인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 4,924만 ↓-1.7%	53%	151만원	0일
매매 중간가 6억 4,924만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 5,254만 거래량 207건 월세 평균 월세 151만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	백석동	5억 7,000만 ↑+11.2%	53%	149만원	2일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 2,305만 거래량 15건 월세 평균 월세 149만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	원당동	5억 5,696만 ↓-1.6%	54%	85만원	2일
매매 중간가 5억 5,696만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 897만 거래량 84건 월세 평균 월세 85만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	당하동	4억 3,297만 ↓-3.2%	64%	90만원	2일
매매 중간가 4억 3,297만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 8,505만 거래량 89건 월세 평균 월세 90만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	가정동	3억 9,540만 ↓-22.2%	57%	76만원	1일
매매 중간가 3억 9,540만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,204만 거래량 49건 월세 평균 월세 76만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	검암동	3억 6,293만 ↓-5.6%	71%	80만원	1일
매매 중간가 3억 6,293만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,526만 거래량 18건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	신현동	3억 6,066만 ↓-21.0%	56%	85만원	1일
매매 중간가 3억 6,066만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,571만 거래량 24건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	경서동	3억 3,570만 ↓-3.0%	61%	107만원	1일
매매 중간가 3억 3,570만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,038만 거래량 3건 월세 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,983만 ↑+2.4%	67%	107만원	3일
매매 중간가 3억 1,983만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,848만 거래량 12건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	왕길동	3억 988만 ↓-2.5%	74%	76만원	3일
매매 중간가 3억 988만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,584만 거래량 13건 월세 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	불로동	3억 528만 ↑+7.9%	74%	88만원	3일
매매 중간가 3억 528만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,419만 거래량 26건 월세 평균 월세 88만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	금곡동	3억 433만 ↑+15.3%	73%	70만원	3일
매매 중간가 3억 433만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,993만 ↓-5.5%	70%	77만원	3일
매매 중간가 2억 6,993만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,149만 거래량 32건 월세 평균 월세 77만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	심곡동	2억 6,660만 ↓-1.5%	86%	58만원	1일
매매 중간가 2억 6,660만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	연희동	2억 5,350만 ↑+36.4%	64%	35만원	1일
매매 중간가 2억 5,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	공촌동	2억 3,000만 ↓-21.2%	-	70만원	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	가좌동	1억 9,456만 ↓-11.7%	69%	46만원	1일
매매 중간가 1억 9,456만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,725만 거래량 35건 월세 평균 월세 46만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	석남동	1억 8,550만 ↑+4.4%	75%	51만원	1일
매매 중간가 1억 8,550만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,518만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 4,592만 (1위)	61.3%	448건
서구 현재	3억 7,030만 (2위)	63.2%	562건
부평구	3억 3,365만 (3위)	68.2%	421건
중구	3억 1,672만 (4위)	63.7%	127건
남동구	3억 873만 (5위)	70.2%	380건
계양구	2억 6,368만 (6위)	73.2%	263건
미추홀구	2억 3,566만 (7위)	66.7%	314건
동구	2억 1,843만 (8위)	79.4%	44건
강화군	1억 7,613만 (9위)	68.5%	11건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 562건

전월 대비 +17%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 101건

매매 중간가 3억 7,030만

최저 7,100만 최고 9억 9,000만

전세가율 63.2%

매매 562건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 562건

상승 91건 · 하락 101건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 168 / 310 / 84건

매매 가격

3억 7,030만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 9억 9,000만

3억 7,030만

매매가 밴드 7,100만 ~ 9억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

63.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,832만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 562건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 101

거래 562건 중 직전 거래와 비교 가능 207건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 353건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 353건 중 192건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,060건

신규 계약 675건64%

갱신 계약 353건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 635건 (60%) 월세 425건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

321건

중형 ~85㎡

536건

대형 85㎡↑

203건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

61만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

54.4%

갱신 353건 중 192건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

425건

전체의 40%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

11층 · 2022년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

05.31

효성 70.82㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 1991년 준공

05.31

검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.2658㎡

신규

전세 3억 2,000만

13층 · 2021년 준공

05.31

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

전세 3억 450만

19층 · 2012년 준공

05.31

엘에이치웨스턴블루힐 84.99㎡

갱신

전세 3억 3,400만

3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

대동 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

21층 · 1995년 준공

05.31

효정(489) 39.87㎡

보증 500만 / 월 30만

6층 · 1989년 준공

05.31

유승한내들 에듀파크 84.2411㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 80만

8층 · 2021년 준공

05.31

힐데스하임 59.8871㎡

보증 1,500만 / 월 135만

2층 · 2011년 준공

05.31

수정 45.92㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.17℃

평균 최고기온

21.85℃

평균 최저기온

10.95℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 39.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.34	10.04	0.0427	0.0086
05.26	39.11	25.87	0.0502	0.0187
05.27	52.40	36.77	0.0601	0.0176
05.28	52.16	38.10	0.0499	0.0196
05.29	39.77	25.83	0.0537	0.0166
05.30	47.73	29.07	0.0512	0.0168
05.31	49.03	33.72	0.0537	0.0206

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.71 / 43.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0447 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,613만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 3,566만	4일	저가 진입
3위	계양구	2억 6,368만	4일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,672만	3일
5위	동구	2억 1,843만	5일

종합 진단 2025년 05월

서구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.2% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2%
매매 중간가 3억 7,030만 · 전세 중간가 2억 4,832만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 353건 중 192건(54.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 562건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 47% (상승 91건 / 하락 101건)
매매 중간가 3억 7,030만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문