인천광역시 서구

가좌동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,907만 (1위) 51.2% 112건
원당동 5억 1,580만 (2위) 57.9% 21건
당하동 4억 1,061만 (3위) 64.0% 83건
가정동 3억 4,963만 (4위) 58.4% 60건
검암동 3억 3,557만 (5위) 71.3% 14건
오류동 3억 3,450만 (6위) 62.7% 10건
신현동 3억 2,982만 (7위) 61.2% 25건
경서동 3억 2,175만 (8위) 60.5% 15건
금곡동 3억 2,000만 (9위) 69.7% 4건
왕길동 2억 9,922만 (10위) 64.1% 19건
마전동 2억 6,755만 (11위) 70.4% 54건
불로동 2억 6,258만 (12위) 65.0% 39건
심곡동 2억 3,383만 (13위) 78.1% 19건
가좌동 현재 2억 2,625만 (14위) 56.8% 45건
석남동 2억 1,700만 (15위) 56.8% 21건
연희동 1억 6,870만 (16위) 82.4% 11건
백석동 - (17위) - -
공촌동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 45건
전월 대비 -2%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 2,625만
최저 1억 800만 최고 5억 6,900만
전세가율 56.8%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 27 / 15 / 3건

매매 가격

2억 2,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 5억 6,900만
2억 2,625만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 5억 6,900만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

56.8%
56.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,722만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 59.78㎡
3억 4,800만 ▲ +300만
5층 · 2017년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.09)
09.27
진주1 52.16㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,200만
7층 · 1981년 준공
직전 1억 800만 (2023.09)
09.25
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 69.9㎡
거래취소
4억 2,800만
21층 · 2017년 준공
직전 4억 (2023.07)
09.25
진주2 58.98㎡
재건축연한
2억 200만 ▼ -300만
12층 · 1984년 준공
직전 2억 500만 (2023.09)
09.23
진주3 76.7㎡
재건축연한
2억 5,900만 ▲ +400만
4층 · 1989년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

가좌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 51건72%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (58%) 월세 30건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 42%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 59.78㎡
신규
전세 2억 3,300만
2층 · 2017년 준공
09.26
세우 59.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
3층 · 1984년 준공
09.26
진주3 49.5㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1989년 준공
09.25
쌍마 53.88㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1986년 준공
09.25
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 59.78㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
16층 · 2017년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -1억 2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.23
진주2 84.71㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
12층 · 1984년 준공
09.22
진주3 59.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1989년 준공
09.22
한신휴플러스 59.99㎡
신규
보증 3,455만 / 월 43만
2층 · 2007년 준공
09.19
신명2 59.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
09.19
진주3 59.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.88 6.55 0.0351 0.0103
09.25 13.25 6.79 0.0255 0.0194
09.26 7.24 5.64 0.0147 0.0212
09.27 12.17 9.72 0.0191 0.0138
09.28 46.75 38.21 0.0574 0.0079
09.29 33.00 17.38 0.0369 0.0129
09.30 29.00 14.54 0.0454 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 38.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

가좌동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 56.8% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 56.8%

다른 데이터 탐색

가좌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가좌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8%
  • 매매 중간가 2억 2,625만 · 전세 중간가 1억 3,722만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 2,625만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm