인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 9,589만 ↑+3.2%	55%	131만원	2일
매매 중간가 6억 9,589만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 7,398만 거래량 173건 월세 평균 월세 131만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	원당동	6억 5,338만 ↑+12.7%	53%	119만원	0일
매매 중간가 6억 5,338만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 210만 거래량 126건 월세 평균 월세 119만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	가정동	4억 6,248만 ↑+17.0%	50%	68만원	1일
매매 중간가 4억 6,248만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 1,939만 거래량 42건 월세 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	신현동	4억 6,200만 ↑+39.4%	60%	104만원	0일
매매 중간가 4억 6,200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,779만 거래량 20건 월세 평균 월세 104만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	당하동	4억 5,097만 ↑+0.2%	62%	93만원	0일
매매 중간가 4억 5,097만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,844만 거래량 133건 월세 평균 월세 93만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	검암동	4억 1,870만 ↑+6.9%	66%	113만원	1일
매매 중간가 4억 1,870만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,138만 거래량 16건 월세 평균 월세 113만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	오류동	3억 2,100만 ↓-1.2%	71%	70만원	2일
매매 중간가 3억 2,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	경서동	3억 1,600만 ↓-5.7%	82%	100만원	1일
매매 중간가 3억 1,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	불로동	2억 9,675만 ↑+10.2%	72%	87만원	2일
매매 중간가 2억 9,675만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,643만 거래량 17건 월세 평균 월세 87만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,633만 ↓-5.2%	81%	85만원	2일
매매 중간가 2억 9,633만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,775만 거래량 16건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	연희동	2억 7,450만 ↑+65.9%	68%	47만원	1일
매매 중간가 2억 7,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,850만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	금곡동	2억 6,333만 ↓-9.7%	78%	-	2일
매매 중간가 2억 6,333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 446만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,190만 ↓-9.7%	76%	78만원	2일
매매 중간가 2억 6,190만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,657만 거래량 31건 월세 평균 월세 78만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	심곡동	2억 2,400만 ↓-19.4%	75%	82만원	1일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,688만 거래량 8건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	가좌동	2억 2,331만 ↑+0.3%	72%	76만원	0일
매매 중간가 2억 2,331만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,642만 거래량 28건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	공촌동	2억 1,725만	-	80만원	1일
매매 중간가 2억 1,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	석남동	1억 9,808만 ↑+0.1%	74%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,808만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,440만 거래량 20건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	백석동	-	-	159만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 159만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,197만 (1위)	62.3%	280건
서구 현재	3억 9,679만 (2위)	64.3%	370건
남동구	3억 1,537만 (3위)	71.4%	265건
부평구	3억 1,107만 (4위)	71.7%	267건
중구	2억 9,038만 (5위)	69.0%	116건
미추홀구	2억 5,112만 (6위)	72.8%	208건
계양구	2억 4,702만 (7위)	75.0%	151건
동구	2억 3,471만 (8위)	77.6%	39건
강화군	1억 6,000만 (9위)	70.9%	12건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 370건

전월 대비 -23%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 41건

매매 중간가 3억 9,679만

최저 7,600만 최고 15억 7,000만

전세가율 64.3%

매매 370건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 370건

상승 44건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 116 / 199 / 55건

매매 가격

3억 9,679만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,600만 15억 7,000만

3억 9,679만

매매가 밴드 7,600만 ~ 15억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

64.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,191만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 370건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 41

거래 370건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 364건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 364건 중 210건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,159건

신규 계약 751건65%

갱신 계약 364건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 648건 (56%) 월세 511건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

481건

중형 ~85㎡

517건

대형 85㎡↑

161건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

27만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 2,769만

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 364건 중 210건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

511건

전체의 44%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신명2 59.85㎡

갱신

전세 1억 1,600만

1층 · 1990년 준공

종전 1억 3,000만 → ▼ -1,400만

11.30

파라곤센트럴파크 84.986㎡

전세 3억 450만

18층 · 2022년 준공

11.30

검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡

전세 3억

10층 · 2022년 준공

11.30

청라29블럭호반베르디움 84.9382㎡

전세 3억 8,000만

17층 · 2012년 준공

11.30

검단신도시디에트르더힐 109.427㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

18층 · 2022년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

호반베르디움 84.852㎡

신규

보증 2억 6,500만 / 월 43만

27층 · 2011년 준공

11.30

호반써밋프라임뷰 72.6954㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 115만

17층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

11.30

NPART 117.9017㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

1층 · 2011년 준공

11.30

검단신도시디에트르더힐 75.8458㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 160만

1층 · 2022년 준공

월세 ▲ +20만

11.30

동남 42.21㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.04℃

평균 최고기온

14.24℃

평균 최저기온

2.66℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.79	15.61	0.0201	0.0194
11.25	30.97	16.57	0.0176	0.0274
11.26	11.86	5.90	0.0294	0.0097
11.27	8.65	6.18	0.0296	0.0109
11.28	16.81	11.73	0.0268	0.0137
11.29	30.96	16.98	0.0169	0.0232
11.30	25.85	14.61	0.0115	0.0327

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.02 / 40.22 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 6,000만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	계양구	2억 4,702만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2억 5,112만	3일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,038만	3일
5위	부평구	3억 1,107만	3일

종합 진단 2024년 11월

서구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.3% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3%
매매 중간가 3억 9,679만 · 전세 중간가 2억 5,191만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 364건 중 210건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 370건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 52% (상승 44건 / 하락 41건)
매매 중간가 3억 9,679만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문