인천광역시

동구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 6,897만 ↓-2.2% 74% 68만원 16일
매매
중간가 2억 6,897만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,758만
거래량 12건
월세
평균 월세 68만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 33.52㎍
평균 기온 6.48℃
한파 0일
만석동 1억 8,200만 ↓-3.1% 91% 40만원 15일
매매
중간가 1억 8,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 4,928만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
송현동 1억 7,192만 ↓-18.2% 84% 64만원 15일
매매
중간가 1억 7,192만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,911만
거래량 17건
월세
평균 월세 64만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
화수동 1억 5,500만 ↓-40.4% - 53만원 15일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
화평동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
창영동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.42㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
금곡동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.42㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 6,294만 (1위) 64.0% 470건
서구 3억 9,398만 (2위) 66.8% 697건
부평구 3억 2,293만 (3위) 70.6% 555건
중구 3억 1,035만 (4위) 74.2% 154건
남동구 3억 695만 (5위) 73.1% 405건
계양구 2억 6,339만 (6위) 73.4% 270건
미추홀구 2억 4,816만 (7위) 71.7% 326건
동구 현재 2억 1,259만 (8위) 80.1% 47건
강화군 1억 9,358만 (9위) 80.1% 12건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 47건
전월 대비 +42%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,259만
최저 6,100만 최고 6억
전세가율 80.1%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 35 / 12 / 0건

매매 가격

2억 1,259만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 6억
2억 1,259만
매매가 밴드 6,100만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,611만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
송림주공 59.34㎡
1억 5,500만 ▼ -1,900만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 7,400만 (2026.01)
03.31
동산휴먼시아2단지 84.99㎡
3억 4,500만 ▼ -300만
10층 · 2010년 준공
직전 3억 4,800만 (2026.02)
03.31
동산휴먼시아2단지 59.95㎡
2억 4,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2010년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.03)
03.30
풍림아이원 84.936㎡
3억 ▼ -2,600만
4층 · 2009년 준공
직전 3억 2,600만 (2026.03)
03.29
풍림아이원 59.97㎡
2억 1,200만 ▼ -3,500만
1층 · 2009년 준공
직전 2억 4,700만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 88건87%
갱신 계약 11건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (34%) 월세 67건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
65만원
보증금 6,000만
갱신
40만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

67건
전체의 66%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
송림파인앤유주상복합아파트 59.389㎡
신규
전세 2억
16층 · 2020년 준공
03.28
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
전세 1억 6,800만
6층 · 2002년 준공
03.27
만석웰카운티 52.844㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 2014년 준공
03.27
동부 43.864㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 1990년 준공
03.26
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
10층 · 2023년 준공
03.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
10층 · 2023년 준공
03.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 59만
23층 · 2023년 준공
03.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
26층 · 2023년 준공
03.30
동부 40.893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.34℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
1.14℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 52.00 31.67 0.0397 0.0257
03.26 41.00 29.00 0.0350 0.0273
03.27 56.67 41.33 0.0410 0.0237
03.28 54.33 42.00 0.0403 0.0287
03.29 56.67 42.33 0.0373 0.0343
03.30 62.33 39.67 0.0240 0.0483
03.31 35.67 24.33 0.0403 0.0247
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.70 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0354 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

동구 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.7㎍/㎥ · 나쁨 16일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 2억 1,259만 · 전세 중간가 1억 7,611만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,259만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm