인천광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송림동	2억 7,493만 ↑+16.9%	83%	69만원	9일
매매 중간가 2억 7,493만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,563만 거래량 5건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 3일
	화수동	2억 6,000만 ↑+33.3%	-	-	7일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	송현동	2억 1,021만 ↑+15.8%	80%	54만원	7일
매매 중간가 2억 1,021만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,703만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	만석동	1억 8,775만 ↓-2.7%	89%	35만원	7일
매매 중간가 1억 8,775만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	화평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	창영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	금곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 7,721만 (1위)	63.9%	457건
서구	4억 1,302만 (2위)	63.9%	528건
중구	3억 4,930만 (3위)	67.7%	119건
부평구	3억 3,042만 (4위)	70.9%	351건
남동구	3억 2,861만 (5위)	71.3%	279건
미추홀구	2억 5,303만 (6위)	70.1%	200건
계양구	2억 4,970만 (7위)	73.1%	188건
동구 현재	2억 4,334만 (8위)	82.1%	33건
강화군	1억 7,407만 (9위)	64.9%	16건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 33건

전월 대비 -39%

상승 비율 29%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건

매매 중간가 2억 4,334만

최저 1억 100만 최고 4억 9,000만

전세가율 82.1%

매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 33건

상승 2건 · 하락 5건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 22 / 10 / 1건

매매 가격

2억 4,334만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 100만 4억 9,000만

2억 4,334만

매매가 밴드 1억 100만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,784만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5

거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 56건

신규 계약 46건82%

갱신 계약 10건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (30%) 월세 39건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

46건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 4,792만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 10건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건

전체의 70%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

풍림아이원 84.936㎡

신규

전세 2억 5,000만

20층 · 2009년 준공

02.26

만석비치타운 주공아파트 59.85㎡

신규

전세 1억 6,800만

5층 · 2002년 준공

02.25

송현주공솔빛마을(154) 71.43㎡

신규

전세 2억 4,000만

20층 · 2003년 준공

02.23

송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡

신규

전세 1억 8,000만

21층 · 2003년 준공

02.21

미륭 39.924㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

동산휴먼시아2단지 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

8층 · 2010년 준공

02.28

솔빛마을주공 46.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

21층 · 2003년 준공

02.27

누리 59.35㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1994년 준공

02.27

삼두1차 66.69㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 1984년 준공

02.27

삼두2 30.78㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.49℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.49℃

평균 최고기온

7.08℃

평균 최저기온

-3.90℃

극최고기온

16.80℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	62.00	19.33	0.0387	0.0087
02.23	25.67	9.67	0.0287	0.0153
02.24	42.33	16.33	0.0163	0.0307
02.25	58.33	25.67	0.0140	0.0420
02.26	32.33	16.67	0.0197	0.0320
02.27	26.33	14.67	0.0260	0.0233
02.28	31.67	18.67	0.0203	0.0300

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.45 / 73.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 4,334만	9일	가성비 1위
2위	계양구	2억 4,970만	10일	저가 진입
3위	부평구	3억 3,042만	9일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 4,930만	8일
5위	강화군	1억 7,407만	11일

종합 진단 2026년 02월

동구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.1% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 29% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1%
매매 중간가 2억 4,334만 · 전세 중간가 1억 6,784만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.54 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
매매 중간가 2억 4,334만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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동구 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2026년 02월

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