인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	126	▼ -28	3억 8,207만	2억~5억 6,000만	57.7%	66.3%	19.9 보통	대형 48%	50.0%	50.0%	▼ -103	+13.8%
가격대2억~5억 6,000만 전세가율57.7% 전세비중66.3% 주력면적대형 48% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+13.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	인천광역시 서구 당하동	82	▼ -13	3억 3,095만	2억 940만~4억 5,000만	67.9%	59.9%	20.5 보통	중형 84%	59.4%	40.6%	▼ -14	+15.5%
가격대2억 940만~4억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중59.9% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+15.5% 상승비율59.4% 하락비율40.6%
3	인천광역시 서구 원당동	60	▼ -14	3억 4,916만	1억 9,500만~5억 2,000만	60.8%	46.9%	20.5 보통	중형 83%	52.0%	48.0%	▼ -26	+13.1%
가격대1억 9,500만~5억 2,000만 전세가율60.8% 전세비중46.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+13.1% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
4	인천광역시 서구 불로동	32	▼ -6	2억 4,715만	1억 3,000만~4억 5,000만	73.6%	71.1%	21.1 보통	중형 78%	30.0%	70.0%	▼ -7	+16.6%
가격대1억 3,000만~4억 5,000만 전세가율73.6% 전세비중71.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+16.6% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
5	인천광역시 서구 가정동	30	▼ -18	2억 8,605만	1억 500만~3억 8,300만	65.5%	51.7%	18.0 보통	중형 87%	44.4%	55.6%	▼ -16	+41.9%
가격대1억 500만~3억 8,300만 전세가율65.5% 전세비중51.7% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+41.9% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	인천광역시 서구 마전동	25	▲ +2	2억 468만	1억 500만~3억 5,000만	82.7%	69.4%	21.1 보통	소형 48%	66.7%	33.3%	▼ -7	+6.6%
가격대1억 500만~3억 5,000만 전세가율82.7% 전세비중69.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+6.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	인천광역시 서구 가좌동	25	▼ -10	1억 6,222만	7,500만~3억 2,500만	62.3%	53.2%	21.3 보통	소형 60%	—	—	▼ -20	-6.2%
가격대7,500만~3억 2,500만 전세가율62.3% 전세비중53.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-6.2% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 검암동	14	▼ -9	2억 9,267만	2억 5,000만~3억 5,000만	78.7%	87.5%	18.0 보통	중형 79%	40.0%	60.0%	▲ +1	+3.2%
가격대2억 5,000만~3억 5,000만 전세가율78.7% 전세비중87.5% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	인천광역시 서구 신현동	13	▼ -7	3억 3,638만	2억 6,250만~4억 3,000만	60.6%	65.0%	21.3 보통	중형 46%	—	—	▼ -20	+42.6%
가격대2억 6,250만~4억 3,000만 전세가율60.6% 전세비중65.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+42.6% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 석남동	10	▼ -7	1억 4,667만	9,000만~2억 5,000만	71.4%	71.4%	21.3 보통	소형 80%	—	—	▼ -10	+23.1%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중71.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+23.1% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 경서동	8	▼ -2	2억 7,554만	2억 5,000만~4억 6,000만	59.5%	80.0%	18.0 보통	중형 63%	—	—	▼ -2	+23.9%
가격대2억 5,000만~4억 6,000만 전세가율59.5% 전세비중80.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+23.9% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 왕길동	6	▼ -6	2억 5,175만	2억 2,050만~3억	78.0%	46.2%	21.1 보통	중형 83%	—	—	▼ -9	+12.3%
가격대2억 2,050만~3억 전세가율78.0% 전세비중46.2% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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