인천광역시 서구

가좌동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 4,869만 (1위) 54.1% 67건
백석동 5억 6,500만 (2위) 76.8% 5건
원당동 5억 3,175만 (3위) 56.7% 47건
가정동 4억 2,425만 (4위) 58.6% 40건
당하동 4억 1,623만 (5위) 67.4% 80건
신현동 4억 513만 (6위) 62.7% 18건
오류동 3억 9,533만 (7위) 74.7% 3건
검암동 3억 4,960만 (8위) 75.5% 19건
경서동 3억 3,000만 (9위) 72.5% 6건
왕길동 2억 9,572만 (10위) 70.6% 29건
금곡동 2억 7,950만 (11위) 70.7% 9건
마전동 2억 6,793만 (12위) 73.7% 43건
심곡동 2억 6,667만 (13위) 76.7% 14건
불로동 2억 2,761만 (14위) 73.5% 15건
가좌동 현재 2억 2,481만 (15위) 69.3% 38건
공촌동 2억 1,300만 (16위) - 1건
석남동 2억 813만 (17위) 66.6% 32건
연희동 1억 7,125만 (18위) 85.9% 9건
시천동 - (19위) - -
원창동 - (20위) - -
대곡동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 38건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 2,481만
최저 1억 500만 최고 5억 2,900만
전세가율 69.3%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 20 / 16 / 2건

매매 가격

2억 2,481만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 5억 2,900만
2억 2,481만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 5억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,215만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
현광 49.86㎡
재건축연한
1억 3,900만 ▲ +100만
2층 · 1986년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.11)
02.29
한신휴플러스 84.98㎡
4억 2,500만 ▲ +500만
6층 · 2007년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.11)
02.29
진주4 136.23㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▼ -1억
3층 · 1991년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.11)
02.27
진주4 84.85㎡
재건축연한
2억 8,700만 ▼ -1,300만
11층 · 1991년 준공
직전 3억 (2024.01)
02.27
인향 43.83㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,000만
5층 · 1989년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

가좌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 61건86%
갱신 계약 8건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (61%) 월세 28건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 39%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
삼영 61.77㎡
신규
전세 1억
3층 · 1985년 준공
02.29
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 51.66㎡
신규
전세 2억 2,000만
20층 · 2017년 준공
02.28
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 69.39㎡
신규
전세 2억 9,000만
17층 · 2017년 준공
02.26
하나 63.36㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1984년 준공
02.26
진주1 52.16㎡
신규
전세 7,500만
2층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
신명1 59.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1990년 준공
02.27
태화 55.08㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1986년 준공
02.26
한신휴플러스 59.99㎡
신규
보증 1억 366만 / 월 23만
16층 · 2007년 준공
02.26
동남 50.49㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
02.26
진주1 52.16㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1981년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.95℃
평균 최고기온
8.06℃
평균 최저기온
-1.48℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.21 6.17 0.0270 0.0172
02.24 13.50 7.83 0.0294 0.0143
02.25 18.21 13.13 0.0288 0.0119
02.26 40.38 23.79 0.0232 0.0254
02.27 20.46 10.54 0.0280 0.0199
02.28 38.32 21.23 0.0234 0.0267
02.29 60.00 35.29 0.0255 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.02 / 66.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

가좌동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

가좌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가좌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 2억 2,481만 · 전세 중간가 1억 4,215만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 2,481만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm