인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 5,136만 ↑+3.8%	51%	133만원	0일
매매 중간가 6억 5,136만 거래량 138건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,909만 거래량 237건 월세 평균 월세 133만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	원당동	4억 7,223만 ↑+7.8%	58%	103만원	1일
매매 중간가 4억 7,223만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 7,039만 거래량 116건 월세 평균 월세 103만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	신현동	4억 1,013만 ↑+18.9%	57%	80만원	2일
매매 중간가 4억 1,013만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 1,603만 거래량 25건 월세 평균 월세 80만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	당하동	3억 9,915만 ↓-0.0%	62%	90만원	1일
매매 중간가 3억 9,915만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,974만 거래량 119건 월세 평균 월세 90만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	금곡동	3억 8,000만 ↑+29.4%	70%	110만원	2일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	가정동	3억 6,406만 ↑+7.5%	56%	74만원	1일
매매 중간가 3억 6,406만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 467만 거래량 91건 월세 평균 월세 74만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	검암동	3억 3,525만 ↑+6.2%	72%	85만원	1일
매매 중간가 3억 3,525만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,573만 거래량 41건 월세 평균 월세 85만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	경서동	3억 2,950만 ↑+8.0%	67%	80만원	1일
매매 중간가 3억 2,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 500만 거래량 15건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,500만 ↓-10.0%	72%	78만원	2일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	왕길동	3억 229만 ↑+2.0%	61%	79만원	2일
매매 중간가 3억 229만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,777만 거래량 22건 월세 평균 월세 79만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,309만 ↑+9.9%	71%	69만원	2일
매매 중간가 2억 6,309만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,390만 거래량 59건 월세 평균 월세 69만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	불로동	2억 4,688만 ↓-0.9%	63%	76만원	2일
매매 중간가 2억 4,688만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,626만 거래량 34건 월세 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	석남동	2억 1,958만 ↑+5.3%	66%	52만원	2일
매매 중간가 2억 1,958만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,267만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	공촌동	2억 1,125만 ↓-12.5%	71%	-	1일
매매 중간가 2억 1,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	심곡동	2억 721만 ↓-17.9%	75%	80만원	1일
매매 중간가 2억 721만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,297만 거래량 14건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	가좌동	2억 435만 ↑+2.3%	73%	49만원	2일
매매 중간가 2억 435만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,093만 거래량 26건 월세 평균 월세 49만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	연희동	1억 8,760만 ↑+55.0%	66%	58만원	1일
매매 중간가 1억 8,760만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,792만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	백석동	-	-	113만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,773만 거래량 66건 월세 평균 월세 113만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	75만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,561만 (1위)	57.7%	393건
서구 현재	3억 7,200만 (2위)	61.4%	546건
남동구	3억 1,449만 (3위)	66.2%	320건
부평구	3억 613만 (4위)	66.1%	340건
중구	2억 9,254만 (5위)	62.8%	154건
계양구	2억 7,071만 (6위)	68.3%	175건
미추홀구	2억 5,914만 (7위)	67.0%	201건
동구	2억 1,074만 (8위)	77.5%	36건
강화군	1억 9,500만 (9위)	87.2%	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 546건

전월 대비 +5%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 119건 / 하락 92건

매매 중간가 3억 7,200만

최저 8,000만 최고 14억 5,000만

전세가율 61.4%

매매 546건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 546건

상승 119건 · 하락 92건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 142 / 309 / 95건

매매 가격

3억 7,200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 14억 5,000만

3억 7,200만

매매가 밴드 8,000만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

61.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,100만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 546건 기반
최근 거래 방향 상승 119 / 하락 92

거래 546건 중 직전 거래와 비교 가능 223건
갱신 증액률 -9.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 197건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 197건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,385건

신규 계약 980건71%

갱신 계약 197건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 907건 (65%) 월세 478건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

390건

중형 ~85㎡

774건

대형 85㎡↑

221건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

62만원

보증금 6,854만

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 197건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

478건

전체의 35%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

진주2 58.98㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 1984년 준공

07.31

검단신도시파라곤보타닉파크 84.3259㎡

신규

전세 3억

18층 · 2022년 준공

07.31

검단신도시파라곤보타닉파크 84.3259㎡

전세 3억

18층 · 2022년 준공

07.31

인천가좌두산위브트레지움1,2단지 51.57㎡

전세 1억 9,000만

6층 · 2017년 준공

07.31

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.2658㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

20층 · 2021년 준공

07.31

호반베르디움앤영무예다음 59.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

15층 · 2011년 준공

07.31

신동아 59.98㎡

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 1996년 준공

07.31

우미린파크뷰1단지 59.938㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

9층 · 2023년 준공

07.31

풍림아이원1 84.6894㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

7층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.80℃

평균 최고기온

30.05℃

평균 최저기온

22.59℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 103.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.94	9.97	0.0245	0.0114
07.26	14.11	7.40	0.0161	0.0092
07.27	22.24	14.05	0.0242	0.0115
07.28	30.58	22.37	0.0232	0.0110
07.29	27.40	19.20	0.0199	0.0096
07.30	12.68	8.00	0.0314	0.0081
07.31	27.25	20.33	0.0391	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 47.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0126 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,074만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,914만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	계양구	2억 7,071만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,254만	1일	환경 양호
5위	강화군	1억 9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

서구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 61.4% · 갱신 증액률 -9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.4%
매매 중간가 3억 7,200만 · 전세 중간가 2억 2,100만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.6%
갱신 197건 중 76건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 546건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 56% (상승 119건 / 하락 92건)
매매 중간가 3억 7,200만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 103.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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