인천광역시

동구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 6,864만 ↑+20.2% 75% 59만원 0일
매매
중간가 2억 6,864만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,086만
거래량 13건
월세
평균 월세 59만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.61℃
한파 0일
송현동 1억 8,297만 ↓-15.2% 66% 44만원 0일
매매
중간가 1억 8,297만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 578만
거래량 23건
월세
평균 월세 44만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
화수동 1억 7,425만 ↓-20.1% 87% 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,425만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 9,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
만석동 1억 2,775만 ↓-13.4% 85% 32만원 0일
매매
중간가 1억 2,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
화평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
창영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.57㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.57㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 3,143만 (1위) 59.5% 390건
서구 3억 7,132만 (2위) 63.0% 597건
중구 3억 2,281만 (3위) 64.7% 134건
남동구 3억 1,389만 (4위) 67.5% 366건
부평구 3억 792만 (5위) 67.9% 375건
계양구 2억 7,742만 (6위) 67.1% 195건
미추홀구 2억 4,844만 (7위) 67.2% 238건
동구 현재 2억 780만 (8위) 74.3% 55건
강화군 1억 7,663만 (9위) 62.2% 10건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 55건
전월 대비 +53%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 780만
최저 7,750만 최고 3억 3,800만
전세가율 74.3%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 15건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 36 / 19 / 0건

매매 가격

2억 780만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,750만 3억 3,800만
2억 780만
매매가 밴드 7,750만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,027만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
풍림아이원 59.97㎡
2억 4,200만 ▲ +2,300만
14층 · 2009년 준공
직전 2억 1,900만 (2023.08)
08.29
솔빛마을주공2차 49.34㎡
신고가
2억 400만 ▲ +1,400만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.08)
직전최고 1억 9,900만 (2023.05)
08.29
송림휴먼시아1단지 84.86㎡
3억 1,000만 ▼ -1,000만
18층 · 2009년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.05)
08.28
화도진그린빌 59.84㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2001년 준공
직전최고 2억 2,000만 (2023.02)
08.28
풍림아이원 84.936㎡
3억 ▼ -3,800만
11층 · 2009년 준공
직전 3억 3,800만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 8
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 50건67%
갱신 계약 11건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (60%) 월세 30건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 40%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
갱신
전세 1억 7,850만
4층 · 2003년 준공
08.30
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
신규
전세 2억
4층 · 2003년 준공
08.28
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 2002년 준공
08.26
동부 84.748㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 1990년 준공
08.26
동부 84.748㎡
전세 1억 8,000만
14층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
미륭 39.924㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1990년 준공
08.30
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 42만
31층 · 2023년 준공
08.29
동산휴먼시아2단지 59.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
14층 · 2010년 준공
08.25
삼두2 54.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1987년 준공
08.25
만석1 43.92㎡
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.23℃
평균 최고기온
31.05℃
평균 최저기온
22.85℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.42 9.34 0.0399 0.0103
08.26 34.21 20.29 0.0601 0.0126
08.27 34.48 22.15 0.0414 0.0153
08.28 21.00 12.54 0.0198 0.0235
08.29 13.84 6.60 0.0227 0.0114
08.30 16.72 8.45 0.0294 0.0165
08.31 18.86 9.59 0.0324 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.45 / 32.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

동구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 2억 780만 · 전세 중간가 1억 4,027만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 65% (상승 15건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 780만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm