인천광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송림동	2억 5,171만 ↓-10.2%	78%	76만원	0일
매매 중간가 2억 5,171만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,317만 거래량 9건 월세 평균 월세 76만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	송현동	1억 7,811만 ↓-20.4%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,811만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	만석동	1억 5,725만 ↓-15.0%	78%	32만원	0일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,642만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	화수동	1억 500만 ↓-34.8%	76%	35만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	화평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	창영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 8,054만 (1위)	59.2%	347건
서구	4억 120만 (2위)	63.7%	487건
부평구	3억 2,839만 (3위)	67.2%	300건
중구	3억 772만 (4위)	70.0%	113건
남동구	3억 471만 (5위)	70.8%	302건
계양구	2억 6,312만 (6위)	70.5%	207건
미추홀구	2억 6,094만 (7위)	75.1%	234건
동구 현재	1억 9,699만 (8위)	78.7%	38건
강화군	1억 8,560만 (9위)	62.7%	20건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 38건

전월 대비 -12%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 9,699만

최저 7,000만 최고 3억 5,400만

전세가율 78.7%

매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 38건

상승 3건 · 하락 4건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 32 / 6 / 0건

매매 가격

1억 9,699만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 3억 5,400만

1억 9,699만

매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 5,400만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,553만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4

거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 63건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 117건

신규 계약 53건45%

갱신 계약 63건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 26건 (22%) 월세 91건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 1,308만

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 63건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건

전체의 78%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2021년 준공

09.30

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

25층 · 2021년 준공

09.29

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

갱신

전세 2억 7,000만

13층 · 2021년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -1,000만

09.28

만석웰카운티 75.9238㎡

갱신

전세 1억 9,950만

19층 · 2014년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

09.25

만석비치타운 주공아파트 59.63㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.29

동인천역파크푸르지오 39.6335㎡

갱신

보증 401만 / 월 8만

1층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +6만

09.29

풍림아이원 59.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2009년 준공

09.29

동부 40.893㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1990년 준공

09.29

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

갱신·청구권

보증 1억 500만 / 월 59만

16층 · 2023년 준공

09.26

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

갱신·청구권

보증 1억 6,000만 / 월 42만

17층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.71℃

평균 최고기온

27.54℃

평균 최저기온

19.14℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

15.00℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.14	5.98	0.0284	0.0148
09.25	20.76	11.40	0.0355	0.0153
09.26	36.38	20.98	0.0355	0.0174
09.27	36.73	20.84	0.0342	0.0210
09.28	24.67	15.86	0.0472	0.0093
09.29	24.86	13.75	0.0348	0.0156
09.30	35.71	21.13	0.0229	0.0294

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.52 / 25.45 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 8,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	1억 9,699만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 6,094만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,312만	0일	공기질 최우수
5위	남동구	3억 471만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

동구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 78.7%

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동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7%
매매 중간가 1억 9,699만 · 전세 중간가 1억 7,553만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 63건 중 6건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 9,699만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 09월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 09월

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