인천광역시

동구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 6,006만 ↓-11.7% 79% 67만원 5일
매매
중간가 2억 6,006만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,164만
거래량 16건
월세
평균 월세 67만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 16.44℃
한파 0일
화수동 2억 1,600만 ↑+29.0% - 70만원 3일
매매
중간가 2억 1,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,167만
거래량 6건
월세
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
송현동 1억 9,986만 ↑+3.3% 80% 55만원 3일
매매
중간가 1억 9,986만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,179만
거래량 15건
월세
평균 월세 55만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
만석동 1억 6,825만 ↑+47.4% 75% 65만원 3일
매매
중간가 1억 6,825만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
화평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
창영동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
금곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 4,592만 (1위) 61.3% 448건
서구 3억 7,030만 (2위) 63.2% 562건
부평구 3억 3,365만 (3위) 68.2% 421건
중구 3억 1,672만 (4위) 63.7% 127건
남동구 3억 873만 (5위) 70.2% 380건
계양구 2억 6,368만 (6위) 73.2% 263건
미추홀구 2억 3,566만 (7위) 66.7% 314건
동구 현재 2억 1,843만 (8위) 79.4% 44건
강화군 1억 7,613만 (9위) 68.5% 11건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 44건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 1,843만
최저 8,000만 최고 4억 3,600만
전세가율 79.4%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 30 / 13 / 1건

매매 가격

2억 1,843만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억 3,600만
2억 1,843만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 3,600만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,652만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
엘에이치브리즈힐 59.98㎡
3억 500만 ▲ +200만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 300만 (2025.04)
05.30
솔빛마을주공 59.6㎡
신고가
2억 2,300만 ▲ +300만
14층 · 2003년 준공
직전최고 2억 2,000만 (2024.08)
05.29
엘에이치브리즈힐 59.99㎡
3억 ▼ -800만
15층 · 2021년 준공
직전 3억 800만 (2025.05)
05.29
풍림아이원 114.53㎡
4억 ▲ +100만
3층 · 2009년 준공
직전 3억 9,900만 (2025.03)
05.27
풍림아이원 84.936㎡
3억 300만 ▼ -700만
15층 · 2009년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 31건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 58건65%
갱신 계약 31건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (45%) 월세 49건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

19.4%
갱신 31건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

49건
전체의 55%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
솔빛마을주공 59.81㎡
갱신
전세 1억 9,000만
12층 · 2003년 준공
05.29
풍림아이원 114.53㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
5층 · 2009년 준공
05.29
송림센트럴타워 48.455㎡
신규
전세 1억 1,600만
5층 · 2019년 준공
05.29
동산휴먼시아1단지 59.92㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 2010년 준공
05.28
삼두1차 66.69㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 42만
12층 · 2023년 준공
05.29
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +30만
05.29
송현주공솔빛마을(154) 71.43㎡
신규
보증 7,000만 / 월 50만
21층 · 2003년 준공
05.29
송림휴먼시아1단지 84.86㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 95만
11층 · 2009년 준공
월세 ▲ +15만
05.28
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
갱신
보증 8,500만 / 월 66만
12층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.23℃
평균 최고기온
21.82℃
평균 최저기온
11.40℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.84 12.56 0.0379 0.0121
05.26 42.38 29.45 0.0535 0.0208
05.27 55.03 40.21 0.0557 0.0190
05.28 55.49 39.20 0.0457 0.0221
05.29 46.82 31.92 0.0455 0.0256
05.30 61.25 37.32 0.0454 0.0279
05.31 50.99 36.96 0.0476 0.0246
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 51.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

동구 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 2억 1,843만 · 전세 중간가 1억 6,652만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 6건(19.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 1,843만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm