인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,622만 ↑+3.3%	56%	135만원	0일
매매 중간가 6억 7,622만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 8,011만 거래량 218건 월세 평균 월세 135만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	원당동	5억 9,313만 ↑+7.2%	53%	111만원	0일
매매 중간가 5억 9,313만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 2,632만 거래량 128건 월세 평균 월세 111만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	백석동	5억 8,250만 ↑+4.4%	81%	148만원	0일
매매 중간가 5억 8,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 4억 5,834만 거래량 5건 월세 평균 월세 148만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	당하동	4억 7,305만 ↑+10.3%	65%	103만원	0일
매매 중간가 4억 7,305만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,844만 거래량 118건 월세 평균 월세 103만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	신현동	4억 130만 ↑+16.9%	67%	80만원	0일
매매 중간가 4억 130만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,279만 거래량 21건 월세 평균 월세 80만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	검암동	3억 9,664만 ↑+4.7%	72%	100만원	0일
매매 중간가 3억 9,664만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,013만 거래량 22건 월세 평균 월세 100만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	가정동	3억 7,268만 ↑+0.1%	58%	91만원	0일
매매 중간가 3억 7,268만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,510만 거래량 50건 월세 평균 월세 91만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	경서동	3억 5,910만 ↑+13.9%	75%	131만원	0일
매매 중간가 3억 5,910만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,833만 거래량 7건 월세 평균 월세 131만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	왕길동	3억 1,644만 ↑+1.4%	78%	85만원	1일
매매 중간가 3억 1,644만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,353만 거래량 14건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,500만 ↓-11.9%	81%	95만원	1일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	마전동	2억 7,269만 ↓-9.6%	79%	72만원	1일
매매 중간가 2억 7,269만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,511만 거래량 32건 월세 평균 월세 72만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,993만 ↑+1.2%	74%	89만원	1일
매매 중간가 2억 6,993만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,964만 거래량 36건 월세 평균 월세 89만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	금곡동	2억 6,583만 ↓-6.2%	78%	-	1일
매매 중간가 2억 6,583만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	가좌동	2억 5,015만 ↑+7.2%	76%	69만원	0일
매매 중간가 2억 5,015만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,124만 거래량 35건 월세 평균 월세 69만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,810만 ↑+0.3%	86%	75만원	0일
매매 중간가 2억 4,810만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	연희동	2억 4,000만 ↑+9.9%	77%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	석남동	2억 489만 ↓-5.5%	74%	53만원	0일
매매 중간가 2억 489만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,040만 거래량 25건 월세 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	공촌동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 28.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 7,748만 (1위)	62.5%	549건
서구 현재	4억 209만 (2위)	66.1%	663건
중구	3억 3,365만 (3위)	67.7%	176건
남동구	3억 2,438만 (4위)	72.8%	439건
부평구	3억 2,215만 (5위)	71.6%	418건
계양구	2억 6,691만 (6위)	71.3%	323건
미추홀구	2억 5,297만 (7위)	71.0%	282건
동구	2억 2,556만 (8위)	76.9%	72건
강화군	1억 9,750만 (9위)	65.8%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 663건

전월 대비 -4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 150건 / 하락 134건

매매 중간가 4억 209만

최저 8,500만 최고 11억 7,000만

전세가율 66.1%

매매 663건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 663건

상승 150건 · 하락 134건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 149 / 412 / 102건

매매 가격

4억 209만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 11억 7,000만

4억 209만

매매가 밴드 8,500만 ~ 11억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,256만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 663건 기반
최근 거래 방향 상승 150 / 하락 134

거래 663건 중 직전 거래와 비교 가능 296건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 317건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 317건 중 164건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,122건

신규 계약 748건67%

갱신 계약 317건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 726건 (65%) 월세 396건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

339건

중형 ~85㎡

589건

대형 85㎡↑

194건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 3,441만

갱신요구권 사용률

51.7%

갱신 317건 중 164건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

396건

전체의 35%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

청라더샵레이크파크 100.59㎡

신규

전세 4억 7,000만

46층 · 2013년 준공

08.31

검단신도시예미지트리플에듀 84.5075㎡

전세 3억 1,000만

9층 · 2022년 준공

08.31

청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 2017년 준공

08.31

청라한라비발디 113.9149㎡

신규

전세 4억 2,000만

22층 · 2011년 준공

08.31

청라호수공원한신더휴 84.9613㎡

신규

전세 4억 3,000만

16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

북청라하우스토리 59.9893㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

8층 · 2022년 준공

08.31

검단신도시대방디에트르리버파크 59.9971㎡

신규

보증 3,000만 / 월 89만

4층 · 2022년 준공

08.31

청라제일풍경채2차에듀앤파크 99.764㎡

신규

보증 8,000만 / 월 140만

26층 · 2017년 준공

08.31

동우1 47.1㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

6층 · 1988년 준공

08.31

루원호반베르디움더센트럴 84.6316㎡

신규

보증 4,000만 / 월 145만

14층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.27℃

평균 최고기온

33.41℃

평균 최저기온

24.58℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.44	30.02	0.0498	0.0104
08.26	37.48	28.57	0.0279	0.0150
08.27	30.42	18.69	0.0296	0.0175
08.28	17.81	11.80	0.0433	0.0157
08.29	15.86	8.94	0.0374	0.0127
08.30	16.74	10.08	0.0352	0.0101
08.31	36.56	22.27	0.0505	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.43 / 37.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 9,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,297만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	계양구	2억 6,691만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연수구	5억 7,748만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 2,556만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 08월

서구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 66.1% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1%
매매 중간가 4억 209만 · 전세 중간가 2억 6,256만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 317건 중 164건(51.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 663건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 53% (상승 150건 / 하락 134건)
매매 중간가 4억 209만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

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임차 관점

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