인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백석동	6억 7,725만 ↑+22.4%	67%	149만원	1일
매매 중간가 6억 7,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 149만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	청라동	6억 7,056만 ↑+4.1%	56%	138만원	2일
매매 중간가 6억 7,056만 거래량 162건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 6,689만 거래량 215건 월세 평균 월세 138만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	원당동	5억 7,015만 ↓-0.7%	55%	103만원	1일
매매 중간가 5억 7,015만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 896만 거래량 122건 월세 평균 월세 103만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	당하동	4억 3,692만 ↓-0.1%	68%	97만원	1일
매매 중간가 4억 3,692만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,539만 거래량 142건 월세 평균 월세 97만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	가정동	4억 676만 ↓-3.0%	61%	81만원	1일
매매 중간가 4억 676만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,899만 거래량 71건 월세 평균 월세 81만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	신현동	3억 7,129만 ↓-2.0%	63%	100만원	1일
매매 중간가 3억 7,129만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,810만 거래량 23건 월세 평균 월세 100만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	검암동	3억 6,772만 ↑+0.3%	80%	79만원	1일
매매 중간가 3억 6,772만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,736만 거래량 16건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	오류동	3억 4,813만 ↑+12.3%	77%	-	1일
매매 중간가 3억 4,813만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	경서동	3억 1,260만 ↓-2.7%	85%	91만원	1일
매매 중간가 3억 1,260만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,950만 거래량 9건 월세 평균 월세 91만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,139만 ↑+2.1%	74%	74만원	1일
매매 중간가 2억 9,139만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,131만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	금곡동	2억 7,300만 ↑+10.0%	85%	125만원	1일
매매 중간가 2억 7,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,050만 거래량 4건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	불로동	2억 7,200만 ↑+4.3%	73%	73만원	1일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,115만 거래량 38건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,267만 ↓-8.7%	81%	77만원	1일
매매 중간가 2억 6,267만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,242만 거래량 46건 월세 평균 월세 77만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,900만 ↑+2.7%	80%	78만원	1일
매매 중간가 2억 4,900만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,238만 거래량 12건 월세 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	연희동	2억 4,583만 ↑+12.3%	87%	40만원	1일
매매 중간가 2억 4,583만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,150만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	대곡동	2억 2,800만	-	-	1일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,857만 ↑+4.6%	70%	65만원	1일
매매 중간가 2억 1,857만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,398만 거래량 33건 월세 평균 월세 65만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	석남동	2억 1,853만 ↑+9.6%	70%	60만원	1일
매매 중간가 2억 1,853만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,767만 거래량 18건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	공촌동	1억 5,300만 ↓-35.5%	-	70만원	1일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,132만 (1위)	61.5%	513건
서구 현재	3억 8,801만 (2위)	67.0%	773건
부평구	3억 1,300만 (3위)	73.0%	441건
중구	3억 1,057만 (4위)	65.3%	152건
남동구	2억 9,639만 (5위)	71.2%	468건
계양구	2억 6,940만 (6위)	69.1%	282건
미추홀구	2억 6,010만 (7위)	74.7%	272건
동구	2억 1,641만 (8위)	68.1%	58건
강화군	1억 7,325만 (9위)	-	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 773건

전월 대비 +26%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 182건 / 하락 152건

매매 중간가 3억 8,801만

최저 5,800만 최고 17억 3,000만

전세가율 67.0%

매매 773건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 773건

상승 182건 · 하락 152건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 211 / 443 / 119건

매매 가격

3억 8,801만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 17억 3,000만

3억 8,801만

매매가 밴드 5,800만 ~ 17억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,762만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 773건 기반
최근 거래 방향 상승 182 / 하락 152

거래 773건 중 직전 거래와 비교 가능 359건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 352건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 352건 중 148건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,211건

신규 계약 790건65%

갱신 계약 352건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 781건 (64%) 월세 430건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

369건

중형 ~85㎡

623건

대형 85㎡↑

219건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

88만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 6,130만

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 352건 중 148건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

430건

전체의 36%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

호반써밋프라임뷰 84.2832㎡

신규

전세 3억 2,000만

24층 · 2022년 준공

06.30

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 84.9785㎡

신규

전세 1억

2층 · 2023년 준공

06.30

검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡

신규

전세 3억 5,000만

18층 · 2022년 준공

06.30

검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡

전세 3억 5,000만

18층 · 2022년 준공

06.30

동인스카이빌 33.12㎡

신규

전세 6,500만

10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

루원시티루에블리 49.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,801만 / 월 32만

19층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -9만

06.30

풍림아이원3차 84.9368㎡

신규

보증 2,500만 / 월 100만

13층 · 2004년 준공

06.30

대림e편한세상(원당지구78BL1L) 59.977㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2004년 준공

06.30

검단신안인스빌어반퍼스트 94.955㎡

신규

보증 1,500만 / 월 145만

8층 · 2022년 준공

06.30

루원시티대성베르힐더센트로 101.4937㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

5층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.61℃

평균 최고기온

28.93℃

평균 최저기온

17.04℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

11.90℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.87	19.12	0.0530	0.0094
06.25	20.02	9.67	0.0501	0.0086
06.26	25.67	12.97	0.0407	0.0143
06.27	34.84	19.28	0.0525	0.0178
06.28	32.75	20.35	0.0563	0.0167
06.29	29.25	20.16	0.0538	0.0151
06.30	26.60	16.70	0.0399	0.0061

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 43.87 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0482 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2억 6,010만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강화군	1억 7,325만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 1,641만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,940만	1일	환경 양호
5위	중구	3억 1,057만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

서구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 3억 8,801만 · 전세 중간가 2억 5,762만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.35 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 352건 중 148건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 773건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 54% (상승 182건 / 하락 152건)
매매 중간가 3억 8,801만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

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