인천광역시 서구

원당동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,285만 (1위) 54.9% 20건
원당동 현재 5억 7,825만 (2위) 59.2% 18건
백석동 5억 7,650만 (3위) 70.8% 2건
신현동 5억 4,500만 (4위) 64.7% 3건
가정동 4억 8,989만 (5위) 75.6% 12건
당하동 4억 6,750만 (6위) 70.1% 27건
금곡동 4억 1,000만 (7위) - 1건
불로동 4억 267만 (8위) 89.1% 9건
경서동 4억 (9위) - 1건
검암동 3억 8,820만 (10위) 70.4% 5건
오류동 3억 5,500만 (11위) - 1건
마전동 2억 7,764만 (12위) 79.5% 11건
가좌동 2억 3,294만 (13위) 48.9% 16건
석남동 2억 2,775만 (14위) 75.8% 7건
심곡동 2억 1,500만 (15위) - 3건
왕길동 2억 900만 (16위) - 2건
연희동 1억 9,850만 (17위) - 2건
시천동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
공촌동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건
전월 대비 -79%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 7,825만
최저 3억 1,000만 최고 8억 1,000만
전세가율 59.2%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 4 / 13 / 1건

매매 가격

5억 7,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 8억 1,000만
5억 7,825만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.2%
59.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,375만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
우미린더시그니처 84.9732㎡
8억 1,000만 ▲ +3,000만
23층 · 2022년 준공
직전 7억 8,000만 (2026.05)
06.11
검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡
6억 ▲ +2,500만
11층 · 2022년 준공
직전 5억 7,500만 (2026.06)
06.10
검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡
5억 7,500만 ▼ -2,500만
4층 · 2022년 준공
직전 6억 (2026.06)
06.09
검단신도시파라곤보타닉파크 84.9947㎡
5억 7,000만 ▼ -7,000만
21층 · 2022년 준공
직전 6억 4,000만 (2026.06)
06.08
호반써밋1차 84.8917㎡
7억 2,500만 ▲ +600만
12층 · 2021년 준공
직전 7억 1,900만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

원당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 28건72%
갱신 계약 11건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (69%) 월세 12건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,300만
갱신
108만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 31%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
검단신도시로제비앙라포레 79.3587㎡
신규
전세 3억
11층 · 2022년 준공
06.10
우미린더헤리티지 59.9034㎡
신규
전세 3억 5,000만
24층 · 2022년 준공
06.09
검단신도시디에트르더힐 109.427㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2022년 준공
06.09
검단신도시로제비앙라포레 84.4159㎡
갱신·청구권
전세 3억
17층 · 2022년 준공
06.09
우미린더헤리티지 59.8229㎡
신규
전세 3억 4,000만
24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
검단 금호어울림 센트럴 74.94㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 157만
19층 · 2021년 준공
월세 ▲ +7만
06.11
검단 금호어울림 센트럴 74.94㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
5층 · 2021년 준공
06.10
인천검단엘에이치20단지 44.61㎡
갱신
보증 1,180만 / 월 39만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -4,500만 / 월세 ▲ +14만
06.05
검단신도시로제비앙라포레 79.3587㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 60만
14층 · 2022년 준공
06.05
검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.69℃
평균 최고기온
26.86℃
평균 최저기온
15.49℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 23.00 12.00 0.0530 0.0090
06.07 16.00 10.00 0.0450 0.0080
06.08 20.00 12.00 0.0420 0.0080
06.09 19.00 8.00 0.0490 0.0100
06.10 31.00 20.00 0.0610 0.0110
06.11 27.00 18.00 0.0540 0.0110
06.12 28.00 20.00 0.0640 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

원당동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.2% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2%
  • 매매 중간가 5억 7,825만 · 전세 중간가 3억 6,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 7,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm