인천광역시 서구

왕길동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 4,924만 (1위) 53.4% 93건
백석동 5억 7,000만 (2위) 52.9% 6건
원당동 5억 5,696만 (3위) 54.2% 50건
당하동 4억 3,297만 (4위) 63.8% 74건
가정동 3억 9,540만 (5위) 56.6% 61건
검암동 3억 6,293만 (6위) 71.4% 11건
신현동 3억 6,066만 (7위) 56.2% 25건
경서동 3억 3,570만 (8위) 61.0% 9건
오류동 3억 1,983만 (9위) 66.8% 5건
왕길동 현재 3억 988만 (10위) 74.2% 23건
불로동 3억 528만 (11위) 73.5% 22건
금곡동 3억 433만 (12위) 73.1% 6건
마전동 2억 6,993만 (13위) 70.2% 58건
심곡동 2억 6,660만 (14위) 85.5% 15건
연희동 2억 5,350만 (15위) 63.9% 8건
공촌동 2억 3,000만 (16위) - 2건
가좌동 1억 9,456만 (17위) 68.8% 65건
석남동 1억 8,550만 (18위) 75.0% 29건
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 23건
전월 대비 +15%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 988만
최저 1억 6,500만 최고 4억 8,000만
전세가율 74.2%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 6건

매매 가격

3억 988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 4억 8,000만
3억 988만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,584만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
3억 ▼ -1,800만
15층 · 2004년 준공
직전 3억 1,800만 (2025.05)
05.31
검단풍림아이원 59.7024㎡
2억 4,000만 ▲ +1,200만
7층 · 2004년 준공
직전 2억 2,800만 (2024.07)
05.26
드림파크어울림1단지 101.9975㎡
3억 3,500만 ▼ -2,750만
1층 · 2010년 준공
직전 3억 6,250만 (2025.05)
05.26
검단자이2단지 123.541㎡
3억 9,500만 ▼ -2,500만
9층 · 2010년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.04)
05.26
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
3억 5,500만 ▼ -2,000만
4층 · 2007년 준공
직전 3억 7,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

왕길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 18건72%
갱신 계약 7건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (52%) 월세 12건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
95만원
보증금 2,498만
갱신
85만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 48%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
왕길역로열파크씨티푸르지오 59.9515㎡
신규
전세 3억
7층 · 2024년 준공
05.24
드림파크어울림1단지 84.9025㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2010년 준공
05.22
드림파크어울림2단지 84.9314㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
12층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +3,000만
05.21
원흥 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공
05.19
검단자이2단지 84.743㎡
신규
전세 2억 7,000만
14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
드림파크어울림1단지 84.9025㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
4층 · 2010년 준공
05.26
검단자이2단지 84.743㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 105만
5층 · 2010년 준공
월세 ▲ +5만
05.21
검단자이2단지 84.809㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
4층 · 2010년 준공
05.20
드림파크어울림1단지 101.9975㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 110만
6층 · 2010년 준공
05.19
드림오피스텔(검단2지구65BL3L) 22.11㎡
갱신
보증 300만 / 월 36만
3층 · 2012년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.09℃
평균 최고기온
21.47℃
평균 최저기온
10.81℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
4.70℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.64 14.95 0.0350 0.0068
05.26 40.58 29.92 0.0438 0.0165
05.27 53.54 40.79 0.0474 0.0171
05.28 56.61 43.29 0.0383 0.0200
05.29 40.27 29.86 0.0418 0.0136
05.30 46.54 32.17 0.0423 0.0124
05.31 49.38 36.63 0.0447 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.87 / 43.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

왕길동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 3억 988만 · 전세 중간가 2억 3,584만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 988만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm