인천광역시 서구

오류동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 6,814만 (1위) 55.7% 113건
백석동 5억 8,750만 (2위) 57.9% 7건
원당동 5억 7,569만 (3위) 59.7% 90건
가정동 5억 827만 (4위) 61.8% 79건
당하동 4억 7,442만 (5위) 64.2% 108건
신현동 4억 3,279만 (6위) 51.7% 16건
검암동 3억 9,600만 (7위) 72.7% 10건
왕길동 3억 7,550만 (8위) 80.0% 16건
불로동 3억 5,044만 (9위) 70.0% 17건
경서동 3억 4,250만 (10위) 75.8% 6건
오류동 현재 3억 3,538만 (11위) 67.4% 8건
금곡동 2억 8,033만 (12위) 66.2% 8건
마전동 2억 5,234만 (13위) 76.2% 49건
심곡동 2억 4,911만 (14위) 80.9% 22건
석남동 2억 4,206만 (15위) 69.8% 16건
가좌동 2억 2,970만 (16위) 70.8% 46건
연희동 2억 2,463만 (17위) 70.9% 6건
공촌동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 3,538만
최저 2억 8,100만 최고 4억 2,000만
전세가율 67.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

매매 가격

3억 3,538만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,100만 4억 2,000만
3억 3,538만
매매가 밴드 2억 8,100만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
검단오류역우방아이유쉘 66.516㎡
3억 1,000만
14층 · 2021년 준공
11.29
검단힐스테이트3차2단지 135.6362㎡
4억 2,000만
18층 · 2010년 준공
11.29
검단힐스테이트3차1단지 84.9098㎡
3억 6,000만
20층 · 2010년 준공
11.27
검단힐스테이트3차2단지 84.9831㎡
3억 5,500만
9층 · 2010년 준공
11.19
검단힐스테이트3차1단지 84.9831㎡
3억 5,000만
11층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

오류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 5건56%
갱신 계약 3건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (78%) 월세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 22%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.22
오류풍림아이원 84.62㎡
신규
전세 2억
8층 · 2011년 준공
11.22
오류풍림아이원 84.62㎡
전세 2억
8층 · 2011년 준공
11.21
검단오류역우방아이유쉘 66.27㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
5층 · 2021년 준공
11.20
검단힐스테이트3차2단지 104.7238㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,200만
17층 · 2010년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
11.19
검단힐스테이트3차2단지 105.472㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
오류풍림아이원 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
10층 · 2011년 준공
11.24
왕길역아테라 84.978㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
4층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.83℃
평균 최고기온
13.76℃
평균 최저기온
2.48℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - 43.00 0.0490 0.0230
11.25 - 59.00 0.0250 0.0240
11.26 - 32.00 0.0150 0.0270
11.27 - 16.00 - -
11.28 - 15.00 - -
11.29 - 15.00 - -
11.30 - 30.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.14 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

오류동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 3억 3,538만 · 전세 중간가 2억 3,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 3,538만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm