인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	4억 2,000만 ↑+18.3%	76%	80만원	3일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	삼산동	4억 801만 ↑+14.8%	75%	91만원	16일
매매 중간가 4억 801만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,642만 거래량 48건 월세 평균 월세 91만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.61㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	부개동	3억 5,432만 ↑+0.7%	64%	79만원	4일
매매 중간가 3억 5,432만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,778만 거래량 77건 월세 평균 월세 79만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	산곡동	3억 4,378만 ↑+2.4%	71%	88만원	15일
매매 중간가 3억 4,378만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,034만 거래량 93건 월세 평균 월세 88만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.58㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	갈산동	3억 4,141만 ↓-3.3%	80%	81만원	6일
매매 중간가 3억 4,141만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,575만 거래량 32건 월세 평균 월세 81만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	일신동	2억 9,000만 ↓-6.9%	74%	50만원	3일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,988만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	청천동	2억 8,588만 ↓-10.7%	69%	67만원	15일
매매 중간가 2억 8,588만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,940만 거래량 97건 월세 평균 월세 67만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.58㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	부평동	2억 7,552만 ↓-3.5%	71%	70만원	4일
매매 중간가 2억 7,552만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,434만 거래량 69건 월세 평균 월세 70만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	십정동	2억 6,291만 ↓-25.9%	60%	68만원	18일
매매 중간가 2억 6,291만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 741만 거래량 21건 월세 평균 월세 68만원 거래량 787건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 37.71㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,293만 (1위)	64.0%	472건
서구	3억 9,398만 (2위)	66.8%	697건
부평구 현재	3억 2,293만 (3위)	70.6%	555건
중구	3억 1,035만 (4위)	74.2%	154건
남동구	3억 695만 (5위)	73.1%	405건
계양구	2억 6,339만 (6위)	73.4%	270건
미추홀구	2억 4,816만 (7위)	71.7%	326건
동구	2억 1,259만 (8위)	80.1%	47건
강화군	1억 9,358만 (9위)	80.1%	12건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 555건

전월 대비 +58%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 125건

매매 중간가 3억 2,293만

최저 4,500만 최고 8억 7,200만

전세가율 70.6%

매매 555건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 555건

상승 125건 · 하락 125건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 313 / 218 / 24건

매매 가격

3억 2,293만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 8억 7,200만

3억 2,293만

매매가 밴드 4,500만 ~ 8억 7,200만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,522만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 555건 기반
최근 거래 방향 상승 125 / 하락 125

거래 555건 중 직전 거래와 비교 가능 265건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 952건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 952건 중 155건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,506건

신규 계약 550건37%

갱신 계약 952건63%

전세 · 월세 시장 구조

전세 441건 (29%) 월세 1,065건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

913건

중형 ~85㎡

571건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

47만원

보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

16.3%

갱신 952건 중 155건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

1,065건

전체의 71%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,200만

29층 · 2024년 준공

종전 2억 2,100만 → ▲ +1,100만

03.31

미도7 59.7㎡

신규

전세 1억

4층 · 1989년 준공

03.31

삼익 42.93㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 1986년 준공

03.31

e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,780만

13층 · 2024년 준공

종전 2억 1,700만 → ▲ +1,080만

03.31

부개주공3 59.97㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,050만

19층 · 1996년 준공

종전 2억 2,050만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

현대(179-69) 59.615㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 2001년 준공

03.31

현대(179-92) 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

03.31

대진 39.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1988년 준공

03.31

주공1단지 38.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 1992년 준공

03.31

더샵부평센트럴시티 69.3321㎡

갱신

보증 1억 6,500만 / 월 47만

41층 · 2022년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.48℃

평균 최고기온

13.32℃

평균 최저기온

0.61℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	54.00	27.50	0.0430	0.0245
03.26	58.50	36.17	0.0362	0.0272
03.27	81.00	53.50	0.0400	0.0232
03.28	70.50	47.67	0.0372	0.0290
03.29	61.50	41.00	0.0457	0.0270
03.30	66.83	35.17	0.0273	0.0422
03.31	33.00	19.83	0.0438	0.0155

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.02 / 352.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0364 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 9,358만	18일	가성비 1위
2위	동구	2억 1,259만	16일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,816만	18일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,339만	18일
5위	중구	3억 1,035만	15일

종합 진단 2026년 03월

부평구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.6%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 3억 2,293만 · 전세 중간가 2억 4,522만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.47 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 952건 중 155건(16.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 555건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 50% (상승 125건 / 하락 125건)
매매 중간가 3억 2,293만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

부평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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