인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 5,364만 ↓-3.1%	55%	135만원	9일
매매 중간가 6억 5,364만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 5,879만 거래량 207건 월세 평균 월세 135만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.53㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	원당동	5억 3,527만 ↓-2.6%	62%	94만원	2일
매매 중간가 5억 3,527만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,152만 거래량 82건 월세 평균 월세 94만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	백석동	4억 8,200만 ↓-7.3%	79%	147만원	2일
매매 중간가 4억 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 147만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	당하동	4억 2,482만 ↓-1.1%	71%	93만원	2일
매매 중간가 4억 2,482만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,012만 거래량 122건 월세 평균 월세 93만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	신현동	3억 9,735만 ↑+18.5%	62%	107만원	2일
매매 중간가 3억 9,735만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,113만 거래량 35건 월세 평균 월세 107만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	검암동	3억 7,205만 ↓-6.5%	71%	78만원	1일
매매 중간가 3억 7,205만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,286만 거래량 21건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	가정동	3억 5,487만 ↓-5.6%	61%	84만원	1일
매매 중간가 3억 5,487만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,259만 거래량 71건 월세 평균 월세 84만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	오류동	3억 4,000만 ↑+0.9%	72%	100만원	2일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	경서동	3억 2,940만 ↑+3.8%	77%	99만원	1일
매매 중간가 3억 2,940만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,867만 거래량 21건 월세 평균 월세 99만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	왕길동	3억 378만 ↑+5.4%	78%	71만원	2일
매매 중간가 3억 378만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,038만 거래량 15건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	마전동	2억 7,525만 ↑+3.8%	78%	79만원	2일
매매 중간가 2억 7,525만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 762만 거래량 51건 월세 평균 월세 79만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	공촌동	2억 6,300만 ↑+11.3%	-	80만원	1일
매매 중간가 2억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,167만 ↑+0.8%	73%	82만원	2일
매매 중간가 2억 6,167만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,712만 거래량 44건 월세 평균 월세 82만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	금곡동	2억 5,750만 ↓-9.3%	79%	90만원	2일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	대곡동	2억 5,000만	88%	-	1일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	심곡동	2억 2,392만 ↓-6.0%	82%	67만원	1일
매매 중간가 2억 2,392만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,620만 거래량 7건 월세 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,674만 ↑+0.1%	71%	61만원	2일
매매 중간가 2억 1,674만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,246만 거래량 38건 월세 평균 월세 61만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	석남동	2억 1,193만 ↓-0.2%	78%	41만원	2일
매매 중간가 2억 1,193만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,282만 거래량 23건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	연희동	2억 875만 ↑+10.5%	82%	30만원	1일
매매 중간가 2억 875만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,632만 (1위)	60.5%	405건
서구 현재	3억 6,941만 (2위)	68.2%	597건
중구	3억 1,928만 (3위)	63.8%	151건
남동구	3억 1,290만 (4위)	72.2%	399건
부평구	3억 478만 (5위)	71.1%	437건
계양구	2억 5,562만 (6위)	73.1%	301건
미추홀구	2억 4,201만 (7위)	73.8%	278건
동구	2억 159만 (8위)	79.6%	56건
강화군	1억 5,725만 (9위)	66.7%	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 597건

전월 대비 +4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 121건 / 하락 106건

매매 중간가 3억 6,941만

최저 8,550만 최고 10억 4,500만

전세가율 68.2%

매매 597건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 597건

상승 121건 · 하락 106건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 160 / 354 / 83건

매매 가격

3억 6,941만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,550만 10억 4,500만

3억 6,941만

매매가 밴드 8,550만 ~ 10억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,877만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 597건 기반
최근 거래 방향 상승 121 / 하락 106

거래 597건 중 직전 거래와 비교 가능 244건
갱신 증액률 -1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 266건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 266건 중 101건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,200건

신규 계약 870건73%

갱신 계약 266건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 751건 (63%) 월세 449건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

415건

중형 ~85㎡

606건

대형 85㎡↑

179건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

42만원

보증금 3,441만

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 266건 중 101건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

449건

전체의 37%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡

신규

전세 3억 2,500만

23층 · 2022년 준공

04.30

검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,500만

23층 · 2022년 준공

종전 3,100만 → ▲ +2억 9,400만

04.30

청라디이스트 125.129㎡

전세 3억 5,000만

13층 · 2012년 준공

04.30

검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

23층 · 2022년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

04.30

청라제일풍경채2차에듀앤파크 74.29㎡

신규

전세 3억 7,000만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

청라SKVIEW 115.0253㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

20층 · 2011년 준공

04.30

서해 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1992년 준공

04.30

진주1 58.36㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 1981년 준공

04.30

주공 46.22㎡

신규

보증 1,862만 / 월 19만

3층 · 2004년 준공

04.30

청라한라비발디 113.6697㎡

신규

보증 2,000만 / 월 170만

8층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.25℃

평균 최고기온

21.24℃

평균 최저기온

8.56℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

0.70℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.55	10.35	0.0345	0.0113
04.25	32.14	22.66	0.0514	0.0155
04.26	49.71	25.67	0.0462	0.0216
04.27	42.81	24.93	0.0458	0.0190
04.28	39.04	22.52	0.0461	0.0201
04.29	50.52	23.60	0.0536	0.0163
04.30	61.52	35.65	0.0414	0.0213

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.25 / 46.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0406 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 5,725만	3일	가성비 1위
2위	동구	2억 159만	4일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,201만	5일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 5,562만	5일
5위	중구	3억 1,928만	4일

종합 진단 2024년 04월

서구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2%
매매 중간가 3억 6,941만 · 전세 중간가 2억 4,877만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 266건 중 101건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 597건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 53% (상승 121건 / 하락 106건)
매매 중간가 3억 6,941만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

서구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

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종합 진단 2024년 04월

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