인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 8,762만 ↑+0.6%	56%	142만원	0일
매매 중간가 6억 8,762만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 6,829만 거래량 149건 월세 평균 월세 142만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	백석동	6억 3,000만 ↑+7.7%	52%	150만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 3,425만 거래량 8건 월세 평균 월세 150만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	원당동	5억 6,858만 ↑+2.0%	58%	116만원	0일
매매 중간가 5억 6,858만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 4,603만 거래량 76건 월세 평균 월세 116만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	당하동	4억 6,500만 ↑+1.0%	65%	103만원	0일
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,897만 거래량 105건 월세 평균 월세 103만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	가정동	4억 3,615만 ↓-4.4%	58%	87만원	0일
매매 중간가 4억 3,615만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,856만 거래량 33건 월세 평균 월세 87만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	검암동	4억 210만 ↑+9.2%	64%	85만원	0일
매매 중간가 4억 210만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,136만 거래량 17건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	신현동	3억 9,208만 ↓-14.3%	56%	100만원	0일
매매 중간가 3억 9,208만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,720만 거래량 23건 월세 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	경서동	3억 6,550만 ↓-0.5%	75%	108만원	0일
매매 중간가 3억 6,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 108만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	오류동	3억 5,367만 ↑+1.1%	71%	-	0일
매매 중간가 3억 5,367만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,150만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	불로동	3억 851만 ↓-9.9%	74%	105만원	0일
매매 중간가 3억 851만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,082만 거래량 35건 월세 평균 월세 105만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	금곡동	2억 9,150만 ↓-8.5%	75%	115만원	0일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 115만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	왕길동	2억 8,493만 ↓-4.3%	78%	84만원	0일
매매 중간가 2억 8,493만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,600만 거래량 10건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	마전동	2억 8,094만 ↓-1.1%	68%	74만원	0일
매매 중간가 2억 8,094만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,706만 거래량 24건 월세 평균 월세 74만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	심곡동	2억 5,525만 ↓-6.8%	67%	84만원	0일
매매 중간가 2억 5,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,483만 거래량 5건 월세 평균 월세 84만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	연희동	2억 5,500만 ↑+26.3%	-	29만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	석남동	2억 3,833만 ↑+19.7%	85%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,833만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,065만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	가좌동	2억 3,779만 ↑+6.7%	62%	55만원	0일
매매 중간가 2억 3,779만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,646만 거래량 28건 월세 평균 월세 55만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	공촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 8,110만 (1위)	60.5%	484건
서구 현재	4억 2,810만 (2위)	62.1%	517건
중구	3억 3,458만 (3위)	70.4%	110건
남동구	3억 2,839만 (4위)	71.8%	318건
부평구	3억 2,584만 (5위)	67.3%	366건
계양구	2억 7,277만 (6위)	72.2%	194건
미추홀구	2억 5,011만 (7위)	71.5%	244건
동구	2억 1,691만 (8위)	77.9%	40건
강화군	1억 8,300만 (9위)	79.5%	16건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 517건

전월 대비 +6%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 98건 / 하락 102건

매매 중간가 4억 2,810만

최저 8,800만 최고 13억 2,500만

전세가율 62.1%

매매 517건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 517건

상승 98건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 132 / 299 / 86건

매매 가격

4억 2,810만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 13억 2,500만

4억 2,810만

매매가 밴드 8,800만 ~ 13억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

62.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,548만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 517건 기반
최근 거래 방향 상승 98 / 하락 102

거래 517건 중 직전 거래와 비교 가능 210건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 462건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 462건 중 189건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,112건

신규 계약 634건57%

갱신 계약 462건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 536건 (48%) 월세 576건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

434건

중형 ~85㎡

515건

대형 85㎡↑

163건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배

신규

105만원

보증금 3,000만

갱신

14만원

보증금 4,112만

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 462건 중 189건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

576건

전체의 52%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

검단 금호어울림 센트럴 84.52㎡

신규

전세 4억 1,000만

10층 · 2021년 준공

10.31

신영루원지웰시티푸르지오 84.3495㎡

신규

전세 4억 3,000만

45층 · 2022년 준공

10.31

호반베르디움앤영무예다음 59.86㎡

갱신

전세 2억 5,000만

4층 · 2011년 준공

10.31

청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.9117㎡

갱신

전세 3억 1,500만

4층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

10.31

검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.1588㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

13층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

인천검단엘에이치20단지 29.67㎡

갱신·청구권

보증 4,525만 / 월 7만

17층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +94만 / 월세 ▼ -7만

10.31

진주1 47.44㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1981년 준공

10.31

힐데스하임 59.9435㎡

보증 2,000만 / 월 130만

11층 · 2011년 준공

10.31

인천검단엘에이치36단지 46.03㎡

갱신

보증 7,293만 / 월 13만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +113만 / 월세 ▲ +1만

10.31

신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 74.9594㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

14층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.74℃

평균 최고기온

20.50℃

평균 최저기온

11.80℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 39.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.43	12.24	0.0319	0.0097
10.26	41.95	24.86	0.0369	0.0126
10.27	31.22	11.25	0.0316	0.0092
10.28	28.05	11.31	0.0234	0.0196
10.29	30.88	14.77	0.0189	0.0324
10.30	42.22	26.44	0.0204	0.0365
10.31	43.21	29.09	0.0243	0.0278

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.95 / 33.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0267 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 8,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	계양구	2억 7,277만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 1,691만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 5,011만	1일	환경 양호
5위	서구	4억 2,810만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

서구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1%
매매 중간가 4억 2,810만 · 전세 중간가 2억 7,548만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 462건 중 189건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 517건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 49% (상승 98건 / 하락 102건)
매매 중간가 4억 2,810만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 10월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 10월

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종합 진단 2025년 10월

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임차 관점

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