인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 392만 ↑+8.3%	60%	92만원	3일
매매 중간가 4억 392만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,721만 거래량 148건 월세 평균 월세 92만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	운남동	3억 8,860만 ↓-2.7%	67%	98만원	3일
매매 중간가 3억 8,860만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,400만 거래량 28건 월세 평균 월세 98만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 9,803만 ↑+16.2%	77%	89만원	4일
매매 중간가 2억 9,803만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,275만 거래량 11건 월세 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	운서동	2억 8,682만 ↓-3.4%	72%	71만원	1일
매매 중간가 2억 8,682만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,440만 거래량 92건 월세 평균 월세 71만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	신흥동1가	2억 5,333만 ↑+10.6%	72%	-	4일
매매 중간가 2억 5,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	신생동	2억 3,900만 ↑+7.2%	13%	-	4일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 13% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	송월동2가	2억 2,000만 ↓-15.4%	-	-	3일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	항동7가	1억 6,050만 ↓-20.7%	74%	45만원	3일
매매 중간가 1억 6,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,344만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	북성동1가	1억 5,700만	51%	-	3일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	신흥동2가	1억 4,000만 ↓-22.2%	-	58만원	4일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	인현동	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	37만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	운북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,632만 (1위)	60.5%	405건
서구	3억 6,941만 (2위)	68.2%	597건
중구 현재	3억 1,928만 (3위)	63.8%	151건
남동구	3억 1,290만 (4위)	72.2%	399건
부평구	3억 478만 (5위)	71.1%	437건
계양구	2억 5,562만 (6위)	73.1%	301건
미추홀구	2억 4,201만 (7위)	73.8%	278건
동구	2억 159만 (8위)	79.6%	56건
강화군	1억 5,725만 (9위)	66.7%	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 151건

전월 대비 -1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 29건

매매 중간가 3억 1,928만

최저 1억 2,500만 최고 5억 9,000만

전세가율 63.8%

매매 151건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 151건

상승 33건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 59 / 79 / 13건

매매 가격

3억 1,928만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 5억 9,000만

3억 1,928만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,333만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 151건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 29

거래 151건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 139건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 552건

신규 계약 383건69%

갱신 계약 139건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 300건 (54%) 월세 252건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

183건

중형 ~85㎡

330건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

28만원

보증금 5,000만

갱신

12만원

보증금 4,364만

갱신요구권 사용률

22.3%

갱신 139건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

252건

전체의 46%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

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04.30

영종국제도시화성파크드림 84.9421㎡

신규

전세 2억 8,500만

31층 · 2019년 준공

04.30

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

6층 · 2018년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

04.30

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

갱신

전세 1억 7,000만

4층 · 2002년 준공

04.30

인천영종동보노빌리티 84.672㎡

신규

전세 2억 2,500만

17층 · 2012년 준공

04.30

운서역반도유보라퍼스티지 84.9652㎡

신규

전세 3억 3,000만

13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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04.30

하늘도시우미린1단지 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

33층 · 2012년 준공

04.30

e편한세상영종국제도시센텀베뉴 84.9927㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

11층 · 2023년 준공

04.30

영종힐스테이트 83.294㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

10층 · 2012년 준공

04.30

운서역푸르지오더스카이 84.72㎡

신규

보증 1억 1,900만 / 월 29만

5층 · 2021년 준공

04.30

인천영종한양수자인 59.1006㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 55만

30층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.80℃

평균 최고기온

19.44℃

평균 최저기온

9.37℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

3.90℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.22	11.48	0.0315	0.0133
04.25	31.42	21.59	0.0540	0.0149
04.26	59.19	33.29	0.0452	0.0305
04.27	33.35	16.70	0.0425	0.0226
04.28	40.27	20.49	0.0413	0.0239
04.29	55.88	23.19	0.0444	0.0210
04.30	58.34	30.35	0.0389	0.0202

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.99 / 46.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0389 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 5,725만	3일	가성비 1위
2위	동구	2억 159만	4일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,201만	5일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 5,562만	5일
5위	중구	3억 1,928만	4일

종합 진단 2024년 04월

중구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.8% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 63.8%

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8%
매매 중간가 3억 1,928만 · 전세 중간가 2억 1,333만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 139건 중 31건(22.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 151건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 53% (상승 33건 / 하락 29건)
매매 중간가 3억 1,928만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

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