인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 8,501만 ↑+1.3%	56%	139만원	0일
매매 중간가 6억 8,501만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,885만 거래량 140건 월세 평균 월세 139만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	원당동	5억 9,608만 ↑+0.5%	52%	105만원	0일
매매 중간가 5억 9,608만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 1,654만 거래량 106건 월세 평균 월세 105만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	백석동	5억 6,500만 ↓-3.0%	-	-	0일
매매 중간가 5억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	당하동	4억 5,758만 ↓-3.3%	66%	102만원	0일
매매 중간가 4억 5,758만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,456만 거래량 102건 월세 평균 월세 102만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	가정동	4억 900만 ↑+9.8%	57%	81만원	0일
매매 중간가 4억 900만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 495만 거래량 40건 월세 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	신현동	3억 8,108만 ↓-5.0%	71%	69만원	0일
매매 중간가 3억 8,108만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,490만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	검암동	3억 7,494만 ↓-5.5%	74%	107만원	0일
매매 중간가 3억 7,494만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 107만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	경서동	3억 3,390만 ↓-7.0%	81%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,390만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	왕길동	3억 2,971만 ↑+4.2%	75%	123만원	0일
매매 중간가 3억 2,971만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,125만 거래량 11건 월세 평균 월세 123만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	오류동	3억 2,250만 ↑+2.4%	-	120만원	0일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,538만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	마전동	3억 858만 ↑+13.2%	75%	81만원	0일
매매 중간가 3억 858만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,134만 거래량 26건 월세 평균 월세 81만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	금곡동	2억 7,117만 ↑+2.0%	76%	80만원	0일
매매 중간가 2억 7,117만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,786만 ↓-0.8%	75%	81만원	0일
매매 중간가 2억 6,786만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,686만 거래량 27건 월세 평균 월세 81만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	심곡동	2억 3,450만 ↓-5.5%	81%	64만원	0일
매매 중간가 2억 3,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,517만 거래량 7건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	가좌동	2억 2,784만 ↓-8.9%	81%	50만원	0일
매매 중간가 2억 2,784만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,947만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	대곡동	2억 1,500만	93%	-	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	석남동	2억 1,149만 ↑+3.2%	68%	42만원	0일
매매 중간가 2억 1,149만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,996만 거래량 19건 월세 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	연희동	1억 7,588만 ↓-26.7%	-	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,588만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	공촌동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 8,325만 (1위)	60.5%	250건
서구 현재	3억 9,593만 (2위)	65.4%	403건
남동구	3억 3,091만 (3위)	71.7%	268건
부평구	3억 1,064만 (4위)	74.1%	287건
중구	3억 566만 (5위)	65.4%	135건
계양구	2억 7,543만 (6위)	71.6%	196건
미추홀구	2억 6,550만 (7위)	73.3%	202건
동구	2억 564만 (8위)	83.6%	35건
강화군	1억 7,091만 (9위)	62.5%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 403건

전월 대비 -39%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 55건

매매 중간가 3억 9,593만

최저 9,200만 최고 10억

전세가율 65.4%

매매 403건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 403건

상승 49건 · 하락 55건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 101 / 243 / 59건

매매 가격

3억 9,593만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 10억

3억 9,593만

매매가 밴드 9,200만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,158만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 403건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 55

거래 403건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 262건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 262건 중 145건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 827건

신규 계약 524건63%

갱신 계약 262건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 542건 (66%) 월세 285건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

256건

중형 ~85㎡

434건

대형 85㎡↑

137건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

29만원

보증금 3,814만

갱신요구권 사용률

55.3%

갱신 262건 중 145건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

285건

전체의 34%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

루원시티프라디움 84.9917㎡

신규

전세 3억 6,000만

5층 · 2018년 준공

09.30

왕길역로열파크씨티푸르지오 59.9515㎡

신규

전세 3억 4,000만

7층 · 2024년 준공

09.30

청라호수공원한신더휴 84.9613㎡

전세 4억

7층 · 2020년 준공

09.30

검단힐스테이트4차 107.4423㎡

신규

전세 4억

14층 · 2012년 준공

09.30

검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

검단신도시파라곤보타닉파크 84.9947㎡

신규

보증 5,000만 / 월 155만

10층 · 2022년 준공

09.30

대원레스피아2차 84.8494㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

7층 · 2004년 준공

09.30

청라동양엔파트 118.8376㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,000만 / 월 150만

3층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -20만

09.30

삼성 84.886㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

11층 · 1997년 준공

09.30

포레나루원시티 59.8134㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

2층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.48℃

평균 최고기온

29.60℃

평균 최저기온

20.53℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

13.20℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.03	7.93	0.0355	0.0171
09.25	22.05	11.40	0.0321	0.0201
09.26	19.36	11.12	0.0381	0.0139
09.27	25.32	14.24	0.0325	0.0127
09.28	14.98	7.33	0.0361	0.0117
09.29	12.12	7.01	0.0391	0.0098
09.30	17.30	8.53	0.0394	0.0176

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.78 / 27.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0330 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,091만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 564만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 6,550만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,543만	0일	공기질 최우수
5위	중구	3억 566만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

서구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 65.4% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.4%
매매 중간가 3억 9,593만 · 전세 중간가 2억 6,158만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 262건 중 145건(55.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 403건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 47% (상승 49건 / 하락 55건)
매매 중간가 3억 9,593만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문