인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	229	▼ -34	3억 3,563만	2억~9억	51.4%	70.7%	16.9 보통	중형 47%	50.0%	50.0%	▲ +15	-6.4%
가격대2억~9억 전세가율51.4% 전세비중70.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-6.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	인천광역시 서구 당하동	96	▼ -22	2억 8,644만	1억 6,800만~4억	64.4%	59.3%	21.1 보통	중형 77%	37.1%	62.9%	▼ -37	+5.9%
가격대1억 6,800만~4억 전세가율64.4% 전세비중59.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+5.9% 상승비율37.1% 하락비율62.9%
3	인천광역시 서구 원당동	86	▼ -61	3억 884만	1억 9,950만~5억 1,000만	56.7%	64.7%	21.1 보통	중형 78%	46.2%	53.8%	▲ +2	-1.0%
가격대1억 9,950만~5억 1,000만 전세가율56.7% 전세비중64.7% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-1.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
4	인천광역시 서구 가정동	46	▼ -33	2억 155만	4,400만~5억 1,000만	55.8%	48.9%	18.7 보통	중형 59%	44.4%	55.6%	▼ -32	-16.8%
가격대4,400만~5억 1,000만 전세가율55.8% 전세비중48.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-16.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	인천광역시 서구 가좌동	45	▼ -9	1억 7,292만	7,000만~3억 5,000만	70.8%	52.9%	19.5 보통	소형 73%	—	—	▲ +3	+30.3%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중52.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+30.3% 상승비율— 하락비율—
6	인천광역시 서구 불로동	39	▼ -9	2억 1,198만	8,000만~3억 2,500만	72.2%	57.4%	24.6 보통	중형 59%	60.0%	40.0%	▼ -9	+12.6%
가격대8,000만~3억 2,500만 전세가율72.2% 전세비중57.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	인천광역시 서구 신현동	33	▼ -1	2억 3,595만	9,337만~4억	53.4%	63.5%	19.5 보통	중형 58%	72.7%	27.3%	▼ -5	-6.2%
가격대9,337만~4억 전세가율53.4% 전세비중63.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.2% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
8	인천광역시 서구 마전동	32	▼ -14	1억 9,195만	6,000만~3억 2,000만	72.7%	50.0%	24.6 보통	중형 47%	—	—	▼ -24	-7.6%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율72.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-7.6% 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 서구 석남동	20	▲ +7	1억 1,918만	6,000만~2억 6,000만	77.5%	52.6%	19.5 보통	소형 85%	—	—	▼ -6	-10.2%
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율77.5% 전세비중52.6% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-10.2% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 오류동	17	▲ +1	2억 3,313만	2억~2억 7,000만	73.3%	65.4%	24.6 보통	중형 71%	—	—	▲ +12	+1.9%
가격대2억~2억 7,000만 전세가율73.3% 전세비중65.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 왕길동	15	▼ -6	2억 2,424만	8,000만~3억 8,000만	68.0%	53.6%	24.6 보통	중형 73%	—	—	▼ -3	-6.7%
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율68.0% 전세비중53.6% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 백석동	15	▲ +9	3억 3,742만	2억 6,250만~4억 7,000만	57.1%	62.5%	21.1 보통	중형 73%	16.7%	83.3%	▲ +11	-7.6%
가격대2억 6,250만~4억 7,000만 전세가율57.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-7.6% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
13	인천광역시 서구 검암동	13	▼ -13	2억 8,354만	2억 2,000만~3억 6,000만	75.6%	76.5%	18.7 보통	중형 85%	—	—	▼ -9	+3.9%
가격대2억 2,000만~3억 6,000만 전세가율75.6% 전세비중76.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 경서동	10	▲ +7	2억 2,233만	1억 5,000만~3억 1,000만	65.2%	71.4%	18.7 보통	소형 50%	—	—	▼ -14	-10.2%
가격대1억 5,000만~3억 1,000만 전세가율65.2% 전세비중71.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-10.2% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 심곡동	8	▼ -14	2억 2,333만	1억 7,500만~2억 7,000만	83.3%	53.3%	18.7 보통	소형 50%	—	—	— 0	+35.2%
가격대1억 7,500만~2억 7,000만 전세가율83.3% 전세비중53.3% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+35.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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