인천광역시 서구

원당동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,907만 (1위) 51.2% 112건
원당동 현재 5억 1,580만 (2위) 57.9% 21건
당하동 4억 1,061만 (3위) 64.0% 83건
가정동 3억 4,963만 (4위) 58.4% 60건
검암동 3억 3,557만 (5위) 71.3% 14건
오류동 3억 3,450만 (6위) 62.7% 10건
신현동 3억 2,982만 (7위) 61.2% 25건
경서동 3억 2,175만 (8위) 60.5% 15건
금곡동 3억 2,000만 (9위) 69.7% 4건
왕길동 2억 9,922만 (10위) 64.1% 19건
마전동 2억 6,755만 (11위) 70.4% 54건
불로동 2억 6,258만 (12위) 65.0% 39건
심곡동 2억 3,383만 (13위) 78.1% 19건
가좌동 2억 2,625만 (14위) 56.8% 45건
석남동 2억 1,700만 (15위) 56.8% 21건
연희동 1억 6,870만 (16위) 82.4% 11건
백석동 - (17위) - -
공촌동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 21건
전월 대비 -46%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 1,580만
최저 2억 6,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 57.9%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 2 / 16 / 3건

매매 가격

5억 1,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 8억 5,000만
5억 1,580만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.9%
57.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,797만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
원당LG자이(원당지구69BL1L) 84.9511㎡
3억 5,250만 ▼ -150만
4층 · 2004년 준공
직전 3억 5,400만 (2023.08)
09.26
검단신도시푸르지오더베뉴 105.52㎡
8억 1,000만 ▼ -1,000만
19층 · 2021년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.09)
09.25
검단신도시푸르지오더베뉴 84.93㎡
6억 6,500만 ▼ -4,000만
3층 · 2021년 준공
직전 7억 500만 (2023.08)
09.23
호반써밋1차 84.8917㎡
거래취소
6억 7,700만
11층 · 2021년 준공
직전 6억 6,600만 (2023.09)
09.20
검단 금호어울림 센트럴 84.52㎡
6억 8,700만 ▲ +6,700만
11층 · 2021년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

원당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 31건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 164건
신규 계약 80건49%
갱신 계약 31건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (60%) 월세 65건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 12.0배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
10만원
보증금 7,966만

갱신요구권 사용률

54.8%
갱신 31건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 40%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
원당LG자이(원당지구69BL1L) 84.9511㎡
갱신
전세 2억
5층 · 2004년 준공
종전 3억 → ▼ -1억
09.27
호반써밋1차 84.8917㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
14층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▼ -3,000만
09.27
검단신도시푸르지오더베뉴 75.84㎡
신규
전세 3억
13층 · 2021년 준공
09.26
호반써밋1차 84.8917㎡
신규
전세 3억 3,000만
18층 · 2021년 준공
09.26
검단 금호어울림 센트럴 74.84㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
검단 금호어울림 센트럴 84.52㎡
보증 1억 5,000만 / 월 70만
24층 · 2021년 준공
09.27
우미린리버포레 59.343㎡
신규
보증 5,600만 / 월 49만
4층 · 2023년 준공
09.26
인천검단엘에이치20단지 36.6㎡
보증 5,506만 / 월 7만
18층 · 2021년 준공
09.26
인천검단엘에이치20단지 36.6㎡
보증 5,824만 / 월 7만
22층 · 2021년 준공
09.26
인천검단엘에이치20단지 36.6㎡
보증 5,824만 / 월 7만
9층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.30℃
평균 최고기온
27.32℃
평균 최저기온
18.51℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.50℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.08 6.00 0.0325 0.0093
09.25 18.23 6.41 0.0188 0.0199
09.26 8.00 3.83 0.0167 0.0169
09.27 12.67 5.54 0.0202 0.0106
09.28 47.38 32.83 0.0522 0.0080
09.29 29.50 14.38 0.0381 0.0078
09.30 26.92 12.42 0.0437 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.79 / 32.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

원당동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.9% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9%
  • 매매 중간가 5억 1,580만 · 전세 중간가 2억 9,797만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 31건 중 17건(54.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 1,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm