인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	219	▼ -10	3억 5,437만	2억~6억 8,000만	53.6%	72.0%	14.4 좋음	중형 44%	56.1%	43.9%	▼ -3	-3.0%
가격대2억~6억 8,000만 전세가율53.6% 전세비중72.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.0% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
2	인천광역시 서구 당하동	93	▼ -3	2억 8,542만	1억 8,900만~6억	63.9%	55.0%	19.6 보통	중형 67%	45.7%	54.3%	▼ -33	-4.5%
가격대1억 8,900만~6억 전세가율63.9% 전세비중55.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -33 보증금전년비-4.5% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
3	인천광역시 서구 원당동	87	▲ +1	3억 886만	1억 9,950만~4억	54.2%	64.4%	19.6 보통	중형 82%	42.4%	57.6%	▼ -9	-1.6%
가격대1억 9,950만~4억 전세가율54.2% 전세비중64.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-1.6% 상승비율42.4% 하락비율57.6%
4	인천광역시 서구 가정동	55	▲ +9	2억 3,371만	4,500만~4억 2,000만	56.6%	64.0%	17.1 보통	중형 80%	56.3%	43.8%	▼ -42	-1.7%
가격대4,500만~4억 2,000만 전세가율56.6% 전세비중64.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -42 보증금전년비-1.7% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
5	인천광역시 서구 가좌동	39	▼ -6	1억 4,756만	6,500만~3억 5,000만	68.5%	36.4%	18.6 보통	소형 67%	80.0%	20.0%	▲ +1	-11.2%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율68.5% 전세비중36.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-11.2% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
6	인천광역시 서구 마전동	34	▲ +2	1억 8,788만	8,000만~3억 2,000만	69.9%	54.8%	22.9 보통	중형 59%	66.7%	33.3%	▼ -30	+4.8%
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율69.9% 전세비중54.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+4.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	인천광역시 서구 불로동	29	▼ -10	2억 1,419만	1억 2,000만~3억 4,000만	74.8%	45.3%	22.9 보통	중형 59%	—	—	▼ -24	+24.9%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율74.8% 전세비중45.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+24.9% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 신현동	26	▼ -7	2억 2,732만	1억 1,200만~3억 7,000만	56.2%	72.2%	18.6 보통	중형 54%	—	—	▲ +8	-33.4%
가격대1억 1,200만~3억 7,000만 전세가율56.2% 전세비중72.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-33.4% 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 서구 석남동	18	▼ -2	1억 2,518만	4,000만~3억 1,000만	75.0%	45.0%	18.6 보통	소형 78%	—	—	▼ -12	-6.1%
가격대4,000만~3억 1,000만 전세가율75.0% 전세비중45.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-6.1% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 검암동	18	▲ +5	2억 5,526만	1억 1,000만~3억 4,000만	71.4%	90.0%	17.1 보통	중형 83%	60.0%	40.0%	▲ +3	-6.1%
가격대1억 1,000만~3억 4,000만 전세가율71.4% 전세비중90.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	인천광역시 서구 백석동	16	▲ +1	3억 1,255만	2억 5,725만~4억 3,000만	51.1%	69.6%	19.6 보통	중형 81%	—	—	▲ +10	-18.8%
가격대2억 5,725만~4억 3,000만 전세가율51.1% 전세비중69.6% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-18.8% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 왕길동	15	— 0	2억 3,584만	1억 5,000만~3억	74.2%	55.6%	22.9 보통	중형 73%	—	—	▼ -1	+10.9%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율74.2% 전세비중55.6% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.9% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 오류동	13	▼ -4	2억 2,911만	1억 8,900만~2억 7,000만	66.8%	76.5%	22.9 보통	소형 38%	—	—	▲ +2	+0.7%
가격대1억 8,900만~2억 7,000만 전세가율66.8% 전세비중76.5% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.7% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 금곡동	5	▲ +2	2억 2,417만	1억 8,000만~2억 7,000만	73.1%	83.3%	22.9 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율73.1% 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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