인천광역시 서구

신현동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,415만 (1위) 58.0% 127건
백석동 6억 2,600만 (2위) 72.6% 6건
원당동 5억 7,812만 (3위) 61.1% 77건
당하동 4억 6,198만 (4위) 69.6% 140건
가정동 4억 250만 (5위) 68.9% 59건
신현동 현재 4억 100만 (6위) 60.1% 14건
검암동 3억 8,967만 (7위) 77.5% 11건
불로동 3억 5,735만 (8위) 71.8% 47건
경서동 3억 3,850만 (9위) 59.5% 4건
왕길동 3억 1,029만 (10위) 79.7% 18건
오류동 3억 400만 (11위) 77.1% 3건
공촌동 2억 8,800만 (12위) 79.9% 1건
금곡동 2억 8,163만 (13위) - 5건
마전동 2억 6,034만 (14위) 82.6% 47건
심곡동 2억 5,740만 (15위) 78.1% 9건
연희동 2억 4,350만 (16위) 82.1% 2건
대곡동 2억 2,000만 (17위) 100.0% 1건
가좌동 2억 1,829만 (18위) 62.2% 35건
석남동 2억 533만 (19위) 71.4% 20건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 14건
전월 대비 -46%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 100만
최저 1억 6,000만 최고 7억
전세가율 60.1%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 2건

매매 가격

4억 100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 7억
4억 100만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,893만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
루원시티센트럴타운 84.66㎡
5억 4,800만 ▲ +1,300만
9층 · 2017년 준공
직전 5억 3,500만 (2026.04)
04.25
은영 55.05㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1989년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.01)
04.25
루원e-편한세상하늘채아파트 59.993㎡
4억 7,500만 ▼ -2,000만
5층 · 2010년 준공
직전 4억 9,500만 (2026.04)
04.23
루원e-편한세상하늘채아파트 170.348㎡
7억 ▲ +1,500만
14층 · 2010년 준공
직전 6억 8,500만 (2026.04)
04.22
루원시티 대성베르힐 75.7336㎡
5억 6,800만 ▲ +300만
25층 · 2017년 준공
직전 5억 6,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

신현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 9건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 19건68%
갱신 계약 9건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (61%) 월세 11건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 3,000만
갱신
148만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 9건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 39%
평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
루원e-편한세상하늘채아파트 170.348㎡
신규
전세 4억 5,000만
25층 · 2010년 준공
04.27
루원시티 대성베르힐 84.9778㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2017년 준공
04.25
루원시티 대성베르힐 75.7336㎡
신규
전세 3억 7,500만
22층 · 2017년 준공
04.25
루원e-편한세상하늘채아파트 114.948㎡
신규
전세 3억 9,000만
18층 · 2010년 준공
04.22
루원시티센트럴타운 59.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
3층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
루원e-편한세상하늘채아파트 84.928㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 137만
2층 · 2010년 준공
월세 ▲ +7만
04.25
루원시티 대성베르힐 75.7336㎡
신규
보증 3,000만 / 월 145만
3층 · 2017년 준공
04.23
루원시티센트럴타운 74.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2017년 준공
04.21
루원e-편한세상하늘채아파트 156.29㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
20층 · 2010년 준공
04.19
루원e-편한세상하늘채아파트 114.948㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 158만
28층 · 2010년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.21℃
평균 최고기온
19.46℃
평균 최저기온
5.62℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.00 12.00 0.0440 0.0250
04.25 50.00 22.00 0.0580 0.0260
04.26 41.00 19.00 0.0560 0.0170
04.27 38.00 17.00 0.0520 0.0220
04.28 26.00 13.00 0.0450 0.0130
04.29 29.00 14.00 0.0370 0.0190
04.30 40.00 21.00 0.0420 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.27 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

신현동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.1% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

신현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 4억 100만 · 전세 중간가 3억 1,893만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm