인천광역시 서구 백석동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 5억 6,500만 기준입니다.

인천광역시 서구 백석동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

인천광역시 서구 백석동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 백석동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 5억 6,500만입니다.

인천광역시 서구 백석동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

인천광역시 서구

백석동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동	6억 4,869만 (1위)	54.1%	67건
백석동 현재	5억 6,500만 (2위)	76.8%	5건
원당동	5억 3,175만 (3위)	56.7%	47건
가정동	4억 2,425만 (4위)	58.6%	40건
당하동	4억 1,623만 (5위)	67.4%	80건
신현동	4억 513만 (6위)	62.7%	18건
오류동	3억 9,533만 (7위)	74.7%	3건
검암동	3억 4,960만 (8위)	75.5%	19건
경서동	3억 3,000만 (9위)	72.5%	6건
왕길동	2억 9,572만 (10위)	70.6%	29건
금곡동	2억 7,950만 (11위)	70.7%	9건
마전동	2억 6,793만 (12위)	73.7%	43건
심곡동	2억 6,667만 (13위)	76.7%	14건
불로동	2억 2,761만 (14위)	73.5%	15건
가좌동	2억 2,481만 (15위)	69.3%	38건
공촌동	2억 1,300만 (16위)	-	1건
석남동	2억 813만 (17위)	66.6%	32건
연희동	1억 7,125만 (18위)	85.9%	9건
시천동	- (19위)	-	-
원창동	- (20위)	-	-
대곡동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건

전월 대비 +67%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 5억 6,500만

최저 4억 8,700만 최고 7억 1,000만

전세가율 76.8%

매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

5억 6,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 8,700만 7억 1,000만

5억 6,500만

매매가 밴드 4억 8,700만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,334만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

백석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 12건

신규 계약 12건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

145만원

보증금 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

7건

전체의 58%

평균 월세141만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.24

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 84.9785㎡

신규

전세 4억 6,000만

22층 · 2023년 준공

02.20

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 74.0057㎡

신규

전세 4억

26층 · 2023년 준공

02.17

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 84.9785㎡

신규

전세 2억 5,000만

18층 · 2023년 준공

02.06

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 74.0021㎡

신규

전세 3억 3,000만

18층 · 2023년 준공

02.05

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 59.8599㎡

신규

전세 3억 3,000만

22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 59.959㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

7층 · 2023년 준공

02.23

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 84.9144㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

10층 · 2023년 준공

02.17

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 84.9785㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

17층 · 2023년 준공

02.14

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 74.0021㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

4층 · 2023년 준공

02.13

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 84.942㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

19층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.45℃

평균 최고기온

7.59℃

평균 최저기온

-2.48℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.04	7.00	0.0299	0.0158
02.24	15.00	8.75	0.0301	0.0157
02.25	18.88	13.88	0.0298	0.0123
02.26	41.96	26.79	0.0231	0.0238
02.27	27.25	13.46	0.0233	0.0247
02.28	43.71	22.21	0.0168	0.0330
02.29	65.27	41.00	0.0209	0.0239

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.53 / 68.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연희동	1억 7,125만	5일	가성비 1위
2위	공촌동	2억 1,300만	5일	저가 진입
3위	심곡동	2억 6,667만	5일	진입장벽 낮음
4위	석남동	2억 813만	6일
5위	가좌동	2억 2,481만	6일

종합 진단 2024년 02월

백석동 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

백석동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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백석동 주거 환경 자주 묻는 질문

백석동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 5억 6,500만 · 전세 중간가 3억 4,334만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

백석동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.58 ppm

백석동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

백석동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 5억 6,500만

백석동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

백석동