인천광역시

부평구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
부평구 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부평구 행정동 (9개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구산동 4억 ↓-7.0% - - 0일
매매
중간가 4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
삼산동 3억 8,368만 ↑+0.9% 72% 78만원 1일
매매
중간가 3억 8,368만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,152만
거래량 28건
월세
평균 월세 78만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
부개동 3억 4,894만 ↑+10.7% 66% 74만원 1일
매매
중간가 3억 4,894만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 2,646만
거래량 68건
월세
평균 월세 74만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
갈산동 3억 4,729만 ↑+9.5% 73% 72만원 0일
매매
중간가 3억 4,729만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,575만
거래량 20건
월세
평균 월세 72만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
십정동 3억 3,588만 ↑+17.9% 68% 71만원 1일
매매
중간가 3억 3,588만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 4,370만
거래량 29건
월세
평균 월세 71만원
거래량 458건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
일신동 3억 3,300만 ↑+2.5% - 80만원 0일
매매
중간가 3억 3,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
산곡동 3억 1,860만 ↑+1.3% 70% 75만원 1일
매매
중간가 3억 1,860만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,047만
거래량 84건
월세
평균 월세 75만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
청천동 2억 9,354만 ↑+12.0% 72% 80만원 1일
매매
중간가 2억 9,354만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 990만
거래량 48건
월세
평균 월세 80만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일
부평동 2억 6,931만 ↑+4.6% 69% 63만원 1일
매매
중간가 2억 6,931만
거래량 95건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 2,917만
거래량 52건
월세
평균 월세 63만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 18.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 9,439만 (1위) 63.0% 509건
서구 4억 481만 (2위) 65.6% 593건
중구 3억 3,996만 (3위) 71.3% 120건
부평구 현재 3억 1,983만 (4위) 69.5% 511건
남동구 3억 726만 (5위) 73.5% 342건
동구 2억 6,255만 (6위) 79.0% 39건
미추홀구 2억 5,418만 (7위) 73.2% 242건
계양구 2억 5,061만 (8위) 74.5% 234건
강화군 2억 770만 (9위) - 9건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 511건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 117건
매매 중간가 3억 1,983만
최저 5,000만 최고 12억
전세가율 69.5%
매매 511건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 511건
상승 115건 · 하락 117건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 304 / 180 / 27건

매매 가격

3억 1,983만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 12억
3억 1,983만
매매가 밴드 5,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,306만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
부평두산위브더파크 59.9316㎡
5억 3,250만 ▲ +1,350만
7층 · 2022년 준공
직전 5억 1,900만 (2026.05)
05.31
동아(1차) 84.87㎡
재건축연한 신고가
6억 3,000만 ▲ +2,000만
3층 · 1986년 준공
직전최고 6억 1,000만 (2026.04)
05.31
경남3차 84.87㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▲ +1,300만
16층 · 1992년 준공
직전 2억 7,700만 (2026.05)
05.31
부평SKVIEW해모로 59.975㎡
5억 7,500만
5층 · 2023년 준공
직전 5억 7,500만 (2026.05)
05.30
세림아파텔 58.95㎡
1억 4,200만
8층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 511건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 115 / 하락 117
    거래 511건 중 직전 거래와 비교 가능 246건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 562건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 562건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 949건
신규 계약 383건40%
갱신 계약 562건59%
전세 · 월세 시장 구조
전세 329건 (35%) 월세 620건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
592건
중형 ~85㎡
331건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
47만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 562건 중 99건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

620건
전체의 65%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
전세 3억
26층 · 2024년 준공
05.31
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
신규
전세 3억 7,800만
38층 · 2024년 준공
05.30
e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,900만
34층 · 2024년 준공
05.30
부평신일해피트리더루츠 49.557㎡
신규
전세 3억
6층 · 2022년 준공
05.30
현대1차 84.6㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
정원 38.61㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1987년 준공
05.30
상우신명보람 111.41㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 20만
2층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만
05.30
경남4차 59.715㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
13층 · 1994년 준공
05.30
한국1,동아,팬더 59.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 1993년 준공
05.30
삼산타운주공1단지 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
2층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.27℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.17 21.67 0.0435 0.0117
05.26 35.50 22.33 0.0317 0.0162
05.27 26.00 15.33 0.0235 0.0135
05.28 20.33 12.67 0.0295 0.0122
05.29 48.17 28.17 0.0522 0.0153
05.30 46.50 25.50 0.0678 0.0152
05.31 30.33 17.33 0.0597 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

부평구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 3억 1,983만 · 전세 중간가 2억 4,306만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 562건 중 99건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 511건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% (상승 115건 / 하락 117건)
  • 매매 중간가 3억 1,983만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm