인천광역시 서구

왕길동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.6억 (1위) 56.0% 129건
원당동 5.7억 (2위) 60.6% 78건
백석동 5.3억 (3위) 72.8% 12건
당하동 4.4억 (4위) 66.7% 73건
검암동 4.1억 (5위) 66.6% 12건
가정동 4.1억 (6위) 63.8% 61건
신현동 3.6억 (7위) 59.6% 14건
경서동 3.5억 (8위) 72.2% 10건
불로동 3.4억 (9위) 75.0% 45건
오류동 3.4억 (10위) 74.3% 2건
왕길동 현재 3.3억 (11위) 82.7% 19건
금곡동 3.0억 (12위) 73.4% 7건
마전동 2.8억 (13위) 72.0% 42건
심곡동 2.3억 (14위) 76.4% 11건
가좌동 2.2억 (15위) 66.9% 55건
연희동 2.1억 (16위) 67.7% 12건
석남동 2.0억 (17위) 80.7% 18건
원창동 - (18위) - -
공촌동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 19건
전월 대비 +19%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.3억
최저 1.7억 최고 5억
전세가율 82.7%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 4건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 5억
3.3억
매매가 밴드 1.7억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
검단풍림아이원 84.935㎡
2.6억
4층 · 2004년 준공
01.29
드림파크어울림1단지 131.2683㎡
4.4억 ▲ +2,000만
4층 · 2010년 준공
01.27
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 153.684㎡
5억 ▼ -5,000만
13층 · 2007년 준공
01.26
검단자이2단지 84.743㎡
3.5억
10층 · 2010년 준공
01.25
드림파크어울림1단지 84.9438㎡
3.2억 ▼ -1,500만
1층 · 2010년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
15건 79%
갱신 계약 전체 19건 중
4건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 10건 (53%) 월세·반전세 9건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
115만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
검단자이1단지 84.743㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
8층 · 2010년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
01.29
검단풍림아이원 84.935㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
2층 · 2004년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
01.27
왕길역로열파크씨티푸르지오 99.8133㎡
신규
전세 8.8억
10층 · 2024년 준공
01.14
검단풍림아이원 84.935㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
8층 · 2004년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
01.12
왕길역로열파크씨티푸르지오 74.4553㎡
신규
전세 3.9억
25층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
검단자이2단지 84.743㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 115만
6층 · 2010년 준공
월세 ▲ +5만
01.24
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
10층 · 2007년 준공
01.23
드림오피스텔(검단2지구65BL3L) 19.07㎡
신규
보증 0.0억 / 월 36만
3층 · 2012년 준공
01.17
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
5층 · 2004년 준공
01.16
드림파크어울림1단지 84.9438㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.76℃
해당 월 기준
한파 일수 16일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.76℃
평균 최고기온
0.72℃
평균 최저기온
-11.15℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
16일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 12.00 0.0290 0.0140
01.26 45.00 22.00 0.0180 0.0230
01.27 45.00 20.00 0.0290 0.0130
01.28 38.00 15.00 0.0310 0.0120
01.29 35.00 17.00 0.0310 0.0150
01.30 43.00 21.00 0.0310 0.0130
01.31 43.00 23.00 0.0300 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.26 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

왕길동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm