인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 4,869만 ↑+0.5%	54%	128만원	6일
매매 중간가 6억 4,869만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 4,533만 거래량 207건 월세 평균 월세 128만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	백석동	5억 6,500만 ↑+0.3%	77%	143만원	6일
매매 중간가 5억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 4,334만 거래량 5건 월세 평균 월세 143만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	원당동	5억 3,175만 ↑+4.4%	57%	97만원	6일
매매 중간가 5억 3,175만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 9,595만 거래량 85건 월세 평균 월세 97만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	가정동	4억 2,425만 ↑+40.2%	59%	89만원	5일
매매 중간가 4억 2,425만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,219만 거래량 87건 월세 평균 월세 89만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	당하동	4억 1,623만 ↓-1.5%	67%	98만원	6일
매매 중간가 4억 1,623만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,869만 거래량 139건 월세 평균 월세 98만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	신현동	4억 513만 ↓-1.4%	63%	80만원	6일
매매 중간가 4억 513만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,724만 거래량 32건 월세 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	오류동	3억 9,533만 ↑+25.5%	75%	88만원	7일
매매 중간가 3억 9,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 88만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	검암동	3억 4,960만 ↓-7.2%	75%	94만원	5일
매매 중간가 3억 4,960만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 19건 월세 평균 월세 94만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	경서동	3억 3,000만 ↓-1.3%	72%	87만원	5일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,300만 거래량 15건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,572만 ↓-9.4%	71%	75만원	7일
매매 중간가 2억 9,572만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,893만 거래량 16건 월세 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	금곡동	2억 7,950만 ↑+10.2%	71%	100만원	7일
매매 중간가 2억 7,950만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,881만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,793만 ↑+2.8%	74%	77만원	7일
매매 중간가 2억 6,793만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,848만 거래량 42건 월세 평균 월세 77만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	심곡동	2억 6,667만 ↑+8.7%	77%	84만원	5일
매매 중간가 2억 6,667만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,279만 거래량 7건 월세 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	불로동	2억 2,761만 ↓-18.4%	74%	64만원	7일
매매 중간가 2억 2,761만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,515만 거래량 40건 월세 평균 월세 64만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	가좌동	2억 2,481만 ↑+18.3%	69%	58만원	6일
매매 중간가 2억 2,481만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,215만 거래량 43건 월세 평균 월세 58만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	공촌동	2억 1,300만 ↓-23.9%	-	70만원	5일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	석남동	2억 813만 ↓-5.5%	67%	53만원	6일
매매 중간가 2억 813만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,370만 거래량 17건 월세 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	연희동	1억 7,125만 ↓-14.4%	86%	54만원	5일
매매 중간가 1억 7,125만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 923만 (1위)	64.6%	311건
서구 현재	3억 7,686만 (2위)	65.0%	475건
남동구	3억 2,297만 (3위)	70.9%	306건
중구	3억 2,124만 (4위)	67.0%	127건
부평구	3억 220만 (5위)	71.3%	300건
계양구	2억 5,860만 (6위)	72.3%	218건
미추홀구	2억 4,714만 (7위)	72.3%	194건
강화군	2억 1,560만 (8위)	67.4%	7건
동구	2억 1,321만 (9위)	78.6%	53건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 475건

전월 대비 -1%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 95건 / 하락 75건

매매 중간가 3억 7,686만

최저 7,500만 최고 11억

전세가율 65.0%

매매 475건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 475건

상승 95건 · 하락 75건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 136 / 269 / 70건

매매 가격

3억 7,686만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 11억

3억 7,686만

매매가 밴드 7,500만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

65.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,429만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 475건 기반
최근 거래 방향 상승 95 / 하락 75

거래 475건 중 직전 거래와 비교 가능 183건
갱신 증액률 -4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 307건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 307건 중 142건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,147건

신규 계약 802건70%

갱신 계약 307건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 771건 (67%) 월세 376건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

300건

중형 ~85㎡

662건

대형 85㎡↑

185건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 3,936만

갱신요구권 사용률

46.3%

갱신 307건 중 142건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

376건

전체의 33%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

아라역금강펜테리움더시글로1차 84.9967㎡

신규

전세 2억 8,000만

20층 · 2024년 준공

02.29

태평샹베르1차 59.5607㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2005년 준공

02.29

검단우방아이유쉘 59.8184㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2017년 준공

02.29

검단 양우내안애 퍼스트힐 84.9398㎡

전세 3억 8,000만

16층 · 2022년 준공

02.29

우미린더헤리티지 59.8229㎡

신규

전세 2억 7,000만

21층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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02.29

우미린더시그니처 74.3179㎡

신규

보증 3,000만 / 월 145만

25층 · 2022년 준공

02.29

검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

15층 · 2022년 준공

02.29

서해그랑블 69.6616㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 95만

7층 · 2003년 준공

월세 ▲ +15만

02.29

삼보해피하임3 84.8122㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2003년 준공

02.29

인천검단26단지 26.11㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,863만 / 월 6만

13층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.71℃

평균 최고기온

7.72℃

평균 최저기온

-1.81℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.19	7.73	0.0284	0.0165
02.24	15.14	9.02	0.0295	0.0147
02.25	18.30	14.29	0.0301	0.0102
02.26	40.40	25.78	0.0261	0.0202
02.27	26.17	13.93	0.0251	0.0218
02.28	42.07	23.25	0.0200	0.0292
02.29	63.07	38.94	0.0255	0.0207

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.81 / 71.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,321만	7일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,714만	9일	저가 진입
3위	계양구	2억 5,860만	9일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,124만	8일
5위	강화군	2억 1,560만	12일

종합 진단 2024년 02월

서구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.0% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0%
매매 중간가 3억 7,686만 · 전세 중간가 2억 4,429만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.51 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 307건 중 142건(46.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 475건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 56% (상승 95건 / 하락 75건)
매매 중간가 3억 7,686만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

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종합 진단 2024년 02월

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