인천광역시 부평구

청천동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.2억 (1위) 76.2% 3건
삼산동 4.1억 (2위) 75.0% 58건
부개동 3.7억 (3위) 64.2% 78건
산곡동 3.5억 (4위) 67.9% 106건
갈산동 3.5억 (5위) 78.5% 20건
청천동 현재 3.1억 (6위) 65.8% 49건
십정동 3.0억 (7위) 60.6% 40건
일신동 2.9억 (8위) 75.1% 6건
부평동 2.8억 (9위) 71.1% 69건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 49건
전월 대비 +14%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 1.5억 최고 6.7억
전세가율 65.8%
매매 49건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 49건
상승 15건 · 하락 14건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 31 / 17 / 1건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 6.7억
3.1억
매매가 밴드 1.5억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.8% 전세 비중 높음
65.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
3.1억 ▲ +700만
10층 · 2020년 준공
03.29
청천푸르지오 59.36㎡
3.1억 ▼ -2,800만
7층 · 1998년 준공
03.29
청천푸르지오 59.36㎡
2.9억 ▼ -4,500만
3층 · 1998년 준공
03.28
부평1,2차금호타운 59.805㎡
3.7억 ▲ +7,500만
21층 · 1998년 준공
03.28
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5.2억 ▼ -200만
13층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

청천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 38건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
40건 46%
갱신 계약 전체 87건 중
46건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 69건 (79%) 월세·반전세 18건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.4억
갱신
30만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

82.6%
갱신 46건 중 38건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 21%
반전세18건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
19층 · 2024년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,080만
03.30
e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
25층 · 2024년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
03.29
쌍용 84.87㎡
신규
전세 2.7억
2층 · 1990년 준공
03.28
부평1,2차금호타운 59.805㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
22층 · 1998년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
03.28
부평1,2차금호타운 59.805㎡
갱신
전세 2.3억
21층 · 1998년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
17층 · 2024년 준공
03.27
청천푸르지오 59.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
5층 · 1998년 준공
03.26
미도7 59.7㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
3층 · 1989년 준공
03.26
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
30층 · 2024년 준공
03.24
e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡
갱신·청구권
보증 1.8억 / 월 18만
7층 · 2024년 준공
월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.48℃
평균 최고기온
13.32℃
평균 최저기온
0.61℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 42.00 28.00 0.0440 0.0230
03.26 60.00 43.00 0.0330 0.0300
03.27 80.00 65.00 0.0380 0.0250
03.28 65.00 55.00 0.0350 0.0320
03.29 57.00 46.00 0.0420 0.0320
03.30 58.00 39.00 0.0300 0.0390
03.31 27.00 23.00 0.0470 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.58 / 65.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

청천동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 38건(82.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm