인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4억 2,530만 ↑+3.4%	62%	109만원	0일
매매 중간가 4억 2,530만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,835만 거래량 36건 월세 평균 월세 109만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	중산동	4억 2,043만 ↑+4.3%	59%	90만원	0일
매매 중간가 4억 2,043만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,306만 거래량 146건 월세 평균 월세 90만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	운서동	3억 1,383만 ↓-3.5%	79%	69만원	2일
매매 중간가 3억 1,383만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,450만 거래량 36건 월세 평균 월세 69만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 5,850만 ↑+20.0%	76%	72만원	0일
매매 중간가 2억 5,850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,739만 거래량 9건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 29.36℃ 한파 0일
	신흥동1가	2억 3,825만 ↓-11.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 3,825만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	신생동	2억 1,350만 ↑+7.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	신흥동2가	1억 8,000만 ↓-10.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 29.36℃ 한파 0일
	항동7가	1억 6,583만 ↑+14.9%	86%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	북성동2가	1억 3,500만	-	-	2일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	북성동1가	1억 2,000만 ↓-24.1%	-	-	2일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	인현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	운북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 29.36℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 29.36℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 7,748만 (1위)	62.5%	549건
서구	4억 209만 (2위)	66.1%	663건
중구 현재	3억 3,365만 (3위)	67.7%	176건
남동구	3억 2,438만 (4위)	72.8%	439건
부평구	3억 2,215만 (5위)	71.6%	418건
계양구	2억 6,691만 (6위)	71.3%	323건
미추홀구	2억 5,297만 (7위)	71.0%	282건
동구	2억 2,556만 (8위)	76.9%	72건
강화군	1억 9,750만 (9위)	65.8%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 176건

전월 대비 -4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 37건

매매 중간가 3억 3,365만

최저 7,500만 최고 7억 1,000만

전세가율 67.7%

매매 176건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 176건

상승 41건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 64 / 89 / 23건

매매 가격

3억 3,365만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 7억 1,000만

3억 3,365만

매매가 밴드 7,500만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,271만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 176건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 37

거래 176건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 137건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 137건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 435건

신규 계약 285건66%

갱신 계약 137건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 231건 (53%) 월세 204건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

211건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

85만원

보증금 2,628만

갱신

26만원

보증금 4,100만

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 137건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

204건

전체의 47%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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08.31

하늘도시우미린1단지 59.85㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2012년 준공

08.31

영종힐스테이트 83.372㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2012년 준공

08.31

하늘도시우미린2단지 84.7834㎡

전세 2억

9층 · 2012년 준공

08.31

하늘도시우미린2단지 84.6182㎡

신규

전세 2억 2,000만

15층 · 2012년 준공

08.31

영종하늘도시KCC스위첸 84.774㎡

신규

전세 2억 5,500만

5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.31

스카이시티자이 98.9437㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

2층 · 2018년 준공

08.31

인천영종한양수자인 59.2156㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 75만

8층 · 2012년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만

08.31

풍림아이원5단지 59.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

1층 · 2002년 준공

08.31

스카이시티자이 98.9545㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

15층 · 2018년 준공

08.31

운서역금강펜테리움 84.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

10층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.99℃

평균 최고기온

32.12℃

평균 최저기온

24.86℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	36.77	26.96	0.0554	0.0080
08.26	41.85	29.21	0.0366	0.0110
08.27	34.54	20.14	0.0331	0.0169
08.28	19.13	11.18	0.0440	0.0151
08.29	16.04	8.13	0.0395	0.0117
08.30	18.05	8.41	0.0352	0.0085
08.31	37.22	20.63	0.0520	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 38.40 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 9,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,297만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	계양구	2억 6,691만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연수구	5억 7,748만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 2,556만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 08월

중구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 67.7%

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7%
매매 중간가 3억 3,365만 · 전세 중간가 2억 3,271만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 137건 중 56건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 53% (상승 41건 / 하락 37건)
매매 중간가 3억 3,365만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

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