인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	138	▼ -66	3억 7,841만	1억 9,000만~5억 5,000만	55.7%	64.2%	21.8 보통	대형 48%	55.0%	45.0%	▼ -120	+3.2%
가격대1억 9,000만~5억 5,000만 전세가율55.7% 전세비중64.2% 주력면적대형 48% 거래전년비▼ -120 보증금전년비+3.2% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
2	인천광역시 서구 당하동	91	▼ -36	2억 8,029만	5,500만~4억 4,000만	64.3%	41.6%	29.4 보통	중형 67%	42.4%	57.6%	▼ -34	+7.0%
가격대5,500만~4억 4,000만 전세가율64.3% 전세비중41.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+7.0% 상승비율42.4% 하락비율57.6%
3	인천광역시 서구 원당동	72	▼ -19	3억 4,196만	2억 5,000만~4억 7,000만	58.5%	38.7%	29.4 보통	중형 92%	41.4%	58.6%	▼ -46	+15.2%
가격대2억 5,000만~4억 7,000만 전세가율58.5% 전세비중38.7% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+15.2% 상승비율41.4% 하락비율58.6%
4	인천광역시 서구 가정동	44	▼ -8	2억 7,269만	5,500만~4억 5,000만	62.8%	63.8%	24.5 보통	중형 82%	46.7%	53.3%	▼ -15	+31.3%
가격대5,500만~4억 5,000만 전세가율62.8% 전세비중63.8% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+31.3% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
5	인천광역시 서구 불로동	35	▼ -15	2억 6,358만	1억 3,000만~4억 8,000만	73.2%	49.3%	26.4 보통	중형 71%	28.6%	71.4%	▼ -24	+35.7%
가격대1억 3,000만~4억 8,000만 전세가율73.2% 전세비중49.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+35.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
6	인천광역시 서구 가좌동	27	▼ -8	1억 5,454만	5,500만~3억 2,000만	55.9%	49.1%	25.0 보통	소형 78%	—	—	▼ -1	+0.6%
가격대5,500만~3억 2,000만 전세가율55.9% 전세비중49.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.6% 상승비율— 하락비율—
7	인천광역시 서구 마전동	20	▼ -17	2억 4,010만	7,500만~4억	76.2%	71.4%	26.4 보통	중형 55%	—	—	▼ -18	+18.5%
가격대7,500만~4억 전세가율76.2% 전세비중71.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+18.5% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 신현동	20	▼ -5	2억 6,462만	8,000만~4억 5,000만	63.3%	64.5%	25.0 보통	중형 55%	—	—	▼ -17	+12.6%
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중64.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+12.6% 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 서구 검암동	18	▲ +2	2억 8,488만	2억 3,500만~3억 5,000만	61.3%	69.2%	24.5 보통	중형 94%	71.4%	28.6%	▼ -13	+4.0%
가격대2억 3,500만~3억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중69.2% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+4.0% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
10	인천광역시 서구 석남동	12	▼ -8	1억 2,305만	4,000만~2억 7,000만	64.0%	46.2%	25.0 보통	소형 67%	—	—	▼ -3	+0.5%
가격대4,000만~2억 7,000만 전세가율64.0% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 왕길동	10	— 0	2억 4,063만	1억 5,000만~4억	81.6%	71.4%	26.4 보통	중형 60%	—	—	▼ -9	+1.7%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율81.6% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.7% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 경서동	9	▼ -8	2억 7,500만	2억 5,000만~3억 1,000만	65.9%	52.9%	24.5 보통	소형 56%	—	—	▼ -3	+1.9%
가격대2억 5,000만~3억 1,000만 전세가율65.9% 전세비중52.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 금곡동	8	▲ +4	2억 2,150만	1억 4,000만~3억 6,000만	84.0%	88.9%	26.4 보통	중형 63%	—	—	▲ +5	+39.5%
가격대1억 4,000만~3억 6,000만 전세가율84.0% 전세비중88.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+39.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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