인천광역시

동구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 7,736만 ↓-2.1% 80% 74만원 4일
매매
중간가 2억 7,736만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,367만
거래량 10건
월세
평균 월세 74만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.93㎍
평균 기온 7.60℃
한파 0일
만석동 2억 500만 ↑+53.3% - 65만원 3일
매매
중간가 2억 500만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 8.64℃
한파 0일
송현동 1억 9,944만 ↑+10.9% 87% 48만원 3일
매매
중간가 1억 9,944만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 2,868만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 8.64℃
한파 0일
금곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.64℃
한파 0일
화평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 8.64℃
한파 0일
화수동 - - 58만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 58만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 8.64℃
한파 0일
창영동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 8,906만 (1위) 62.0% 520건
서구 4억 2,633만 (2위) 64.3% 617건
부평구 3억 3,332만 (3위) 69.0% 376건
중구 3억 2,546만 (4위) 70.1% 159건
남동구 3억 153만 (5위) 72.9% 312건
계양구 2억 5,495만 (6위) 72.0% 230건
미추홀구 2억 5,358만 (7위) 70.5% 249건
동구 현재 2억 3,218만 (8위) 82.3% 52건
강화군 2억 2,979만 (9위) 79.8% 9건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 52건
전월 대비 +30%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 3,218만
최저 9,700만 최고 4억 2,400만
전세가율 82.3%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 12건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 38 / 11 / 3건

매매 가격

2억 3,218만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 4억 2,400만
2억 3,218만
매매가 밴드 9,700만 ~ 4억 2,400만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

82.3%
82.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,475만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
만석비치타운 주공아파트 52.92㎡
1억 5,700만 ▼ -300만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.08)
11.29
만석비치타운 주공아파트 59.85㎡
1억 8,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.09)
11.29
풍림아이원 114.53㎡
3억 9,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2009년 준공
직전 4억 (2025.05)
11.29
만석비치타운 주공아파트 59.85㎡
신고가
2억 400만 ▲ +3,400만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.09)
직전최고 2억 100만 (2024.01)
11.29
동산휴먼시아1단지 46.87㎡
1억 8,500만 ▼ -1,100만
21층 · 2010년 준공
직전 1억 9,600만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 7
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 59건86%
갱신 계약 9건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (28%) 월세 50건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 6,354만
갱신
47만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 72%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
신규
전세 2억 8,500만
13층 · 2021년 준공
11.30
풍림아이원 84.936㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2009년 준공
11.30
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
전세 2억 8,500만
13층 · 2021년 준공
11.29
송림휴먼시아1단지 59.75㎡
신규
전세 2억
25층 · 2009년 준공
11.29
풍림아이원 84.936㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
8층 · 2002년 준공
11.28
동인천역파크푸르지오 39.6335㎡
신규
보증 1억 8만 / 월 6만
19층 · 2023년 준공
11.28
솔빛마을주공 46.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
10층 · 2003년 준공
11.28
동인천역파크푸르지오 70.1725㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 45만
38층 · 2023년 준공
11.27
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 59만
16층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.12℃
평균 최고기온
13.88℃
평균 최저기온
2.94℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 78.00 48.33 0.0430 0.0260
11.25 81.50 58.00 0.0277 0.0207
11.26 44.00 30.67 0.0183 0.0287
11.27 29.00 16.67 0.0230 0.0193
11.28 22.00 13.67 0.0190 0.0227
11.29 31.00 14.67 0.0200 0.0270
11.30 95.50 27.67 0.0377 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.23 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

동구 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.3% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 82.3%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3%
  • 매매 중간가 2억 3,218만 · 전세 중간가 1억 5,475만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 63% (상승 12건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 3,218만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm