인천광역시 서구

왕길동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.7억 (1위) 55.7% 115건
백석동 5.9억 (2위) 57.8% 7건
원당동 5.8억 (3위) 59.7% 90건
가정동 5.1억 (4위) 61.5% 71건
당하동 4.7억 (5위) 64.2% 109건
신현동 4.3억 (6위) 51.7% 17건
검암동 4.0억 (7위) 73.7% 10건
왕길동 현재 3.8억 (8위) 80.0% 16건
불로동 3.7억 (9위) 68.5% 18건
경서동 3.4억 (10위) 75.8% 6건
오류동 3.4억 (11위) 68.2% 8건
금곡동 2.8억 (12위) 66.2% 8건
마전동 2.5억 (13위) 75.6% 49건
심곡동 2.5억 (14위) 80.9% 22건
석남동 2.4억 (15위) 69.8% 16건
가좌동 2.3억 (16위) 71.0% 46건
연희동 2.2억 (17위) 70.9% 6건
시천동 - (18위) - -
대곡동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.8억
최저 1.9억 최고 8.7억
전세가율 80.0%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 5건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 8.7억
3.8억
매매가 밴드 1.9억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
동남디아망 84.9651㎡
3.1억 ▲ +1,000만
5층 · 2006년 준공
11.29
검단자이1단지 84.743㎡
3.6억 ▲ +450만
3층 · 2010년 준공
11.27
왕길역로열파크씨티푸르지오 99.8133㎡
8.7억
13층 · 2024년 준공
11.26
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 120.069㎡
4.2억 ▲ +1,000만
5층 · 2007년 준공
11.25
드림파크어울림1단지 131.2683㎡
4.2억 ▲ +700만
3층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
19건 95%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 7건 (35%) 월세·반전세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
검단자이1단지 84.743㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 2010년 준공
11.14
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 153.684㎡
신규
전세 3.3억
1층 · 2007년 준공
11.14
왕길역로열파크씨티푸르지오 59.9617㎡
신규
전세 3.7억
6층 · 2024년 준공
11.14
왕길역로열파크씨티푸르지오 59.9515㎡
신규
전세 3.2억
10층 · 2024년 준공
11.11
동남디아망 84.9651㎡
신규
전세 2.3억
13층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
검단자이2단지 84.743㎡
신규
보증 2.2억 / 월 50만
1층 · 2010년 준공
11.29
원흥 69.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 1993년 준공
11.29
검단자이2단지 84.743㎡
보증 2.2억 / 월 50만
1층 · 2010년 준공
11.27
드림파크어울림2단지 84.8372㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
1층 · 2010년 준공
11.26
드림파크어울림1단지 131.2683㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.24℃
평균 최고기온
14.01℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - 43.00 0.0490 0.0230
11.25 - 59.00 0.0250 0.0240
11.26 - 32.00 0.0150 0.0270
11.27 - 16.00 - -
11.28 - 15.00 - -
11.29 - 15.00 - -
11.30 - 30.00 - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.14 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

왕길동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm