인천광역시 서구

청라동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 5,912만 (1위) 57.7% 98건
원당동 5억 7,685만 (2위) 60.8% 70건
백석동 5억 7,650만 (3위) 72.6% 3건
당하동 4억 6,775만 (4위) 67.9% 115건
신현동 4억 6,763만 (5위) 60.6% 9건
가정동 4억 1,269만 (6위) 65.5% 44건
검암동 3억 9,033만 (7위) 78.7% 8건
불로동 3억 4,341만 (8위) 73.6% 39건
경서동 3억 3,850만 (9위) 59.5% 4건
왕길동 3억 1,117만 (10위) 78.0% 15건
오류동 2억 8,600만 (11위) - 2건
마전동 2억 7,265만 (12위) 82.7% 36건
심곡동 2억 5,720만 (13위) 78.1% 8건
연희동 2억 4,350만 (14위) 82.1% 2건
석남동 2억 2,215만 (15위) 71.4% 17건
대곡동 2억 2,000만 (16위) 100.0% 1건
가좌동 2억 1,675만 (17위) 62.3% 29건
금곡동 1억 9,075만 (18위) - 2건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 98건
전월 대비 +8%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 5,912만
최저 4억 3,000만 최고 9억 6,000만
전세가율 57.7%
매매 98건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 98건
상승 18건 · 하락 16건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 25 / 40 / 33건

매매 가격

6억 5,912만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 9억 6,000만
6억 5,912만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 9억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,207만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
힐데스하임 59.9435㎡
5억 4,500만 ▼ -2,200만
11층 · 2011년 준공
04.28
청라웰카운티1차 84.4963㎡
5억 1,800만 ▲ +2,000만
9층 · 2010년 준공
04.27
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
6억 7,000만 ▼ -6,000만
1층 · 2017년 준공
04.27
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
4억 4,400만 ▼ -1,100만
4층 · 2011년 준공
04.26
청라제일풍경채 115.1067㎡
7억 1,500만 ▲ +1,500만
20층 · 2012년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 98건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 190건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 92건 중 52건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 190건 중
95건 50%
갱신 계약 전체 190건 중
92건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 190건
전세 126건 (66%) 월세·반전세 64건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
81건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
155만원
보증금 4,500만
갱신
118만원
보증금 3,904만

갱신요구권 사용률

56.5%
갱신 92건 중 52건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세124만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
3층 · 2012년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +2,250만
04.29
청라웰카운티1차 84.9792㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,000만
3층 · 2010년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +8,000만
04.29
청라모아미래도 71.0928㎡
갱신·청구권
전세 3억
5층 · 2018년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
04.29
호반베르디움(116-6) 84.9925㎡
신규
전세 3억 7,000만
25층 · 2011년 준공
04.28
청라제일풍경채 115.9895㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,000만
12층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
청라롯데캐슬 127.12㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 180만
17층 · 2013년 준공
04.28
청라엘에이치 36.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,075만 / 월 11만
17층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1,866만 / 월세 ▼ -8만
04.26
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 160만
10층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
04.25
청라29블럭호반베르디움 84.9934㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 25만
10층 · 2012년 준공
04.25
청라더샵레이크파크 100.59㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.13℃
평균 최고기온
19.38℃
평균 최저기온
5.59℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 49.00 13.00 0.0440 0.0150
04.24 39.00 13.00 0.0490 0.0190
04.25 47.00 22.00 0.0690 0.0200
04.26 37.00 18.00 0.0580 0.0090
04.27 31.00 14.00 0.0590 0.0150
04.28 22.00 11.00 0.0510 0.0070
04.29 29.00 14.00 0.0450 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0504 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

청라동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 5,912만 · 전세 중간가 3억 8,207만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 92건 중 52건(56.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 5,912만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm