인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,475만 ↑+4.0%	56%	129만원	3일
매매 중간가 6억 7,475만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 6,956만 거래량 226건 월세 평균 월세 129만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	원당동	5억 4,964만 ↑+3.4%	60%	82만원	4일
매매 중간가 5억 4,964만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 235만 거래량 79건 월세 평균 월세 82만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	백석동	5억 2,000만 ↓-8.0%	69%	142만원	4일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 8,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 142만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	당하동	4억 2,974만 ↑+3.3%	70%	96만원	4일
매매 중간가 4억 2,974만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,712만 거래량 130건 월세 평균 월세 96만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	검암동	3억 9,780만 ↑+13.8%	73%	88만원	1일
매매 중간가 3억 9,780만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,600만 거래량 30건 월세 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	가정동	3억 7,597만 ↓-11.4%	64%	85만원	1일
매매 중간가 3억 7,597만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 430만 거래량 135건 월세 평균 월세 85만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	오류동	3억 3,713만 ↓-14.7%	63%	98만원	4일
매매 중간가 3억 3,713만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,563만 거래량 8건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	신현동	3억 3,542만 ↓-17.2%	67%	80만원	4일
매매 중간가 3억 3,542만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,583만 거래량 27건 월세 평균 월세 80만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	경서동	3억 1,725만 ↓-3.9%	74%	100만원	1일
매매 중간가 3억 1,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,129만 거래량 24건 월세 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	왕길동	2억 8,835만 ↓-2.5%	75%	95만원	4일
매매 중간가 2억 8,835만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 788만 거래량 16건 월세 평균 월세 95만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	금곡동	2억 8,400만 ↑+1.6%	77%	88만원	4일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 750만 거래량 6건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,506만 ↓-1.1%	75%	70만원	4일
매매 중간가 2억 6,506만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,164만 거래량 59건 월세 평균 월세 70만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	불로동	2억 5,967만 ↑+14.1%	72%	71만원	4일
매매 중간가 2억 5,967만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 51건 월세 평균 월세 71만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	심곡동	2억 3,808만 ↓-10.7%	85%	68만원	1일
매매 중간가 2억 3,808만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,867만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	공촌동	2억 3,625만 ↑+10.9%	-	-	1일
매매 중간가 2억 3,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,663만 ↓-3.6%	76%	53만원	4일
매매 중간가 2억 1,663만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,968만 거래량 50건 월세 평균 월세 53만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	석남동	2억 1,240만 ↑+2.1%	78%	59만원	4일
매매 중간가 2억 1,240만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,064만 거래량 25건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	연희동	1억 8,885만 ↑+10.3%	81%	67만원	1일
매매 중간가 1억 8,885만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,768만 거래량 7건 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,420만 (1위)	61.5%	497건
서구 현재	3억 7,449만 (2위)	68.2%	576건
남동구	3억 998만 (3위)	70.8%	412건
중구	3억 116만 (4위)	69.1%	153건
부평구	2억 8,968만 (5위)	69.5%	465건
계양구	2억 4,995만 (6위)	72.3%	280건
미추홀구	2억 3,349만 (7위)	73.1%	280건
동구	2억 1,324만 (8위)	74.9%	63건
강화군	1억 3,500만 (9위)	-	4건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 576건

전월 대비 +21%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 117건 / 하락 101건

매매 중간가 3억 7,449만

최저 8,900만 최고 11억 9,500만

전세가율 68.2%

매매 576건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 576건

상승 117건 · 하락 101건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 140 / 359 / 77건

매매 가격

3억 7,449만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 11억 9,500만

3억 7,449만

매매가 밴드 8,900만 ~ 11억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

68.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,504만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 576건 기반
최근 거래 방향 상승 117 / 하락 101

거래 576건 중 직전 거래와 비교 가능 236건
갱신 증액률 -1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 333건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 333건 중 162건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,309건

신규 계약 920건70%

갱신 계약 333건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 891건 (68%) 월세 418건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

355건

중형 ~85㎡

745건

대형 85㎡↑

209건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 3,316만

갱신요구권 사용률

48.6%

갱신 333건 중 162건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

418건

전체의 32%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

호반써밋프라임뷰 72.6954㎡

신규

전세 3억 1,000만

19층 · 2022년 준공

03.31

청라힐스테이트커낼뷰 121.285㎡

신규

전세 3억 8,000만

8층 · 2012년 준공

03.31

파라곤센트럴파크 84.986㎡

신규

전세 3억 5,000만

25층 · 2022년 준공

03.31

태평 59.97㎡

신규

전세 2억

7층 · 1999년 준공

03.31

검단오류역우방아이유쉘 66.516㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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03.31

퀸스타운(동성) 59.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

18층 · 1999년 준공

03.31

청라호수공원한신더휴 84.9613㎡

신규

보증 2,000만 / 월 160만

11층 · 2020년 준공

03.31

호반베르디움 84.8385㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 115만

14층 · 2011년 준공

월세 ▲ +5만

03.31

뉴서울(284-401) 57.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 1990년 준공

03.30

루원시티프라디움 84.996㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.93℃

평균 최고기온

11.93℃

평균 최저기온

0.21℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	30.50	15.08	0.0284	0.0233
03.26	8.26	5.41	0.0362	0.0121
03.27	25.63	18.42	0.0266	0.0244
03.28	34.56	22.32	0.0226	0.0278
03.29	216.84	39.62	0.0340	0.0176
03.30	97.39	24.05	0.0334	0.0217
03.31	47.68	14.07	0.0374	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.49 / 64.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,324만	4일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 3,349만	4일	저가 진입
3위	계양구	2억 4,995만	4일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 116만	3일
5위	강화군	1억 3,500만	7일

종합 진단 2024년 03월

서구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2%
매매 중간가 3억 7,449만 · 전세 중간가 2억 4,504만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 333건 중 162건(48.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 576건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 54% (상승 117건 / 하락 101건)
매매 중간가 3억 7,449만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

서구

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 03월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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