인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 6,343만 ↓-1.6%	56%	149만원	1일
매매 중간가 6억 6,343만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,420만 거래량 195건 월세 평균 월세 149만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	원당동	5억 6,639만 ↓-1.6%	60%	118만원	3일
매매 중간가 5억 6,639만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,150만 거래량 88건 월세 평균 월세 118만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	백석동	5억 3,500만 ↓-0.5%	73%	150만원	3일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 3,050만 거래량 9건 월세 평균 월세 150만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	당하동	4억 4,270만 ↓-2.0%	67%	103만원	3일
매매 중간가 4억 4,270만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,899만 거래량 121건 월세 평균 월세 103만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	검암동	4억 1,208만 ↑+1.7%	67%	82만원	3일
매매 중간가 4억 1,208만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,105만 거래량 15건 월세 평균 월세 82만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	가정동	4억 886만 ↓-8.3%	64%	101만원	3일
매매 중간가 4억 886만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,520만 거래량 51건 월세 평균 월세 101만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	신현동	3억 6,421만 ↓-15.7%	60%	61만원	3일
매매 중간가 3억 6,421만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,142만 거래량 23건 월세 평균 월세 61만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	경서동	3억 4,538만 ↑+7.3%	72%	94만원	3일
매매 중간가 3억 4,538만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,703만 거래량 18건 월세 평균 월세 94만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	불로동	3억 4,207만 ↑+20.4%	75%	113만원	3일
매매 중간가 3억 4,207만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,101만 거래량 48건 월세 평균 월세 113만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	오류동	3억 3,500만 ↑+1.4%	74%	125만원	3일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	왕길동	3억 2,738만 ↓-0.7%	82%	82만원	3일
매매 중간가 3억 2,738만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 607만 거래량 9건 월세 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	금곡동	3억 425만 ↑+3.1%	73%	90만원	3일
매매 중간가 3억 425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,400만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	마전동	2억 7,834만 ↓-9.1%	72%	83만원	3일
매매 중간가 2억 7,834만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,699만 거래량 35건 월세 평균 월세 83만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	심곡동	2억 3,129만 ↓-17.2%	76%	72만원	3일
매매 중간가 2억 3,129만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,050만 거래량 5건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	가좌동	2억 1,931만 ↑+13.5%	66%	55만원	3일
매매 중간가 2억 1,931만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,006만 거래량 31건 월세 평균 월세 55만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -4.37℃ 한파 9일
	연희동	2억 825만 ↑+12.4%	68%	61만원	3일
매매 중간가 2억 825만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	석남동	1억 9,686만 ↓-2.2%	81%	58만원	3일
매매 중간가 1억 9,686만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,854만 거래량 19건 월세 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	대곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	원창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	공촌동	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일
	시천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 -4.76℃ 한파 16일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,965만 (1위)	62.6%	539건
서구 현재	3억 9,815만 (2위)	65.3%	608건
부평구	3억 2,643만 (3위)	69.3%	485건
남동구	3억 1,504만 (4위)	69.1%	350건
중구	3억 1,496만 (5위)	70.9%	155건
계양구	2억 6,421만 (6위)	74.1%	242건
미추홀구	2억 3,737만 (7위)	71.3%	263건
동구	2억 737만 (8위)	76.0%	54건
강화군	1억 8,600만 (9위)	79.1%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 608건

전월 대비 +25%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 114건 / 하락 131건

매매 중간가 3억 9,815만

최저 7,200만 최고 11억 4,000만

전세가율 65.3%

매매 608건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 608건

상승 114건 · 하락 131건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 187 / 339 / 82건

매매 가격

3억 9,815만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 11억 4,000만

3억 9,815만

매매가 밴드 7,200만 ~ 11억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

65.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,476만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 608건 기반
최근 거래 방향 상승 114 / 하락 131

거래 608건 중 직전 거래와 비교 가능 264건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 535건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 535건 중 228건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,236건

신규 계약 677건55%

갱신 계약 535건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 675건 (55%) 월세 561건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

273건

중형 ~85㎡

751건

대형 85㎡↑

212건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

120만원

보증금 3,000만

갱신

53만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 535건 중 228건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

561건

전체의 45%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

신규

전세 3억 3,000만

10층 · 2012년 준공

01.31

청라반도유보라2.0 121.7338㎡

신규

전세 3억 4,000만

19층 · 2012년 준공

01.31

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3477㎡

갱신

전세 4억 900만

22층 · 2019년 준공

01.31

우미린더시그니처 84.9732㎡

전세 3억 6,750만

14층 · 2022년 준공

01.31

검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡

신규

전세 3억 6,000만

10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

청라호수공원한신더휴 84.9613㎡

신규

보증 1억 / 월 128만

15층 · 2020년 준공

01.31

인천검단엘에이치36단지 29.11㎡

보증 3,137만 / 월 7만

16층 · 2023년 준공

01.31

인천검단엘에이치36단지 46.03㎡

보증 6,832만 / 월 13만

4층 · 2023년 준공

01.31

검단호수공원역호반써밋 84.7184㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

27층 · 2026년 준공

01.31

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 74.0021㎡

신규

보증 5,000만 / 월 155만

10층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.52℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.52℃

평균 최고기온

0.77℃

평균 최저기온

-10.02℃

극최고기온

10.20℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.57	9.86	0.0314	0.0117
01.26	39.86	18.86	0.0183	0.0253
01.27	44.00	18.86	0.0296	0.0143
01.28	34.86	12.00	0.0329	0.0116
01.29	32.14	13.57	0.0313	0.0159
01.30	40.57	19.43	0.0311	0.0141
01.31	38.29	21.14	0.0311	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 70.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 737만	3일	가성비 1위
2위	중구	3억 1,496만	3일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 3,737만	4일	진입장벽 낮음
4위	강화군	1억 8,600만	5일
5위	계양구	2억 6,421만	4일

종합 진단 2026년 01월

서구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3%
매매 중간가 3억 9,815만 · 전세 중간가 2억 7,476만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 535건 중 228건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 608건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 47% (상승 114건 / 하락 131건)
매매 중간가 3억 9,815만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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