인천광역시 서구

청라동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 5,136만 (1위) 50.7% 138건
원당동 4억 7,223만 (2위) 57.9% 44건
신현동 4억 1,013만 (3위) 57.1% 18건
당하동 3억 9,915만 (4위) 62.4% 75건
금곡동 3억 8,000만 (5위) 69.7% 4건
가정동 3억 6,406만 (6위) 55.7% 45건
검암동 3억 3,525만 (7위) 72.2% 19건
경서동 3억 2,950만 (8위) 67.2% 10건
오류동 3억 1,500만 (9위) 71.9% 4건
왕길동 3억 229만 (10위) 61.3% 19건
마전동 2억 6,309만 (11위) 71.4% 57건
불로동 2억 4,688만 (12위) 62.6% 20건
석남동 2억 1,958만 (13위) 66.2% 19건
공촌동 2억 1,125만 (14위) 71.2% 3건
심곡동 2억 721만 (15위) 74.7% 26건
가좌동 2억 435만 (16위) 72.9% 39건
연희동 1억 8,760만 (17위) 65.7% 6건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 138건
전월 대비 +12%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 25건
매매 중간가 6억 5,136만
최저 3억 9,000만 최고 14억 5,000만
전세가율 50.7%
매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 138건
상승 31건 · 하락 25건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 26 / 58 / 54건

매매 가격

6억 5,136만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,000만 14억 5,000만
6억 5,136만
매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.7%
50.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,909만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡
5억 6,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2012년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.06)
07.31
호반베르디움 84.852㎡
5억 4,900만 ▼ -1,400만
13층 · 2011년 준공
직전 5억 6,300만 (2023.07)
07.30
청라센트럴에일린의뜰 84.961㎡
6억 8,000만
1층 · 2018년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.07)
07.30
힐데스하임 59.8871㎡
3억 9,000만 ▼ -5,000만
3층 · 2011년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.07)
07.29
청라우미린 84.9032㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +1,500만
13층 · 2011년 준공
직전최고 5억 3,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 25
    거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 -12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 77건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 323건
신규 계약 198건61%
갱신 계약 77건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 237건 (73%) 월세 86건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
126건
대형 85㎡↑
147건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
125만원
보증금 3,000만
갱신
118만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

31.2%
갱신 77건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

86건
전체의 27%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
호반베르디움 84.852㎡
갱신
전세 3억
13층 · 2011년 준공
종전 3억 450만 → ▼ -450만
07.31
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2012년 준공
07.31
청라센트럴에일린의뜰 84.9704㎡
신규
전세 3억 6,000만
33층 · 2018년 준공
07.30
청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡
신규
전세 3억 7,000만
7층 · 2016년 준공
07.29
호반베르디움 84.8324㎡
전세 2억 9,500만
28층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
청라자이 101.9088㎡
신규
보증 6,000만 / 월 150만
11층 · 2010년 준공
07.31
한일베라체 122.785㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 140만
7층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +14만
07.31
호반베르디움앤영무예다음 59.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2011년 준공
07.29
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.9117㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
11층 · 2018년 준공
07.29
청라모아미래도 71.3679㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
21층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.96℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
22.82℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 103.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 5.14 3.38 0.0276 0.0052
07.26 3.95 1.75 0.0181 0.0058
07.27 11.71 8.25 0.0311 0.0049
07.28 22.13 13.88 0.0260 0.0080
07.29 21.91 12.08 0.0198 0.0072
07.30 5.00 5.33 0.0300 0.0050
07.31 10.52 11.29 0.0436 0.0027
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 24.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

청라동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 50.7% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 50.7%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7%
  • 매매 중간가 6억 5,136만 · 전세 중간가 3억 1,909만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.7%
  • 갱신 77건 중 24건(31.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 55% (상승 31건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 6억 5,136만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 103.50mm