인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 8,914만 ↑+3.2%	51%	143만원	0일
매매 중간가 6억 8,914만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 4,853만 거래량 216건 월세 평균 월세 143만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	백석동	6억 2,375만 ↑+3.1%	51%	125만원	2일
매매 중간가 6억 2,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,845만 거래량 44건 월세 평균 월세 125만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	원당동	5억 5,869만 ↑+3.7%	55%	103만원	2일
매매 중간가 5억 5,869만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 256만 거래량 101건 월세 평균 월세 103만원 거래량 273건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	신현동	4억 6,550만 ↑+12.8%	59%	99만원	1일
매매 중간가 4억 6,550만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,912만 거래량 27건 월세 평균 월세 99만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	당하동	4억 4,408만 ↓-3.4%	63%	92만원	2일
매매 중간가 4억 4,408만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,670만 거래량 119건 월세 평균 월세 92만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	가정동	4억 3,045만 ↓-8.6%	65%	67만원	0일
매매 중간가 4억 3,045만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,680만 거래량 44건 월세 평균 월세 67만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	검암동	4억 420만 ↑+4.9%	58%	92만원	0일
매매 중간가 4억 420만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 4,794만 거래량 21건 월세 평균 월세 92만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	경서동	3억 4,388만 ↓-0.4%	59%	93만원	0일
매매 중간가 3억 4,388만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	왕길동	3억 2,167만 ↓-4.9%	68%	86만원	2일
매매 중간가 3억 2,167만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 5건 월세 평균 월세 86만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	공촌동	3억 1,500만 ↑+25.3%	72%	-	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	금곡동	2억 9,250만 ↑+12.4%	80%	106만원	2일
매매 중간가 2억 9,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 106만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	오류동	2억 9,200만 ↓-13.6%	73%	102만원	2일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	불로동	2억 8,645만 ↓-3.3%	69%	91만원	2일
매매 중간가 2억 8,645만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,985만 거래량 48건 월세 평균 월세 91만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	마전동	2억 4,873만 ↓-8.3%	75%	81만원	2일
매매 중간가 2억 4,873만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,722만 거래량 46건 월세 평균 월세 81만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,415만 ↓-7.9%	89%	77만원	0일
매매 중간가 2억 4,415만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 500만 거래량 6건 월세 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	대곡동	2억 2,800만	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,624만 ↓-0.5%	73%	54만원	1일
매매 중간가 2억 1,624만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,564만 거래량 42건 월세 평균 월세 54만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	연희동	2억 450만 ↑+2.6%	87%	14만원	0일
매매 중간가 2억 450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,567만 거래량 3건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	석남동	1억 9,842만 ↓-21.7%	72%	62만원	1일
매매 중간가 1억 9,842만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,123만 거래량 20건 월세 평균 월세 62만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 4,094만 (1위)	61.7%	296건
서구 현재	3억 9,699만 (2위)	61.9%	408건
부평구	3억 3,410만 (3위)	68.7%	283건
중구	3억 2,525만 (4위)	68.0%	90건
남동구	2억 9,740만 (5위)	69.3%	280건
계양구	2억 6,792만 (6위)	69.7%	201건
미추홀구	2억 5,794만 (7위)	70.3%	208건
동구	2억 2,446만 (8위)	76.9%	68건
강화군	1억 4,879만 (9위)	72.6%	11건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 408건

전월 대비 -42%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 54건

매매 중간가 3억 9,699만

최저 6,850만 최고 15억 9,500만

전세가율 61.9%

매매 408건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 408건

상승 53건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 112 / 238 / 58건

매매 가격

3억 9,699만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,850만 15억 9,500만

3억 9,699만

매매가 밴드 6,850만 ~ 15억 9,500만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,875만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 408건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 54

거래 408건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 721건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 721건 중 271건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,556건

신규 계약 798건51%

갱신 계약 721건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 767건 (49%) 월세 789건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

590건

중형 ~85㎡

744건

대형 85㎡↑

222건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 6,400만

갱신요구권 사용률

37.6%

갱신 721건 중 271건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

789건

전체의 51%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

29층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

07.31

루원시티프라디움 84.997㎡

신규

전세 3억 6,000만

24층 · 2018년 준공

07.31

대동 84.96㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 1995년 준공

07.31

아라역금강펜테리움더시글로2차 84.984㎡

신규

전세 3억 3,000만

21층 · 2025년 준공

07.31

호반써밋1차 84.8917㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

14층 · 2021년 준공

종전 3억 4,650만 → ▲ +3,350만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 74.0057㎡

신규

보증 7,000만 / 월 130만

32층 · 2023년 준공

07.31

검단2차우방아이유쉘 59.9375㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

1층 · 2018년 준공

07.31

진흥 54.18㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1986년 준공

07.31

가재울역트루엘에코시티 49.41㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 2024년 준공

07.31

한신휴플러스 59.99㎡

갱신

보증 3,144만 / 월 39만

11층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -311만 / 월세 ▼ -4만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.22℃

평균 최고기온

32.00℃

평균 최저기온

23.66℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

20.20℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 81.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	36.06	22.94	0.0388	0.0127
07.26	36.17	24.54	0.0506	0.0118
07.27	27.58	20.29	0.0491	0.0083
07.28	43.95	31.43	0.0452	0.0127
07.29	42.78	27.83	0.0505	0.0141
07.30	40.63	27.54	0.0440	0.0148
07.31	36.85	23.24	0.0409	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.70 / 46.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0366 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 4,879만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 2,446만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2억 5,794만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,792만	2일	환경 양호
5위	남동구	2억 9,740만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

서구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 3억 9,699만 · 전세 중간가 2억 4,875만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 721건 중 271건(37.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 408건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 50% (상승 53건 / 하락 54건)
매매 중간가 3억 9,699만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

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