인천광역시

동구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 4,019만 ↓-6.7% 80% 70만원 2일
매매
중간가 2억 4,019만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,300만
거래량 16건
월세
평균 월세 70만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.75㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
화수동 2억 1,350만 ↑+5.8% 89% 45만원 3일
매매
중간가 2억 1,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 2,925만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
만석동 1억 7,300만 ↓-1.1% 82% 60만원 3일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,200만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
송현동 1억 5,092만 ↓-12.8% 77% 48만원 3일
매매
중간가 1억 5,092만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,507만
거래량 24건
월세
평균 월세 48만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
화평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
창영동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.12㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
금곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.12㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 6,632만 (1위) 60.5% 405건
서구 3억 6,941만 (2위) 68.2% 597건
중구 3억 1,928만 (3위) 63.8% 151건
남동구 3억 1,290만 (4위) 72.2% 399건
부평구 3억 478만 (5위) 71.1% 437건
계양구 2억 5,562만 (6위) 73.1% 301건
미추홀구 2억 4,201만 (7위) 73.8% 278건
동구 현재 2억 159만 (8위) 79.6% 56건
강화군 1억 5,725만 (9위) 66.7% 7건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 56건
전월 대비 -11%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 159만
최저 7,500만 최고 4억 5,000만
전세가율 79.6%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 7건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 38 / 16 / 2건

매매 가격

2억 159만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 5,000만
2억 159만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.6%
79.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,457만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
송림휴먼시아1단지 59.73㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +1,000만
14층 · 2009년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.10)
직전최고 2억 3,700만 (2023.02)
04.30
동산휴먼시아2단지 59.92㎡
2억 5,500만 ▼ -600만
20층 · 2010년 준공
직전 2억 6,100만 (2024.04)
04.27
동산휴먼시아2단지 59.92㎡
거래취소
2억 6,100만
15층 · 2010년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.03)
04.27
영풍 59.9897㎡
2억 ▼ -3,000만
2층 · 2001년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.12)
04.27
영풍 59.9897㎡
거래취소
2억
2층 · 2001년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -12.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 18건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 75건78%
갱신 계약 18건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (52%) 월세 46건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
59만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 18건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

46건
전체의 48%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
전세 2억 5,000만
33층 · 2023년 준공
04.29
솔빛마을주공 46.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
17층 · 2003년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -3,000만
04.29
만석웰카운티 52.844㎡
신규
전세 1억 5,500만
3층 · 2014년 준공
04.29
동부 43.864㎡
신규
전세 1억 1,300만
13층 · 1990년 준공
04.28
동인천역파크푸르지오 70.1725㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
22층 · 2021년 준공
04.30
풍림아이원 84.936㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2009년 준공
04.30
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
10층 · 2023년 준공
04.28
진로 59.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1999년 준공
04.27
삼두1차 54.72㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.38℃
평균 최고기온
21.21℃
평균 최저기온
8.91℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.01 10.10 0.0309 0.0158
04.25 28.21 19.64 0.0494 0.0186
04.26 59.19 34.25 0.0379 0.0386
04.27 36.58 18.57 0.0370 0.0318
04.28 39.71 20.85 0.0417 0.0299
04.29 52.26 21.80 0.0443 0.0260
04.30 58.27 31.01 0.0355 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.38 / 42.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

동구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.6% · 갱신 증액률 -12.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6%
  • 매매 중간가 2억 159만 · 전세 중간가 1억 5,457만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.0%
  • 갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 159만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm