인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,199만 ↓-0.3%	58%	159만원	1일
매매 중간가 6억 7,199만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,471만 거래량 128건 월세 평균 월세 159만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	백석동	6억 6,750만 ↑+6.6%	60%	137만원	1일
매매 중간가 6억 6,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 9,825만 거래량 6건 월세 평균 월세 137만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	원당동	5억 6,507만 ↓-2.3%	61%	110만원	1일
매매 중간가 5억 6,507만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,302만 거래량 79건 월세 평균 월세 110만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	당하동	4억 5,709만 ↓-1.1%	67%	103만원	1일
매매 중간가 4억 5,709만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,633만 거래량 86건 월세 평균 월세 103만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	가정동	4억 4,288만 ↑+10.0%	62%	93만원	1일
매매 중간가 4억 4,288만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,794만 거래량 49건 월세 평균 월세 93만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	검암동	3억 8,833만 ↓-0.3%	76%	96만원	1일
매매 중간가 3억 8,833만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 333만 거래량 10건 월세 평균 월세 96만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	불로동	3억 8,584만 ↑+8.0%	67%	118만원	1일
매매 중간가 3억 8,584만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,730만 거래량 25건 월세 평균 월세 118만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	신현동	3억 5,194만 ↓-12.2%	59%	97만원	1일
매매 중간가 3억 5,194만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,492만 거래량 17건 월세 평균 월세 97만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	경서동	3억 1,740만 ↓-6.2%	76%	81만원	1일
매매 중간가 3억 1,740만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,751만 거래량 14건 월세 평균 월세 81만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,000만 ↑+2.0%	78%	110만원	1일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	공촌동	2억 9,600만 ↑+2.8%	-	65만원	1일
매매 중간가 2억 9,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,486만 ↓-5.0%	78%	86만원	1일
매매 중간가 2억 9,486만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,292만 거래량 14건 월세 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	마전동	2억 9,079만 ↑+11.7%	73%	78만원	1일
매매 중간가 2억 9,079만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 981만 거래량 20건 월세 평균 월세 78만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	금곡동	2억 8,825만 ↑+2.4%	80%	70만원	1일
매매 중간가 2억 8,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,314만 ↓-5.5%	76%	80만원	1일
매매 중간가 2억 4,314만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,771만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	대곡동	2억 3,000만 ↑+4.6%	-	-	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,813만 ↓-0.1%	70%	71만원	1일
매매 중간가 2억 1,813만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 32건 월세 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	연희동	2억 1,363만 ↓-12.3%	67%	50만원	1일
매매 중간가 2억 1,363만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	석남동	1억 7,321만 ↓-15.6%	71%	64만원	1일
매매 중간가 1억 7,321만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,762만 거래량 17건 월세 평균 월세 64만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 9,439만 (1위)	63.0%	509건
서구 현재	4억 481만 (2위)	65.6%	593건
중구	3억 3,996만 (3위)	71.3%	120건
부평구	3억 1,983만 (4위)	69.5%	511건
남동구	3억 726만 (5위)	73.5%	342건
동구	2억 6,255만 (6위)	79.0%	39건
미추홀구	2억 5,418만 (7위)	73.2%	242건
계양구	2억 5,061만 (8위)	74.5%	234건
강화군	2억 770만 (9위)	-	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 593건

전월 대비 -5%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 111건 / 하락 95건

매매 중간가 4억 481만

최저 5,500만 최고 11억 2,000만

전세가율 65.6%

매매 593건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 593건

상승 111건 · 하락 95건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 150 / 349 / 94건

매매 가격

4억 481만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 11억 2,000만

4억 481만

매매가 밴드 5,500만 ~ 11억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,689만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 593건 기반
최근 거래 방향 상승 111 / 하락 95

거래 593건 중 직전 거래와 비교 가능 220건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 238건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 238건 중 122건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 757건

신규 계약 510건67%

갱신 계약 238건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 518건 (68%) 월세 239건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

184건

중형 ~85㎡

446건

대형 85㎡↑

127건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

120만원

보증금 3,000만

갱신

53만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

51.3%

갱신 238건 중 122건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

239건

전체의 32%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

호반써밋프라임뷰 72.6954㎡

신규

전세 2억 9,900만

14층 · 2022년 준공

05.31

검단2차우방아이유쉘 59.9375㎡

신규

전세 2억 8,000만

5층 · 2018년 준공

05.31

청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.6715㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,500만

10층 · 2018년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,500만

05.31

중앙 24.7925㎡

신규

전세 7,600만

9층 · 1997년 준공

05.31

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡

신규

전세 3억 1,500만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

풍림아이원3차 59.8038㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2004년 준공

05.30

루원e-편한세상하늘채아파트 59.993㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 3,000만 / 월 30만

7층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +30만

05.30

예미지더시그너스 102.7897㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 165만

9층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

05.30

파라곤센트럴파크 84.986㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 135만

9층 · 2022년 준공

월세 ▲ +15만

05.30

마전1차풍림아이원아파트 84.7842㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,500만 / 월 80만

7층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +1,500만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.95℃

평균 최고기온

24.59℃

평균 최저기온

12.13℃

극최고기온

31.70℃

극최저기온

5.20℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.43	21.00	0.0446	0.0124
05.26	36.57	22.57	0.0301	0.0177
05.27	24.43	13.57	0.0243	0.0136
05.28	18.57	11.29	0.0331	0.0111
05.29	44.00	24.57	0.0534	0.0144
05.30	42.86	22.86	0.0647	0.0161
05.31	33.14	19.57	0.0637	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.89 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0487 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	계양구	2억 5,061만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,418만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 6,255만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	부평구	3억 1,983만	1일	환경 양호
5위	중구	3억 3,996만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

서구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 4억 481만 · 전세 중간가 2억 7,689만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.36 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 238건 중 122건(51.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 593건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 54% (상승 111건 / 하락 95건)
매매 중간가 4억 481만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문