인천광역시

동구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 6,638만 ↓-5.0% 81% 83만원 0일
매매
중간가 2억 6,638만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,683만
거래량 12건
월세
평균 월세 83만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.64㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
만석동 2억 5,050만 ↑+44.8% 72% 46만원 2일
매매
중간가 2억 5,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일
화수동 2억 625만 ↑+2.6% - 40만원 2일
매매
중간가 2억 625만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일
송현동 1억 8,288만 ↑+5.0% 75% 55만원 2일
매매
중간가 1억 8,288만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,503만
거래량 12건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일
화평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일
창영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.32㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.32㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 4,094만 (1위) 61.7% 296건
서구 3억 9,699만 (2위) 61.9% 408건
부평구 3억 3,410만 (3위) 68.7% 283건
중구 3억 2,525만 (4위) 68.0% 90건
남동구 2억 9,740만 (5위) 69.3% 280건
계양구 2억 6,792만 (6위) 69.7% 201건
미추홀구 2억 5,794만 (7위) 70.3% 208건
동구 현재 2억 2,446만 (8위) 76.9% 68건
강화군 1억 4,879만 (9위) 72.6% 11건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 68건
전월 대비 +21%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 2,446만
최저 7,500만 최고 5억
전세가율 76.9%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 52 / 16 / 0건

매매 가격

2억 2,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 5억
2억 2,446만
매매가 밴드 7,500만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,278만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
풍림아이원 40.353㎡
1억 6,700만 ▲ +900만
6층 · 2009년 준공
직전 1억 5,800만 (2025.06)
07.31
동산휴먼시아2단지 84.98㎡
3억 1,000만 ▲ +500만
2층 · 2010년 준공
직전 3억 500만 (2025.07)
07.31
진로 59.89㎡
1억 9,300만 ▼ -1,500만
11층 · 1999년 준공
직전 2억 800만 (2025.07)
07.30
주공2 59.92㎡
2억 6,400만 ▲ +400만
14층 · 2003년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.06)
07.30
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
2억 1,500만 ▲ +900만
8층 · 2003년 준공
직전 2억 600만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 45건76%
갱신 계약 11건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (44%) 월세 33건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
66만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 56%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
송림파인앤유주상복합아파트 59.389㎡
신규
전세 1억 9,600만
7층 · 2020년 준공
07.29
동산휴먼시아1단지 59.98㎡
전세 1억 8,000만
7층 · 2010년 준공
07.28
엘에이치브리즈힐 59.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2021년 준공
07.28
동부 76.66㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1990년 준공
07.28
송림파인앤유주상복합아파트 59.389㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
동부 56.812㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1990년 준공
07.29
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 42만
37층 · 2023년 준공
07.26
미륭 39.924㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
07.26
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
27층 · 2021년 준공
07.25
진로 84.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
18층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.11℃
평균 최고기온
31.92℃
평균 최저기온
23.57℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
20.00℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 37.61 23.36 0.0395 0.0174
07.26 35.61 23.67 0.0440 0.0201
07.27 33.24 19.81 0.0429 0.0125
07.28 43.89 27.94 0.0412 0.0167
07.29 39.59 24.61 0.0403 0.0174
07.30 40.48 26.32 0.0454 0.0187
07.31 35.67 21.90 0.0398 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 48.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

동구 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 2억 2,446만 · 전세 중간가 1억 6,278만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 2,446만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm