인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	186	▼ -41	3억 5,461만	2억 4,150만~6억 7,000만	53.8%	75.0%	9.3 좋음	대형 48%	45.5%	54.5%	▼ -46	-6.8%
가격대2억 4,150만~6억 7,000만 전세가율53.8% 전세비중75.0% 주력면적대형 48% 거래전년비▼ -46 보증금전년비-6.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	인천광역시 서구 당하동	156	▲ +32	2억 6,856만	5,000만~4억 5,000만	62.3%	45.9%	15.6 보통	중형 75%	54.1%	45.9%	▲ +29	-7.0%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중45.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-7.0% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
3	인천광역시 서구 원당동	87	▼ -19	3억 2,389만	2억~4억 9,000만	57.7%	18.5%	15.6 보통	중형 91%	59.5%	40.5%	▼ -52	-2.2%
가격대2억~4억 9,000만 전세가율57.7% 전세비중18.5% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -52 보증금전년비-2.2% 상승비율59.5% 하락비율40.5%
4	인천광역시 서구 불로동	58	▲ +8	2억 3,002만	1억 1,000만~4억 2,000만	73.3%	68.2%	—	중형 67%	66.7%	33.3%	▲ +19	+21.1%
가격대1억 1,000만~4억 2,000만 전세가율73.3% 전세비중68.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+21.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	인천광역시 서구 가정동	49	▼ -1	2억 3,285만	4,000만~4억 8,000만	62.0%	63.6%	13.4 좋음	중형 76%	73.3%	26.7%	▼ -2	-8.8%
가격대4,000만~4억 8,000만 전세가율62.0% 전세비중63.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-8.8% 상승비율73.3% 하락비율26.7%
6	인천광역시 서구 백석동	44	— 0	3억 2,886만	2억 4,000만~5억 5,000만	53.2%	72.1%	15.6 보통	중형 66%	40.7%	59.3%	▲ +39	-28.2%
가격대2억 4,000만~5억 5,000만 전세가율53.2% 전세비중72.1% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +39 보증금전년비-28.2% 상승비율40.7% 하락비율59.3%
7	인천광역시 서구 가좌동	40	▼ -6	1억 5,731만	7,000만~4억	61.1%	56.3%	14.8 좋음	소형 78%	58.3%	41.7%	▲ +1	-8.9%
가격대7,000만~4억 전세가율61.1% 전세비중56.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.9% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	인천광역시 서구 마전동	38	▼ -9	1억 9,632만	6,000만~3억 1,500만	74.5%	59.4%	—	중형 58%	71.4%	28.6%	▲ +2	-8.3%
가격대6,000만~3억 1,500만 전세가율74.5% 전세비중59.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-8.3% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
9	인천광역시 서구 검암동	30	▲ +8	2억 6,512만	1억~3억 5,000만	69.8%	75.0%	13.4 좋음	중형 93%	50.0%	50.0%	▲ +7	-8.4%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율69.8% 전세비중75.0% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-8.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	인천광역시 서구 신현동	25	▼ -2	2억 6,285만	1억 2,270만~3억 5,500만	58.0%	62.5%	14.8 좋음	중형 44%	71.4%	28.6%	▲ +3	+0.2%
가격대1억 2,270만~3억 5,500만 전세가율58.0% 전세비중62.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.2% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
11	인천광역시 서구 왕길동	23	▲ +17	2억 3,133만	8,500만~4억 2,500만	71.2%	65.7%	—	중형 61%	—	—	▲ +6	-1.0%
가격대8,500만~4억 2,500만 전세가율71.2% 전세비중65.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-1.0% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 석남동	18	▼ -1	1억 4,608만	6,700만~2억 9,000만	69.1%	51.4%	14.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -9	+12.0%
가격대6,700만~2억 9,000만 전세가율69.1% 전세비중51.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.0% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 경서동	9	▲ +1	2억 4,287만	1억 7,300만~2억 9,000만	77.3%	81.8%	13.4 좋음	중형 78%	—	—	▲ +1	+0.5%
가격대1억 7,300만~2억 9,000만 전세가율77.3% 전세비중81.8% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 연희동	8	▲ +4	1억 8,275만	1억 3,600만~2억 7,500만	86.6%	88.9%	13.4 좋음	소형 50%	—	—	▲ +3	+28.2%
가격대1억 3,600만~2억 7,500만 전세가율86.6% 전세비중88.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+28.2% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 심곡동	7	▲ +1	1억 7,767만	1억 5,000만~2억	82.0%	70.0%	13.4 좋음	소형 86%	—	—	▲ +6	+1.5%
가격대1억 5,000만~2억 전세가율82.0% 전세비중70.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+1.5% 상승비율— 하락비율—
16	인천광역시 서구 오류동	6	▼ -10	2억 2,317만	1억 8,900만~2억 5,000만	68.8%	66.7%	—	소형 50%	—	—	▲ +5	+1.4%
가격대1억 8,900만~2억 5,000만 전세가율68.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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