인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	154	▲ +16	3억 7,531만	2억 800만~5억 5,000만	57.9%	79.4%	25.1 보통	대형 47%	49.2%	50.8%	▼ -109	+9.5%
가격대2억 800만~5억 5,000만 전세가율57.9% 전세비중79.4% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+9.5% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	인천광역시 서구 당하동	95	▲ +4	3억 254만	6,000만~4억 3,000만	68.7%	66.9%	32.7 보통	중형 75%	59.5%	40.5%	▼ -23	+8.3%
가격대6,000만~4억 3,000만 전세가율68.7% 전세비중66.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+8.3% 상승비율59.5% 하락비율40.5%
3	인천광역시 서구 원당동	74	▲ +2	3억 3,416만	1억 6,600만~5억 2,000만	59.8%	52.5%	32.7 보통	중형 81%	50.0%	50.0%	▼ -73	+16.5%
가격대1억 6,600만~5억 2,000만 전세가율59.8% 전세비중52.5% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+16.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	인천광역시 서구 가정동	48	▲ +4	2억 3,433만	8,000만~4억 2,000만	65.8%	78.7%	28.7 보통	중형 73%	75.0%	25.0%	▼ -31	+18.2%
가격대8,000만~4억 2,000만 전세가율65.8% 전세비중78.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+18.2% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
5	인천광역시 서구 불로동	38	▲ +3	2억 2,990만	1억 3,000만~6억 7,000만	71.8%	66.7%	30.6 보통	중형 71%	40.0%	60.0%	▼ -10	+11.0%
가격대1억 3,000만~6억 7,000만 전세가율71.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+11.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	인천광역시 서구 가좌동	35	▲ +8	1억 5,557만	7,000만~3억 2,000만	65.4%	64.8%	29.7 보통	소형 83%	—	—	▼ -19	+9.7%
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율65.4% 전세비중64.8% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+9.7% 상승비율— 하락비율—
7	인천광역시 서구 검암동	23	▲ +5	2억 8,811만	2억 4,000만~3억 5,000만	71.8%	71.9%	28.7 보통	중형 83%	44.4%	55.6%	▼ -3	+10.7%
가격대2억 4,000만~3억 5,000만 전세가율71.8% 전세비중71.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.7% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	인천광역시 서구 마전동	23	▲ +3	2억 1,139만	8,500만~3억 2,000만	79.7%	57.5%	30.6 보통	중형 57%	40.0%	60.0%	▼ -23	+3.1%
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율79.7% 전세비중57.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+3.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	인천광역시 서구 신현동	20	— 0	2억 9,831만	1억 6,000만~4억 5,000만	73.4%	66.7%	29.7 보통	중형 60%	50.0%	50.0%	▼ -14	+13.1%
가격대1억 6,000만~4억 5,000만 전세가율73.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+13.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	인천광역시 서구 석남동	17	▲ +5	1억 4,814만	8,000만~3억	69.2%	63.0%	29.7 보통	소형 76%	—	—	▲ +4	+3.2%
가격대8,000만~3억 전세가율69.2% 전세비중63.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.2% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 왕길동	12	▲ +2	2억 6,921만	1억 7,850만~4억	75.6%	75.0%	30.6 보통	중형 83%	40.0%	60.0%	▼ -9	+14.1%
가격대1억 7,850만~4억 전세가율75.6% 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+14.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	인천광역시 서구 경서동	10	▲ +1	2억 5,167만	1억 9,000만~3억 4,000만	60.2%	83.3%	28.7 보통	소형 60%	—	—	▲ +7	-9.6%
가격대1억 9,000만~3억 4,000만 전세가율60.2% 전세비중83.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-9.6% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 심곡동	8	▲ +6	2억 410만	1억 6,000만~2억 6,000만	83.8%	61.5%	28.7 보통	중형 63%	—	—	▼ -14	+2.5%
가격대1억 6,000만~2억 6,000만 전세가율83.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 백석동	7	▲ +4	3억 9,709만	3억 3,000만~5억 4,000만	58.9%	46.7%	32.7 보통	중형 71%	—	—	▲ +1	-4.0%
가격대3억 3,000만~5억 4,000만 전세가율58.9% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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