 4억 5,800만 ~ 10억 7,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.8% 일반적 수준
53.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,461만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대우푸르지오 114.104㎡
9억 5,000만 ▼ -1억 2,900만
8층 · 2013년 준공
08.30
대우푸르지오 94.741㎡
8억 3,500만 ▼ -1억 7,300만
7층 · 2013년 준공
08.30
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
7억 4,000만 ▼ -1,500만
14층 · 2018년 준공
08.28
청라롯데캐슬 141.1803㎡
10억 ▲ +8,000만
25층 · 2013년 준공
08.28
서해그랑블 59.9744㎡
4억 9,800만 ▼ -700만
4층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 79건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 248건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 105건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 105건 중 68건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 248건 중
137건 55%
갱신 계약 전체 248건 중
105건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 248건
전세 186건 (75%) 월세·반전세 62건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
109건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
138만원
보증금 5,000만
갱신
110만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

64.8%
갱신 105건 중 68건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

62건
전체의 25%
반전세62건
순월세0건
평균 월세121만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
전세 3억 3,600만
3층 · 2019년 준공
08.30
청라더샵레이크파크 106.893㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
11층 · 2013년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
08.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.4945㎡
신규
전세 3억 9,000만
19층 · 2019년 준공
08.30
호반베르디움앤영무예다음 59.738㎡
전세 2억 8,000만
16층 · 2011년 준공
08.30
호반베르디움앤영무예다음 59.738㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
10층 · 2012년 준공
08.30
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
18층 · 2020년 준공
08.30
대우푸르지오 94.919㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
41층 · 2013년 준공
08.30
청라동양엔파트 118.8376㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
12층 · 2012년 준공
08.30
청라제일풍경채 134.1428㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 236.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.26℃
평균 최고기온
31.50℃
평균 최저기온
23.86℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
19.40℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 236.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.50 8.21 0.0339 0.0109
08.26 12.42 5.63 0.0477 0.0043
08.27 27.83 10.67 0.0423 0.0108
08.28 22.38 11.46 0.0395 0.0145
08.29 13.76 6.12 0.0268 0.0074
08.30 12.54 5.39 0.0315 0.0070
08.31 17.13 9.67 0.0215 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.30 / 23.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0353 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.14 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

청라동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 7,341만 · 전세 중간가 3억 5,461만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.14 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 105건 중 68건(64.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 7,341만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 236.00mm