인천광역시 서구

원당동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,324만 (1위) 58.3% 102건
백석동 6억 6,750만 (2위) 59.8% 9건
원당동 현재 5억 6,507만 (3위) 60.9% 86건
당하동 4억 5,709만 (4위) 66.9% 102건
가정동 4억 4,332만 (5위) 61.6% 64건
검암동 3억 8,833만 (6위) 76.1% 19건
불로동 3억 8,584만 (7위) 67.4% 32건
신현동 3억 5,194만 (8위) 58.8% 27건
경서동 3억 1,740만 (9위) 75.5% 16건
오류동 3억 1,000만 (10위) 78.0% 3건
공촌동 2억 9,600만 (11위) - 1건
왕길동 2억 9,486만 (12위) 78.4% 19건
마전동 2억 9,054만 (13위) 72.6% 34건
금곡동 2억 8,825만 (14위) 80.1% 3건
심곡동 2억 4,314만 (15위) 76.3% 13건
대곡동 2억 3,000만 (16위) - 1건
연희동 2억 1,363만 (17위) 67.2% 8건
가좌동 2억 1,278만 (18위) 70.2% 56건
석남동 1억 7,847만 (19위) 70.7% 17건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 86건
전월 대비 +12%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 21건
매매 중간가 5억 6,507만
최저 2억 7,700만 최고 8억 8,750만
전세가율 60.9%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 19건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 13 / 67 / 6건

매매 가격

5억 6,507만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,700만 8억 8,750만
5억 6,507만
매매가 밴드 2억 7,700만 ~ 8억 8,750만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,302만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
우미린더시그니처 74.0973㎡
7억 1,400만 ▼ -400만
14층 · 2022년 준공
직전 7억 1,800만 (2026.05)
05.30
우미린더헤리티지 59.8229㎡
5억 8,000만 ▼ -700만
20층 · 2022년 준공
직전 5억 8,700만 (2026.05)
05.30
우미린더헤리티지 59.9034㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +3,800만
27층 · 2022년 준공
직전 5억 3,200만 (2026.04)
직전최고 5억 5,200만 (2024.08)
05.30
호반써밋1차 84.8917㎡
7억 1,000만 ▲ +1억 1,000만
5층 · 2021년 준공
직전 6억 (2026.05)
05.30
우미린더시그니처 74.3179㎡
7억 2,000만 ▲ +200만
20층 · 2022년 준공
직전 7억 1,800만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

원당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 21
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +9.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 37건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 80건68%
갱신 계약 37건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (67%) 월세 39건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
95건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
120만원
보증금 5,300만
갱신
28만원
보증금 5,600만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 37건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

39건
전체의 33%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
검단 금호어울림 센트럴 84.52㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2021년 준공
05.30
우미린더헤리티지 84.8707㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,500만
8층 · 2022년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +1억 2,200만
05.30
검단신도시대방디에트르리버파크 59.9834㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2022년 준공
05.30
우미린더시그니처 74.3179㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
8층 · 2022년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
05.30
검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡
신규
전세 3억 6,000만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
우미린리버포레 59.2966㎡
갱신
보증 5,600만 / 월 52만
9층 · 2023년 준공
월세 ▲ +1만
05.28
검단 금호어울림 센트럴 84.52㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
13층 · 2021년 준공
05.27
호반써밋1차 84.8917㎡
갱신·청구권
보증 3억 6,000만 / 월 35만
14층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,000만
05.23
검단 금호어울림 센트럴 74.94㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
10층 · 2021년 준공
05.23
검단신도시로제비앙라포레 84.4159㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 90만
9층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.85℃
평균 최고기온
24.15℃
평균 최저기온
12.52℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
6.30℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.00 23.00 0.0410 0.0120
05.26 32.00 24.00 0.0240 0.0140
05.27 22.00 15.00 0.0220 0.0110
05.28 18.00 13.00 0.0320 0.0090
05.29 42.00 26.00 0.0530 0.0140
05.30 39.00 24.00 0.0610 0.0160
05.31 29.00 20.00 0.0610 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

원당동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 5억 6,507만 · 전세 중간가 3억 5,302만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 12건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 48% (상승 19건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 5억 6,507만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm