인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 6,793만 ↑+2.9%	52%	132만원	0일
매매 중간가 6억 6,793만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 5,025만 거래량 204건 월세 평균 월세 132만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	백석동	6억 500만 ↑+6.1%	50%	132만원	1일
매매 중간가 6억 500만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 3,256만 거래량 23건 월세 평균 월세 132만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	원당동	5억 3,899만 ↓-3.2%	59%	92만원	1일
매매 중간가 5억 3,899만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 508만 거래량 108건 월세 평균 월세 92만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	가정동	4억 7,072만 ↑+19.1%	58%	64만원	0일
매매 중간가 4억 7,072만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,551만 거래량 60건 월세 평균 월세 64만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	당하동	4억 5,948만 ↑+6.1%	63%	92만원	1일
매매 중간가 4억 5,948만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,571만 거래량 116건 월세 평균 월세 92만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	신현동	4억 1,283만 ↑+14.5%	57%	67만원	0일
매매 중간가 4억 1,283만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,073만 거래량 30건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	검암동	3억 8,525만 ↑+6.2%	72%	99만원	0일
매매 중간가 3억 8,525만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,430만 거래량 27건 월세 평균 월세 99만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	경서동	3억 4,533만 ↑+2.9%	70%	110만원	0일
매매 중간가 3억 4,533만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	왕길동	3억 3,807만 ↑+9.1%	71%	100만원	2일
매매 중간가 3억 3,807만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,531만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	오류동	3억 3,800만 ↑+5.7%	68%	115만원	2일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,045만 거래량 8건 월세 평균 월세 115만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	불로동	2억 9,608만 ↓-3.0%	66%	102만원	2일
매매 중간가 2억 9,608만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,585만 거래량 28건 월세 평균 월세 102만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	마전동	2억 7,113만 ↑+0.4%	76%	72만원	2일
매매 중간가 2억 7,113만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,413만 거래량 50건 월세 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	심곡동	2억 6,500만 ↓-0.6%	72%	43만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,138만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	금곡동	2억 6,033만 ↓-14.5%	86%	66만원	2일
매매 중간가 2억 6,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 500만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	석남동	2억 5,328만 ↑+36.5%	63%	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,328만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,540만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	공촌동	2억 5,150만 ↑+9.4%	87%	30만원	0일
매매 중간가 2억 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,734만 ↑+11.7%	67%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,734만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,904만 거래량 45건 월세 평균 월세 53만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	연희동	1억 9,938만 ↓-21.4%	82%	43만원	0일
매매 중간가 1억 9,938만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,058만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,863만 (1위)	59.7%	673건
서구 현재	4억 1,037만 (2위)	61.9%	697건
부평구	3억 4,014만 (3위)	66.6%	487건
중구	3억 1,987만 (4위)	66.6%	161건
남동구	3억 1,191만 (5위)	70.4%	431건
계양구	2억 7,214만 (6위)	71.9%	286건
미추홀구	2억 5,391만 (7위)	72.5%	284건
강화군	2억 2,342만 (8위)	65.8%	17건
동구	2억 2,299만 (9위)	72.0%	56건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 697건

전월 대비 +24%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 144건 / 하락 132건

매매 중간가 4억 1,037만

최저 8,000만 최고 15억 1,000만

전세가율 61.9%

매매 697건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 697건

상승 144건 · 하락 132건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 203 / 383 / 111건

매매 가격

4억 1,037만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 15억 1,000만

4억 1,037만

매매가 밴드 8,000만 ~ 15억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,377만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 697건 기반
최근 거래 방향 상승 144 / 하락 132

거래 697건 중 직전 거래와 비교 가능 300건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 425건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 425건 중 244건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,188건

신규 계약 734건62%

갱신 계약 425건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 760건 (64%) 월세 428건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

351건

중형 ~85㎡

650건

대형 85㎡↑

187건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

39만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

57.4%

갱신 425건 중 244건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

428건

전체의 36%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

청라센트럴에일린의뜰 95.2717㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

1층 · 2018년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +1억

06.30

불로금호어울림(불로지구39BL) 84.9949㎡

전세 2억 4,000만

6층 · 2007년 준공

06.30

검단신도시푸르지오더베뉴 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

27층 · 2021년 준공

종전 3억 3,500만 → ▲ +1,500만

06.30

청라모아미래도 71.5966㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

6층 · 2018년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

06.30

불로금호어울림(불로지구39BL) 84.9949㎡

신규

전세 2억 4,000만

6층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

4층 · 2022년 준공

06.30

신검단중앙역풍경채어바니티 111.6084㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

3층 · 2024년 준공

06.30

브라운스톤더프라임 84.8793㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

7층 · 2024년 준공

06.30

힐데스하임 59.9435㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

17층 · 2011년 준공

06.30

루원시티SKLeaders'VIEW 84.8254㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

30층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.02℃

평균 최고기온

27.26℃

평균 최저기온

17.60℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

12.00℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 174.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	35.79	20.79	0.0287	0.0200
06.25	14.39	7.62	0.0302	0.0119
06.26	13.67	7.88	0.0324	0.0096
06.27	41.10	29.86	0.0497	0.0208
06.28	40.91	33.03	0.0335	0.0136
06.29	18.99	13.74	0.0278	0.0088
06.30	12.81	8.70	0.0155	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 42.48 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0443 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,299만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강화군	2억 2,342만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 5,391만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,987만	0일	공기질 최우수
5위	계양구	2억 7,214만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

서구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 4억 1,037만 · 전세 중간가 2억 5,377만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 425건 중 244건(57.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 697건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 52% (상승 144건 / 하락 132건)
매매 중간가 4억 1,037만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 174.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문