인천광역시 중구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 64.9%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 107건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

인천광역시

중구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.9억 ↓-9.4%	59%	91만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	운남동	3.8억 ↓-8.5%	65%	91만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	운서동	3.1억 ↑+4.7%	71%	73만원	6일
매매 중간가 3.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	신흥동1가	2.9억 ↑+14.2%	-	-	6일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	신흥동3가	2.3억 ↓-13.3%	82%	78만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 0일
	신생동	2.3억	-	-	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	송월동1가	1.9억 ↑+25.3%	-	-	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	항동7가	1.4억 ↓-5.5%	62%	27만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	도원동	1.3억	-	-	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 0일
	신흥동2가	1.3억 ↓-13.6%	69%	39만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 0일
	북성동2가	1.2억	-	50만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	해안동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	관동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	관동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	항동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	항동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	항동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	항동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	용동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	인현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	북성동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	북성동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	선린동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	송월동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	송월동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	관동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	중앙동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	중앙동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	중앙동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	중앙동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	덕교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 -0.29℃ 한파 1일
	무의동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.08㎍ 평균 기온 -0.29℃ 한파 1일
	항동5가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	항동6가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	송학동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	송학동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	송학동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	신포동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	답동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	경동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	선화동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	율목동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	운북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	을왕동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 -0.29℃ 한파 1일
	해안동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	해안동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	해안동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.6억 (1위)	59.5%	235건
서구	4.0억 (2위)	61.1%	334건
부평구	3.2억 (3위)	68.7%	202건
남동구	3.1억 (4위)	70.3%	236건
중구 현재	3.1억 (5위)	64.9%	86건
계양구	2.7억 (6위)	71.4%	141건
미추홀구	2.5억 (7위)	71.8%	167건
강화군	2.2억 (8위)	63.7%	8건
동구	2.1억 (9위)	79.1%	40건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 86건

전월 대비 -4%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.1억

최저 0.8억 최고 12억

전세가율 64.9%

매매 86건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 86건

상승 14건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 25 / 50 / 11건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 12억

3.1억

매매가 밴드 0.8억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

64.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 86건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 437건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 107건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 107건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 437건 중

313건 72%

갱신 계약 전체 437건 중

107건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 437건

전세 260건 (59%) 월세·반전세 177건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

236건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

45.8%

갱신 107건 중 49건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

177건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세175건

순월세2건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 80점

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8층 · 2018년 준공

01.21

하늘도시우미린1단지 59.96㎡

신규

월 90만

4층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.67℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.67℃

평균 최고기온

2.96℃

평균 최저기온

-4.21℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.44 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	35.34	20.24	0.0238	0.0212
01.26	13.06	7.36	0.0313	0.0136
01.27	44.53	17.47	0.0346	0.0075
01.28	28.03	17.51	0.0360	0.0055
01.29	23.86	16.90	0.0377	0.0050
01.30	16.67	11.23	0.0345	0.0093
01.31	32.89	23.88	0.0124	0.0336

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.83 / 69.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0255 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2.2억	7일	가성비 1위
2위	동구	2.1억	8일	저가 진입
3위	중구	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2.7억	8일
5위	미추홀구	2.5억	10일

종합 진단 2025년 01월

중구 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 107건 중 49건(45.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.1억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

중구 전세 이사 전 확인할 것

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