인천광역시 서구

원당동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,912만 (1위) 57.7% 98건
원당동 현재 5억 7,685만 (2위) 60.8% 70건
백석동 5억 7,650만 (3위) 72.6% 3건
당하동 4억 6,775만 (4위) 67.9% 115건
신현동 4억 6,763만 (5위) 60.6% 9건
가정동 4억 1,269만 (6위) 65.5% 44건
검암동 3억 9,033만 (7위) 78.7% 8건
불로동 3억 4,341만 (8위) 73.6% 39건
경서동 3억 3,850만 (9위) 59.5% 4건
왕길동 3억 1,117만 (10위) 78.0% 15건
오류동 2억 8,600만 (11위) - 2건
마전동 2억 7,265만 (12위) 82.7% 36건
심곡동 2억 5,720만 (13위) 78.1% 8건
연희동 2억 4,350만 (14위) 82.1% 2건
석남동 2억 2,215만 (15위) 71.4% 17건
대곡동 2억 2,000만 (16위) 100.0% 1건
가좌동 2억 1,675만 (17위) 62.3% 29건
금곡동 1억 9,075만 (18위) - 2건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 70건
전월 대비 -19%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 7,685만
최저 2억 9,200만 최고 8억 2,800만
전세가율 60.8%
매매 70건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 70건
상승 19건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 11 / 57 / 2건

매매 가격

5억 7,685만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,200만 8억 2,800만
5억 7,685만
매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 8억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.8% 전세 비중 높음
60.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,916만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
검단신도시로제비앙라포레 84.8086㎡
5억 1,500만 ▼ -800만
7층 · 2022년 준공
04.28
우미린더시그니처 74.0973㎡
6억 9,800만 ▼ -200만
23층 · 2022년 준공
04.28
우미린더헤리티지 59.9034㎡
5억 3,200만 ▼ -800만
1층 · 2022년 준공
04.27
검단신도시디에트르더힐 76.1198㎡
5억 8,200만 ▲ +500만
13층 · 2022년 준공
04.27
호반써밋1차 72.2112㎡
6억 1,000만 ▼ -3,500만
5층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 70건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 128건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 61건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 61건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 128건 중
67건 52%
갱신 계약 전체 128건 중
61건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 128건
전세 60건 (47%) 월세·반전세 68건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
59만원
보증금 5,000만
갱신
17만원
보증금 4,042만

갱신요구권 사용률

24.6%
갱신 61건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
검단 금호어울림 센트럴 84.52㎡
신규
전세 4억 3,000만
12층 · 2021년 준공
04.29
검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡
신규
전세 3억 6,000만
9층 · 2022년 준공
04.28
검단신도시푸르지오더베뉴 84.98㎡
신규
전세 4억 4,000만
24층 · 2021년 준공
04.28
검단신도시푸르지오더베뉴 105.52㎡
신규
전세 5억 2,000만
19층 · 2021년 준공
04.28
검단신도시푸르지오더베뉴 105.52㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,000만
26층 · 2021년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
인천검단26단지 46.28㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,299만 / 월 17만
24층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,204만 / 월세 ▼ -10만
04.29
인천검단26단지 26.11㎡
갱신
보증 1,431만 / 월 16만
8층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +68만 / 월세 ▲ +1만
04.27
호반써밋1차 72.5409㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
17층 · 2021년 준공
04.25
우미린더시그니처 84.9732㎡
신규
보증 3억 5,100만 / 월 20만
20층 · 2022년 준공
04.24
인천검단26단지 26.06㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,931만 / 월 7만
18층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,568만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.46℃
평균 최고기온
19.48℃
평균 최저기온
6.68℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 12.00 0.0470 0.0140
04.24 33.00 14.00 0.0430 0.0220
04.25 43.00 21.00 0.0590 0.0230
04.26 30.00 16.00 0.0590 0.0110
04.27 33.00 17.00 0.0530 0.0190
04.28 22.00 11.00 0.0480 0.0100
04.29 21.00 11.00 0.0420 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

원당동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 7,685만 · 전세 중간가 3억 4,916만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 61건 중 15건(24.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 7,685만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm