인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 4,422만 ↓-1.4%	57%	143만원	2일
매매 중간가 6억 4,422만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,341만 거래량 204건 월세 평균 월세 143만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	원당동	5억 7,427만 ↑+7.3%	59%	90만원	1일
매매 중간가 5억 7,427만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,271만 거래량 88건 월세 평균 월세 90만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	백석동	5억 5,325만 ↑+14.8%	70%	125만원	1일
매매 중간가 5억 5,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	당하동	4억 3,721만 ↑+2.9%	73%	99만원	1일
매매 중간가 4억 3,721만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,892만 거래량 118건 월세 평균 월세 99만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	가정동	4억 1,927만 ↑+18.2%	69%	67만원	0일
매매 중간가 4억 1,927만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,810만 거래량 87건 월세 평균 월세 67만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	신현동	3억 7,867만 ↓-4.7%	62%	88만원	2일
매매 중간가 3억 7,867만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,389만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	검암동	3억 6,665만 ↓-1.5%	73%	93만원	0일
매매 중간가 3억 6,665만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,186만 거래량 15건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	경서동	3억 2,120만 ↓-2.5%	85%	83만원	0일
매매 중간가 3억 2,120만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,590만 거래량 15건 월세 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,000만 ↓-8.8%	74%	80만원	1일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	마전동	2억 8,759만 ↑+4.5%	70%	73만원	1일
매매 중간가 2억 8,759만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,962만 거래량 61건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	왕길동	2억 8,550만 ↓-6.0%	77%	82만원	1일
매매 중간가 2억 8,550만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,274만 거래량 13건 월세 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,075만 ↓-0.4%	72%	78만원	1일
매매 중간가 2억 6,075만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,085만 거래량 51건 월세 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	금곡동	2억 4,817만 ↓-3.6%	-	85만원	1일
매매 중간가 2억 4,817만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,250만 ↑+8.3%	78%	76만원	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,468만 거래량 17건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	공촌동	2억 3,733만 ↓-9.8%	75%	-	0일
매매 중간가 2억 3,733만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	연희동	2억 1,894만 ↑+4.9%	57%	66만원	0일
매매 중간가 2억 1,894만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,313만 거래량 5건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	가좌동	2억 902만 ↓-3.6%	77%	51만원	2일
매매 중간가 2억 902만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,731만 거래량 36건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	석남동	1억 9,938만 ↓-5.9%	68%	57만원	2일
매매 중간가 1억 9,938만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,247만 거래량 23건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,654만 (1위)	61.3%	469건
서구 현재	3억 7,489만 (2위)	67.6%	612건
중구	3억 4,147만 (3위)	65.4%	107건
부평구	3억 2,110만 (4위)	73.2%	408건
남동구	3억 1,114만 (5위)	70.5%	411건
계양구	2억 6,939만 (6위)	70.5%	292건
미추홀구	2억 3,632만 (7위)	74.3%	264건
동구	2억 3,211만 (8위)	81.9%	65건
강화군	1억 2,583만 (9위)	-	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 612건

전월 대비 +3%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 120건 / 하락 128건

매매 중간가 3억 7,489만

최저 8,150만 최고 9억 6,000만

전세가율 67.6%

매매 612건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 612건

상승 120건 · 하락 128건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 157 / 383 / 72건

매매 가격

3억 7,489만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,150만 9억 6,000만

3억 7,489만

매매가 밴드 8,150만 ~ 9억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,015만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 612건 기반
최근 거래 방향 상승 120 / 하락 128

거래 612건 중 직전 거래와 비교 가능 263건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 264건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 264건 중 118건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,116건

신규 계약 788건71%

갱신 계약 264건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 768건 (69%) 월세 348건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

339건

중형 ~85㎡

582건

대형 85㎡↑

195건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 4,712만

갱신요구권 사용률

44.7%

갱신 264건 중 118건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

348건

전체의 31%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

검단신도시예미지트리플에듀 84.5075㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,300만

2층 · 2022년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,300만

05.31

청라제일풍경채 115.9895㎡

전세 4억 3,000만

12층 · 2012년 준공

05.31

검단신도시모아엘가그랑데 59.5224㎡

전세 2억 8,000만

11층 · 2023년 준공

05.31

당하푸르지오 73.827㎡

전세 2억 8,000만

14층 · 2005년 준공

05.31

당하푸르지오 73.827㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

14층 · 2005년 준공

종전 3억 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

아라역금강펜테리움더시글로1차 84.906㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

16층 · 2024년 준공

05.31

검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

11층 · 2022년 준공

05.31

진주1 47.44㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

14층 · 1981년 준공

05.31

검단힐스테이트2차 140.395㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

13층 · 2010년 준공

05.31

월드 59.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.73℃

평균 최고기온

22.69℃

평균 최저기온

11.37℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

4.90℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.28	26.35	0.0300	0.0140
05.26	24.95	16.60	0.0394	0.0102
05.27	29.07	12.85	0.0488	0.0074
05.28	21.09	10.67	0.0410	0.0107
05.29	23.28	12.69	0.0355	0.0162
05.30	30.36	18.04	0.0412	0.0237
05.31	22.54	15.03	0.0499	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.05 / 46.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0420 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 2,583만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,211만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2억 3,632만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,939만	2일	환경 양호
5위	중구	3억 4,147만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

서구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 3억 7,489만 · 전세 중간가 2억 5,015만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 264건 중 118건(44.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 612건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 48% (상승 120건 / 하락 128건)
매매 중간가 3억 7,489만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

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